Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Программа «Молодая семья» в Тольятти». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Как пишет «Площадь Свободы», согласно постановлению тольяттинской мэрии от 22 января, в сторону увеличения изменяются объемы финансирования. Так, в 2014 году из городского бюджета на обеспечение сертификатами молодых семей планируется потратить 112 млн рублей. Предполагается, что из областного бюджета на эти цели будет выделено порядка 386 млн рублей. Из федерального запланировано получение порядка 95 млн рублей.
На что можно потратить субсидию молодым семьям
Субсидию в рамках программы можно использовать для покупки жилья любой стоимости и класса. Финансовый эксперт Ян Мирчинский рассказал, что подобную социальную выплату можно использовать:
- для оплаты покупки жилого помещения;
- для оплаты строительства жилого дома;
- для осуществления последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере, после уплаты которого жилое помещение переходит в собственность молодой семьи;
- для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита;
- для оплаты услуг уполномоченной организации по приобретению в интересах молодой семьи жилого помещения на первичном рынке жилья;
- для погашения суммы основного долга (или ее части) и уплаты процентов по жилищным кредитам;
- для оплаты участия в долевом строительстве.
Молодая семья Тольятти
Молодая семья по данной подпрограмме – это семья, в которой возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье не превышает 35 лет (п. 6, пп. «а» Правил предоставления молодым семьям социальных выплат, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.12.2010г. № 1050, приложение № 3 – далее Правил):
Участницей подпрограммы может быть молодая семья, в том числе неполная молодая семья, состоящая из 1 молодого родителя и 1 и более детей, соответствующая следующим условиям:
- а) возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье не превышает 35 лет;
- б) семья признана нуждающейся в жилом помещении;
- в) наличие у семьи доходов, позволяющих получить кредит, либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.
- 1) справка о составе семьи и занимаемой площади ЖЭК — за последние 5 лет;
- 2) справка по форме 2-НДФЛ за последние 6 месяцев с мест работы супругов.
Какие документы нужны для участия в программе?
Итоговый список документов может меняться от программы к программе, но велика вероятность, что вам понадобится большая часть из следующих документов (приведен список документов для участия в программе «Молодая семья»):
-
подписанное заявление об участии в программе в 2 экземплярах (один экземпляр останется у вас);
-
паспорта всех членов молодой семьи, свидетельства о рождении детей и копии;
-
свидетельства о браке и копии(только для полных семей);
-
документы, подтверждающие, что вы нуждаетесь в улучшении жилищных условий, например, технический паспорт на квартиру, подтверждающий, что на каждого члена семьи приходится площадь меньше региональной нормы;
-
выписка из ЕГРН или справка из БТИ, где указаны сведения обо всей зарегистрированной на вас недвижимости с 1995 года);
-
финансовые документы, например, выписка по банковскому счету и справка о доходах и удержанных суммах налога (бывшая 2-НДФЛ), чтобы подтвердить, что сможете выплачивать ипотечный кредит или заем;
-
сведения о регистрации каждого члена семьи;
-
реквизиты банковского счета.
Кроме того, вам могут понадобиться:
-
сертификат на материнский (семейный) капитал (при его наличии);
-
справка о составе семьи из управляющей компании;
-
выписка об отсутствии долгов по коммунальным платежам;
-
документы на жилье, которое планируется приобрести.
Причины отказа и пути их решения
Несмотря на зеркальную процедуру участия в жилищной программе «Молодая семья», встречаются случаи отказа. Причиной отказа считаются следующие факторы:
- Недостоверность представленных данных, не читаемость документов или наличие ошибок. Путь решения: передача в нужный орган власти читаемых документов, не вызывающих никаких сомнений в достоверности.
- Маленькая заработная плата супругов, которой недостаточно для погашения ипотеки или другой выплаты. Минимальная заработная плата на двоих супругов без детей: 21 500 рублей, на молодую семью с ребенком – 32 500 рублей (для каждого региона минимальная заработная плата отлична). Доходы супругов утверждаются справкой, которая получена за полгода до обращения.
- Обеспеченность достаточными жилищными условиями.
- Превышение возрастного ограничения одного из супругов.
