Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Программа «Молодая семья» в Уфе и республике Башкортостан в 2023 году». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Заявление и документы подаются в орган местного самоуправления. То есть в администрацию муниципального района или городского округа. Уфимцам следует обращаться в Отдел по учету и оформлению жилья администрации своего района. Жителям муниципальных районов узнать график и порядок приема можно на сайте райадминистрации.
Соцвыплата предоставляется в двух видах: на строительство/покупку жилья и при рождении ребенка у претендентов. Соответственно, ее размер зависит от вида.
- Субсидия на покупку/строительство предоставляется в размере 30% и 35% от расчетной стоимости жилого объекта для семей без детей и с детьми (хотя бы одним ребенком) соответственно.
- Размер выплаты при рождении/усыновлении ребенка покрывает стоимость 8 м², 12 м², 16 м² соответственно на первого, второго, третьего (и каждого следующего) ребенка. Учитываются родные и усыновленные дети, которые появились в семье, выплачивающей кредит после получения основной выплаты. Соцвыплата предоставляется, только если родителям не исполнилось 36 лет. Ежегодно дополнительную выплату получают около 600 семейств.
Раньше по республиканской программе семейная молодежь могла получить 35% (для бездетных) и 40% (для семей с детьми). При этом возраст заявителей должен был находиться в пределах 18-30 лет. Сейчас эти правила отменили.
Расчетная стоимость жилого объекта — величина, определяемая на основе нормативных показателей. Она не связана со стоимостью жилья по договору купли-продажи или другим документам. Определяется так:
- Берется норма квадратных метров для семьи определенной численности. Составляет 42 м² на двоих; по 18 м² на каждого, если в семье три и боле человека.
- Полученная квадратура умножается на нормативную стоимость квадратного метра, установленную для муниципального образования. Нормативная стоимость не может превышать среднерыночную стоимость 1 м² жилья по РБ. Во 2-м квартале 2017 г. последняя составляет 36 132 руб.
Участие Республики Башкорстостан в программе
Программа «Молодая семья» до 2015 года включительно привлекла к сотрудничеству сразу 7 крупных банковских структур, которые предлагали ипотечные кредиты. Среди основных условий чаще всего можно было увидеть:
- внесение первоначальной суммы в размере 10% от общей цены квартиры;
- оформление страховки на приобретаемое жилье;
- желательно привлечение поручителей;
- приветствуется возможность заручиться поддержкой созаемщиков в лице родителей;
- период погашения кредита – 5 лет.
В 2021 году после корректировки условий для участия в жилищной программе, выдача субсидии в разрезе ипотеки на квартиру отменена. Поэтому участники ориентируются на получение квадратных метров только в новострое. Сотрудники госорганов ориентируются:
- на норматив жилой площади, предусмотренный на одного члена семьи в Башкирии – 18 кв. м;
- цена на 1 кв. м не может превышать 32 500 рублей.
Также субсидию в Башкортостане жители могут использовать для строительства дома. Если планируется выкупить помещение в жилищном кооперативе, субсидию разрешается оформить в качестве паевого взноса, который предоставляется в последнюю очередь.
Программа «Молодая семья» является одним из подвидов общей программы «Обеспечение доступным и комфортным жильем». С ее помощью граждане, отвечающие установленным критериям, могут получить государственную субсидию на приобретение или строительства жилья, внесение последнего паевого взноса при участии в ЖК, погашение ипотечного кредита.
Привилегия предоставляется только в случае, когда у семьи уже есть достаточная сумма денежных средств на улучшение условий проживания. Для этого потребуется соответствующее подтверждение. В дальнейшем, после утверждения кандидатур, деньги перечисляются безналичным переводом по реквизитам строительной организации или банка.
Что касается республики Башкортостан, то последние данные о программе таковы:
- Первая выплата была произведена в 2003 году. В общей сложности за год деньги получили около 12 000 семей. Впоследствии ежегодно в административные органы поступало примерно 15 000 заявок на участие.
- В 2017 году было произведено повторное финансирование программы из средств федерального бюджета – власти Башкортостана получили 175 500 000 руб., часть из них уже успешно распределена между гражданами, чьи кандидатуры были утверждены.
В 2018 году финансирование производиться не будет, однако жители Башкортостана могут подавать заявки на участие.
Кто может стать участником программы «Молодая семья»
Для участия в программе потребуется собрать определенный перечень документов и подтвердить, что возраст каждого супруга не превышает 35 лет. Условия участия в программе:
- У семьи есть доход, который позволяет оплачивать жилищный кредит. Также у них могут быть сбережения, позволяющие единовременно оплатить часть стоимость жилья.
- Семья нуждается в улучшении жилищных условий.
- Будущие участники должны постоянно проживать в республике Башкортостан.
- Ранее супруги не получали иные госвыплаты на улучшение жилищных условий. При этом учитываются все программы РФ, как закрытые, так и действующие.
- Один из супругов, который подает заявку должен иметь гражданство РФ, при этом второй супруг может иметь иное гражданство. Но в этом случае он не будет учитываться в расчете выплаты. Также в семье должен быть хотя бы один ребенок.
Литература по недвижимости
Сегодня в продаже:
- Сделки с недвижимостью. Учебник риэлтера. Часть 1 (общая). Подготовка и проведение сделкиИздательство: Омега-Л. Год: 2016. Серия: Сделки с недвижимостью.
Настоящая книга рассчитана на профессионалов в сфере недвижимости — агентов, маклеров, брокеров, экспертов, юристов, сотрудников служб безопасности, психологов и конфликтологов риэлтерских и девелоперских компаний, а также на владельцев и совладельцев бизнеса в области real estate — в первую очередь малого. Авторы, ведущие специалисты рынка недвижимости и строительства Московского региона,…
- Сделка с загородной недвижимостьюИздательство: Филинъ. Год: 2022.
Благодаря этой книге вы сможете безопасно продать или купить любой объект загородной недвижимости: дом в деревне, коттедж на берегу, дачу, участок, таунхаус. В ней собраны инструкции по подготовке необходимых документов и проверке недвижимости, после изучения которых у вас не должно остаться страхов и переживаний по поводу чистоты…
Какие документы нужны для участия в программе?
Итоговый список документов может меняться от программы к программе, но велика вероятность, что вам понадобится большая часть из следующих документов (приведен список документов для участия в программе «Молодая семья»):
-
подписанное заявление об участии в программе в 2 экземплярах (один экземпляр останется у вас);
-
паспорта всех членов молодой семьи, свидетельства о рождении детей и копии;
-
свидетельства о браке и копии(только для полных семей);
-
документы, подтверждающие, что вы нуждаетесь в улучшении жилищных условий, например, технический паспорт на квартиру, подтверждающий, что на каждого члена семьи приходится площадь меньше региональной нормы;
-
выписка из ЕГРН или справка из БТИ, где указаны сведения обо всей зарегистрированной на вас недвижимости с 1995 года);
-
финансовые документы, например, выписка по банковскому счету и справка о доходах и удержанных суммах налога (бывшая 2-НДФЛ), чтобы подтвердить, что сможете выплачивать ипотечный кредит или заем;
-
сведения о регистрации каждого члена семьи;
-
реквизиты банковского счета.
Кроме того, вам могут понадобиться:
-
сертификат на материнский (семейный) капитал (при его наличии);
-
справка о составе семьи из управляющей компании;
-
выписка об отсутствии долгов по коммунальным платежам;
-
документы на жилье, которое планируется приобрести.
Меры государственной помощи
За счет государственного бюджета по программе «Молодая семья» может осуществляться финансирование:
- 1. На покупку жилья на первичном или вторичном рынке в Уфе со скидкой 30 % от рыночной цены для бездетных семей, и 35% для семейных пар, имеющих одного или более детей.
- 2. На строительство собственного дома в виде компенсации 30-35 % суммы документально подтверждённых трат. Такое жильё может возводиться как своими силами, так и силами профессиональных строителей.
- 3. На оплату первого взноса по ипотечному договору в размере до 35 %.
- 4. На закрытие кредитов по кредитным контрактам, оформленным до начала действия жилищной программы «Молодая семья».