Сколько сертификатов выдадут молодым семьям в 2022 году в тольятти
«В этом году мы должны закрыть вопрос с обеспечением жильем многодетных семей. На эти цели федеральный бюджет нам выделяет самую большую сумму в стране — почти 160 млн рублей, основная же часть средств будет выделена на условиях софинансирования из областного бюджета. Параллельно будем решать и вашу проблему. В ближайшие два-три года эта очередь будет ликвидирована», — сказал Николай Меркушкин.
К примеру, в списке молодых семей, изъявивших желание получить социальную выплату в 2022 году, числилось 5757 участников. Данная цифра стала известна в сентябре 2022 года, когда перечень был сформирован. Однако 18 марта 2022 губернатор Самарской области утвердил список лишь из 320 молодых семей Тольятти. То есть выплат почти в 18 раз меньше, чем очередников.
Как принять участие в госпрограмме
Чтобы попасть в список претендентов, которым будет предоставлена льгота, требуется пройти следующие этапы:
- подать заявление о желании принять участие в государственной программе. Представители местной администрации в Тольятти обязаны изучить ходатайство и предоставить утвердительный или отрицательный ответ в течение 10 рабочих дней;
- дождаться утверждения списков участников и приближения своей очереди. Чтобы участвовать в программе в 2023 году, требуется предоставить полный комплект документов до начала сентября 2019 года;
- оформить льготу в утвержденном порядке. При получении документа о предоставлении льготы, заявитель должен передать его банку в течение 30 дней. После получения кредитная организация открывает специальный счёт на участника программы и в течение 6 календарных дней сообщает его реквизиты органам местного самоуправления. Представители власти в течение 5 дней должны перечислить денежные средства на указанный расчётный счёт, после чего происходит подписание договора купли-продажи.
Форум: Вопросы и ответы
Вопрос: сколько ждать, чтобы получить сертификат на покупку жилья?
Ответ: многие семьи ждут очереди по несколько лет. Чаще всего очерёдность подходит по истечении 3 — 4 лет после постановки на очередь.
Вопрос: можно обналичить финансы на сертификате;
Ответ: перечисление размера суммы на жилищном сертификате производится по безналу;
Вопрос: можно купить квартиру с рук по сертификату?
Ответ: с 2017 года в городе Тольятти и всего Самарского региона, запрещено покупать по жилищному сертификату квартиру на рынке вторичного жилья.
Программа «Молодая семья» в Тольятти в 2020 году
- Обязательным требованием является возраст супругов или родителей. Каждый из них не должен быть старше 35 лет. Только в этом случае семья сможет получить статус молодой и право на государственную выплату.
- Состав семьи не играет важной роли в получении субсидии, однако влияет на ее размер. Так, выплату могут получить как бездетные супружеские пары, так и одинокие родители или усыновители. Однако для граждан с детьми предусмотрена увеличенная выплата, в то время как бездетные супруги получают минимальную субсидию по программе.
- Федеральный проект требует от участников определенного уровня доходов. Это условие введено потому, что субсидию в основном используют в качестве первого взноса по ипотечному кредитованию. Государство обязует граждан подтвердить свою платежеспособность перед получением субсидии. О том, какими документами подтверждается уровень доходов семьи и какие доходы учитываются, мы расскажем в разделе статьи, посвященном оформлению заявления на получение материальной помощи.
- Супругам необходимо стоять в очереди на улучшение жилищных условий. Чтобы встать в эту очередь, граждане должны проживать в весьма плохих условиях. Подробно останавливаться на постановке в очередь мы не будем, скажем лишь о том, какие условия жизни считаются недостаточно хорошими для молодой семьи. Во-первых, квартиры с площадью меньшей, чем определенная норма (которая рассчитывается исходя из того, что на каждого члена семьи положено как минимум 10 квадратов жилого помещения), являются недостаточно просторными и служат основанием для улучшения жилищных условий. Во-вторых, жители аварийных и ветхих домов вправе встать в очередь. Граждане без собственной квартиры также имеют право на постановку в очередь. Постановка в эту очередь является подтверждением необходимости улучшения жилищных условий.
Процесс получения свидетельства и обращения в банк
После того, как заявление на получение сертификата подано, ответственный орган оформляет документы на получение государственной субсидии. Стоит отметить, что в сертификате указывается расчетный счет, на который будет перечислена субсидия, и реквизиты счета предоставляет заявитель.
Обратите внимание, что не все банки работают с программой «Молодая семья». Список кредитных организаций, прошедших отбор, можно уточнить в местной администрации. Заявитель должен обратиться в один банк из списка и открыть там расчетный счет. Если у него уже была оформлена ипотека, то, конечно, лучше всего, чтобы кредитный счет и расчетный счет для получения государственной субсидии, были открыты в одном банке. Если же банк, в котором был оформлен ипотечный кредит, не работает с программой «Молодая семья», то счет придется открыть в другом банке (или оформить рефинансирование ипотеки).
Сертификат нужно передать его в банк в течение 1 месяца с даты его получения. В противном случае банк уже не примет сертификат, так как не сможет получить по нему деньги из бюджета.
Требования к участникам программы доступного жилья для молодой семьи
Учитывая название программы, очевидно, что одним из первых критериев для участия является молодость. Гражданин должен иметь возраст до 35 лет, если хочет получить доступный дом. Второй важный критерий – брак или статус семьи. Причем важно, чтобы пара состояла в брачных отношениях. Получить возможность участвовать в программе могут только семьи, которые официально зарегистрированы, а не живут гражданским браком. Если у официальных супругов нет детей, это не становится непреодолимым препятствием. Но следует учитывать, что размер субсидии при отсутствии детей уменьшится. Также получить возможность принять участие в программе могут неполные семьи, где есть ребенок. Одинокие и бездетные молодые люди участвовать не могут.
Требование касаемо возраста также важно. Меньше 35 лет должно быть как мужу, так и жене. Проверка возраста выполняется дважды. Первый раз проверку проводят, когда супруги подают заявку на принятие участия в программе. Второй раз проверка происходит, когда формируются списки получателей субсидии. Нужно учитывать, что рассматриваемые этапы не следуют сразу друг за другом. Потому при подаче заявки следует учитывать, что на момент когда к ним дойдет очередь, супруги уже могут выйти из нужного возраста и доступный дом им не достанется.
Программа обеспечение доступным и комфортным жильем граждан рассчитана на несколько лет, потому молодые люди должны поспешить подать заявку. Очередь будет большой, потому с каждым днем промедления есть большой риск выбить из участников программы из-за возрастных ограничений.
Суть программы Молодая семья
Молодая семья — это государственная программа обеспечения комфортным и доступным жильем граждан России. Федеральный проект, позволяющий молодым людям решать жилищные проблемы. Государство предоставляет возможность участникам программы рассчитывать на предоставление государственных льгот и гарантий.
Согласно законодательству РФ программа «Молодая семья» регулируется правилами, утвержденными Постановлением Правительства от 30 декабря 2017 года N 1710 (с изменениями на 30 ноября 2019 года) «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан РФ».
В нем определены условия участия, критерии для претендентов и порядок получения выплаты на приобретение жилья или улучшения жилищных условий. При соответствии возрасту, материальному положению и социальному статусу молодая семья может рассчитывать на помощь государства.
Срок действия программы продлен до 2025 года! Что позволяет большему количеству молодых семей воспользоваться возможностью улучшить свои жилищные условия.
До скольки лет считается? С 1 января 2018 года молодые люди до 35 лет.
Другие обстоятельства и условия программы
Соответствие вышеперечисленным требованиям по возрасту, платежеспособности и гражданству – только предпосылки, позволяющие претендовать на роль участников, но есть и другие, не менее важные условия программы «Молодая семья», и в 2023 году они не утратили своей актуальности. Это – нуждаемость в улучшении жилищных условий, которая устанавливается по правилам, принятым в региональном сообществе.
Отсюда многочисленные разъяснения по программе, публикуемые местной администрацией: в каждом субъекте федерации могут быть отдельные критерии для определения этого состояния.