Какие Программы Есть Для Молодых Семей В 2021 Году В Башкортостане
- в программе могут принимать участие те молодые семьи, которые проживают в жилье, которое меньше установленных нормативов. Простыми словами на 1 члена приходится кв. метров меньше нормы;
- возраст каждого из супругов должен находится в возрастной категории от 18 до 35 лет. Если возраст хоть одного из них больше 35 лет – принять участие в программе невозможно;
- при наличии собственной жилой недвижимости, которая отвечает всем установленным нормам, в принятии участия будет отказано;
- обязательное проживание обоих супругов на одной жилой площади;
- согласно предоставленной справке о среднем заработке, доход семьи не должен быть свыше 21,6 тысяч рублей в месяц. При наличии хотя бы одного ребенка максимально допустимая сумма ежемесячного дохода увеличивается до 32,5 тысяч рублей;
- все дети в обязательном порядке должны имеет российское гражданство.
- наименование уполномоченного органа, в которое полается документ;
- полные инициалы обоих супругов;
- их паспортные сведения;
- сведения о свидетельстве рождения ребенка (при его наличии);
- адрес проживания (необходимо чтобы адрес обоих супругов был одинаковый);
- число и подпись обоих супругов.
- молодожены, которые пока не имеют детей, могут воспользоваться скидкой в размере 30%;
- если молодая пара имеет одного ребенка, то она имеет право на покупку жилья на 35% дешевле;
- неполная семья получит также дотацию в 35% и больше.
- супруги, не имеющие детей должны иметь паспорта РФ ;
- в семьях, где есть один и более детей один из родителей должен быть гражданином РФ.
- в неполной семье родитель также должен иметь российский паспорт.
- купить необходимую жилплощадь;
- построить на них личное домовладение;
- заплатить в ЖСК и зарегистрировать право на собственность жилья;
- погасить кредит, который был взят на покупку жилплощади, он должен был быть оформлен до 01.01.11;
- совершить первый платеж по ипотечному кредитованию.
Изначально программа была рассчитана вплоть до 2021 года, но она показала настолько хорошие результаты, что в 2021 году было принято решение продлить эксперимент, теперь воспользоваться государственной помощью можно до 2021 года. Предполагается, что улучшение жилищных условий в целом скажется благотворно не только на качестве жизни российских граждан, но и позволит сэкономить сбережения, избежать долгов и взятия кредитов в банках.
Какие документы нужны для участия в программе?
Итоговый список документов может меняться от программы к программе, но велика вероятность, что вам понадобится большая часть из следующих документов (приведен список документов для участия в программе «Молодая семья»):
-
подписанное заявление об участии в программе в 2 экземплярах (один экземпляр останется у вас);
-
паспорта всех членов молодой семьи, свидетельства о рождении детей и копии;
-
свидетельства о браке и копии(только для полных семей);
-
документы, подтверждающие, что вы нуждаетесь в улучшении жилищных условий, например, технический паспорт на квартиру, подтверждающий, что на каждого члена семьи приходится площадь меньше региональной нормы;
-
выписка из ЕГРН или справка из БТИ, где указаны сведения обо всей зарегистрированной на вас недвижимости с 1995 года);
-
финансовые документы, например, выписка по банковскому счету и справка о доходах и удержанных суммах налога (бывшая 2-НДФЛ), , чтобы подтвердить, что сможете выплачивать ипотечный кредит или заем;
-
сведения о регистрации каждого члена семьи;
-
реквизиты банковского счета.
Кроме того, вам могут понадобиться:
-
сертификат на материнский (семейный) капитал (при его наличии);
-
справка о составе семьи из управляющей компании;
-
выписка об отсутствии долгов по коммунальным платежам;
-
документы на жилье, которое планируется приобрести.
Какие документы нужны для участия в программе?