Основные причины, по которым молодая семья может претендовать на получение субсидии от государства, это:
- несоответствие региональным нормам метража на одного человека (они могут быть разными в Москве или другом территориальном сообществе);
- квартира или дом, в котором живет семья, не отвечает гигиеническим и санитарным нормам;
- жилое помещение или дом находится в ветхом, аварийном состоянии, технические нормы безопасности не соблюдаются;
- один из членов семейства болен заразным заболеванием, представляющим опасность инфицирования других (список утвержден Министерством здравоохранения);
- есть ряд других факторов, перечисленных в статье 51 ЖК РФ.
Молодая семья имеет право использовать социальную выплату для приобретения у любых физических лиц и (или) юридических лиц жилого помещения, как на первичном, так и на вторичном рынке жилья или создания объекта индивидуального жилищного строительства, отвечающих установленным санитарным и техническим требованиям, благоустроенных для постоянного проживания, в котором приобретается (строится) жилое помещение.
Приобретаемое жилое помещение (создаваемый объект индивидуального жилищного строительства) должно находится на территории субъекта Российской Федерации, орган исполнительной власти которого включил молодую семью – участницу подпрограммы в список претендентов на получение социальной выплаты.
Жилое помещение оформляется в общую собственность всех членов молодой семьи, указанных в свидетельстве.
В случае использования средств социальной выплаты на уплату первоначального взноса по ипотечному жилищному кредиту (займу) допускается оформление приобретенного жилого помещения в собственность одного из супругов или обоих супругов. При этом лицо (лица), на чье имя оформлено право собственности на жилое помещение, представляет в орган местного самоуправления нотариально заверенное обязательство переоформить приобретенное с помощью социальной выплаты жилое помещение в общую собственность всех членов семьи указанных в свидетельстве.
Региональные принципы работы проекта в Тольятти
Существуют привилегии для жителей Тольятти, что предлагают местные власти, а также власти Самарской области, это выделение из местного и регионального бюджета суммы, на улучшения жилищных условий:
- Молодой семье, у которой нет детей — 30,0% региональной субсидии от общей стоимости выбранного объекта недвижимости;
- Если молодожёны родили ребенка, или же усыновили, тогда помощь в самарской области будет составлять 35,0%.
Когда молодая семья получит сертификат на материальную субсидию от властей города Тольятти и Самарская область, они могут сертификат использовать по своему усмотрению, но только при условии, что это будут варианты приобретения жилой недвижимости для семьи.
В других целях использования региональной субсидии под проект «Молодая семья» запрещено.
Варианты использования сертификата государственной субсидии:
- Первоначальный взнос для взятия ипотечного кредита в Тольятти;
- Материальные средства по без.налу перечисляются строительной организации, или же организации, которая построила новостройку.
В 2017 году власти города Тольятти внесли изменения по программе финансирования помощи молодым семья, для того, чтобы они могли стать владельцами собственной квартиры:
- Приобрести посредством сертификата можно только ново построенное жильё эконом класса;
- Перечислить финансовую помощь на собственное строительство дома;
- Покупать жилплощадь на рынке вторичной жилплощади на сегодня — запрещается.
Молодая семья, которая стоит в очереди на получение сертификата, и получила от властей одобрение на его выдачу, может в банке города Тольятти оформить заём по ипотеке на приобретение квартиры эконом класса в городе на взаимовыгодных условиях с процентной ставкой ипотеки — от 11,0% до 13,0%.
Информация по расчёту субсидии на жилищный сертификат города Тольятти
Первоначальная недвижимость, которую приобретают молодые супруги при помощи сертификата — это недвижимость экономного класса, а также ипотечные займы, и строительство собственного жилого дома.
Семья имеет только возможность принять участие в программе федерального и регионального регулирования демографического состояния в государстве, помогая молодым семьям, стать на ноги и заводить детей, стать на очередь на сертификат региональной субсидии, только один раз.
Каждый регион РФ выделяет свой размер субсидирования регионального проекта по жилищным сертификатам.
Существует стандартный расчет выделения финансовых средств федеральным бюджетом, а региональные власти из своих бюджетов вносят дополнительную финансовую помощь в жилищный сертификат, поэтому суммы финансовой помощи молодым семьям по всем регионам государства может существенно отличаться друг от друга.