Итоговый список документов может меняться от программы к программе, но велика вероятность, что вам понадобится большая часть из следующих документов (приведен список документов для участия в программе «Молодая семья»):
-
подписанное заявление об участии в программе в 2 экземплярах (один экземпляр останется у вас);
-
паспорта всех членов молодой семьи, свидетельства о рождении детей и копии;
-
свидетельства о браке и копии(только для полных семей);
-
документы, подтверждающие, что вы нуждаетесь в улучшении жилищных условий, например, технический паспорт на квартиру, подтверждающий, что на каждого члена семьи приходится площадь меньше региональной нормы;
-
выписка из ЕГРН или справка из БТИ, где указаны сведения обо всей зарегистрированной на вас недвижимости с 1995 года);
-
финансовые документы, например, выписка по банковскому счету и справка о доходах и удержанных суммах налога (бывшая 2-НДФЛ), чтобы подтвердить, что сможете выплачивать ипотечный кредит или заем;
-
сведения о регистрации каждого члена семьи;
-
реквизиты банковского счета.
Меры региональной поддержки молодых семей
Субъекты РФ по своему желанию могут расширять перечень льгот или увеличивать размер федеральных:
- возмещать до 40% стоимости строительства или покупки жилья; выделять безвозмездно земельный участок для строительства жилого дома в Уфе;
- предоставлять участки леса для заготовки строительных материалов, рассчитанных на строительство частного дома.
Перечень обязательных документов:
- заявление от всех совершеннолетних членов семьи;
- паспорта супругов;
- свидетельство о браке;
- если имеются дети, свидетельство о рождении;
- справку, подтверждающую факт постановки в очередь на улучшение жилищных условий;
- справку о полученных доходах;
- свидетельство о постоянной или временной регистрации.
Суть федеральной программы Молодая семья
Это целевая помощь государства молодым семьям, призванная помочь в обеспечении жильем, а также в оплате ЖКХ-услуг (правительственное постановление за №1050 от 17.12.2010). Поддержка выражается в предоставлении молодым семьям соцвыплат (субсидий), расходуемых на покупку жилплощади (квартира, дом), либо на построение дома.
Под нуждающимися в лучших жилищных условиях понимаются семьи, чьи условия текущего проживания соответствуют критериям 51 статьи Жилищного кодекса. В частности, это обеспеченность молодой семьи жилплощадью менее установленных норм в регионе (учетная норма), не соответствие помещений требованиям санитарного и технического регламента (аварийный дом), либо полное отсутствие жилья как в собственности, так в порядке соцнайма.
Но если, к примеру, молодые супруги в просторном родительском доме и, более того, один супруг имеет долю в этом доме – участие в госпрограмме этой семьи местная администрация, скорее всего, не одобрит.
Льготный кредит на жилье молодым семьям – для тех, у кого двое детей
По данным выборочного обследования домашних хозяйств, проведенным Национальным статистическим комитетом в мае, более половины молодых семей недовольны своими жилищными условиями, и большинство из них собираются построить, купить или обменять жилье. Показательно, что сегодня в очереди на улучшение жилищных условий стоит около 370 тысяч молодых семей. Это – самая многочисленная категория.
Стать в очередь молодая семья может, если ни один из супругов не имеет в собственности квартиры либо одноквартирного жилого дома и не является нанимателем жилья. Предусмотрена и социальная помощь молодым семьям: им положена одноразовая субсидия на строительство желанных квадратных метров. Она предоставляется местными властями еще до ввода дома в эксплуатацию.
Размер субсидии молодым семьям зависит от таких факторов как время нахождения в очереди и доход семьи. Долгое ожидание и низкий доход дают право претендовать на более весомую поддержку, но в каждом случае этот вопрос решается индивидуально. Подавать заявление о предоставлении такой помощи надо в местный исполком, организацию, где семья стоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Льготные кредиты на строительство молодым семьям законодательно также предусмотрены, но лишь малообеспеченным и с двумя несовершеннолетними детьми. Однако сегодня ситуацию осложняет то, с сентября госбанки перестали выдавать льготные кредиты всем категориям, нуждающимся в улучшении жилищных условий. И в Беларусбанке и в Белагропромбанке теперь предлагают кредиты исключительно на общих основаниях, по процентной ставке в 38,5% годовых. Такое решение было принято в связи с тем, что денежные средства необходимо направлять в первую очередь на реализацию государственной программы жилищного строительства.