Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Вступить в СРО строителей в Москве». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
С 1 января 2010 года было прекращено действие лицензий на проектирование, строительство и инженерные изыскания для зданий и сооружений, а вместо них обязательным стало участие в соответствующей саморегулируемой организации, если организация или индивидуальный предприниматель планируют проводить работы, указанные в Перечне видов работ (утвержден Приказом Минрегиона РФ от 30.12.2009 № 624).
Условия вхождения в СРО
Вступить в СРО может не каждая компания. Отдельные саморегулируемые организации устанавливают жесткие требования по вхождению. Для получения доступа субъект должен соответствовать этим условиям:
- Наличие всех необходимых документов.
- Соблюдение порядка страхования.
- Наличие сумм для уплаты в компенсационный фонд.
- Наличие соответствующего кадастрового потенциала.
- Соответствующая материальная база.
- Наличие у руководителя должного опыта и стажа.
- Профессионализм сотрудников.
- Наличие сертификатов, полученных после курсов повышения квалификационного уровня.
- Наличие у фирмы имущества (в том числе недвижимого).
В СРО может вступить ЮЛ (ООО, ОАО) и ИП. Однако субъект должен обязательно отвечать установленным требованиям. Каждая СРО имеет право сформировать свой перечень требований.
Когда надо вступать в СРО
Если планируемые вами работы не указаны в Перечне, то вступать в СРО необязательно. Если есть, но при этом помечены звездочкой *, то допуск СРО требуется, только если объект, на котором будут производиться эти работы, указан в статье 48.1 Градостроительного кодекса РФ.
Перечень не распространяется на следующие объекты:
- не требующие выдачи разрешения на строительство в соответствии с частью 17 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ (гаражи, не предназначенные для ведения предпринимательской деятельности, киоски, навесы, строений и сооружений вспомогательного использования и др.);
- на объекты индивидуального жилищного строительства, с количеством не более трех этажей.
Таким образом, существует большой объем строительных работ, для которых допуск СРО, а значит, и вступление в саморегулируемую организацию не требуется. Например, не нужен допуск для отделочных и малярных работ, установки окон, работ по благоустройству, индивидуального малоэтажного строительства.
При этом заказчик может потребовать от подрядчика членства в СРО, а условие о допуске саморегулируемой организации может быть обязательным для выполнения работ по государственному заказу.
Как получить допуск СРО в Санкт-Петербурге?
Оформить СРО помогут специалисты нашей ассоциации. При вступлении необходимо указать перечень видов деятельности, которые вы планируете осуществлять, максимальный размер суммы подряда. После ознакомления с требованиями СРО, нужно заполнить анкету.
Преимущества Ассоциации СРО «Содружество строителей»:
- Рекомендации надежных СРО, проверенных Ростехнадзором.
- Быстрое оформление допусков, разрешений и лицензий, сертификатов ISO.
- Доступная цена услуг, скидки.
- Подбор профильных специалистов и техники в аренду.
- Помощь в прохождении проверок, выигрыше в тендерах (7 побед из 10).
На что важно обратить внимание при выборе СРО строителей?
- Надежность саморегулируемой организации и ее соответствие требованиям, предъявляемым к саморегулируемым организациям;
- Наличие компенсационного фонда, размещенного на специальных счетах в уполномоченных Правительством РФ банках, как этого требует закон;
- Наличие необходимого количества организаций, зарегистрированных в том же субъекте федерации (не менее 100 организаций);
- Соответствие требованиям об информационной открытости.
- Реестр членов СРО должен быть открытым и позволять получить информацию о каждом партнере. Кроме этого сведения о выданных допусках должны направляться в Национальное объединение строителей (далее НОСТРОЙ) и размещаться в едином реестре членов СРО.
- Решения органов СРО должны быть опубликованы на официальном сайте.
- Регион регистрации – так как ФЗ №372 от 03 июля 2016 года обязал строительные компании вступать только в СРО того же региона.
- Репутация Саморегулируемой организации. До принятия решения обязательно изучите отзывы о СРО (а, по возможности, свяжитесь с несколькими членами такой Ассоциации) для полного понимания, как взаимодействуют с членами сотрудники СРО в процессе членства, при прохождении годовых проверок, при внесении изменений в Свидетельство.
Основные разновидности
В настоящее время существуют СРО аудиторов, оценщиков, арбитражников, строителей, изыскателей, проектировщиков и представителей других профессий. Эти некоммерческие организации внесены в госреестр. У компаний, обладающих допуском СРО, имеется ряд преимуществ. Допуск СРО – что это дает компании?
- возможность делать выплаты в связи с причиненным ущербом из средств компенсационного фонда;
- защиту интересов бизнеса и профессиональной деятельности;
- возможность принимать участие в различных тендерах, аукционах, закупках (включая государственные);
- возможность обмениваться наработками и опытом друг с другом;
- получение профессиональных консультаций бухгалтеров и юристов;
- оперативное получение последних изменений в отечественном законодательстве, имеющих отношение к профессиональной деятельности;
- возможность пользоваться ресурсами СРО для того, чтобы повысить консультацию своих сотрудников.
Допуск СРО – что это дает организации в отношении ее имиджа? Членство в саморегулируемой организации повышает престиж компании в глазах клиентов, побуждает их довериться компании, убеждает в наличии у ее сотрудников необходимой квалификации и профессиональных знаний.
Стоимость членства и допуска СРО
Согласно действующему законодательству, организации с 1 июля 2017 года изменилась стоимость вступления в СРО, в том числе при вступлении в СРО строителей. Это связано с тем, что капитал данных организаций формируется исключительно за счет его членов саморегулируемой организации.
Была пересмотрена таблица взносов, в зависимости от уровня ответственности и суммы договора строительства. Чем выше стоимость договора и уровень ответственности, тем выше сумма, которую необходимо заплатить в качестве членского взноса.
Если оплата не была произведена в течение 30 дней с момента подачи заявки, то в предоставлении членства отказывают. Все затраты, которые компания понесла на проведение процессуального процесса, не подлежат компенсации.
| Членский взнос зависит от уровня ответственности | |
| не превышает 25 000 000,00 рублей (первый уровень ответственности) | 6 000,00 |
| не превышает 50 000 000,00 рублей (второй уровень ответственности) | 8 000,00 |
| не превышает 300 000 000,00 рублей (третий уровень ответственности) | 10 000,00 |
| составляет 300 000 000,00 рублей и более (четвертый уровень ответственности) | 12 000,00 |
| Целевой взнос на страхование оплачивается по фактически выставленным страховой компании счетам. В 2021 году премия составляет 9 тысяч рублей и покрывает 100 миллионов |
Рекомендуемые СРО строителей
По разным причинам саморегулируемую организацию строителей могут исключить из базы Ростехнадзора. Поэтому, мы проверяем надежность каждой:
- срок действия на рынке;
- количество участников (минимум от 300);
- размеры взносов;
- договоры с учебными центрами и страховыми компаниями;
- соответствие фактического размера компенсационного фонда;
- величина рейтинга на тематических сайтах или в специализированных агентствах;
- репутацию, суды, отзывы и так далее
Продлевать допуск не требуется
Но нужно ежегодно проходить проверку на соответствие требованиям. В случае возникновения отклонения от нормы делается предписание исправить ситуацию. Если в ходе повторной проверки нарушение не устраняется, то решается вопрос об исключении компании. Членские взносы необходимо платить ежемесячно.
Во время проведения проверки участники саморегулируемой организации должны предоставить документы, подтверждающие прохождение обучения сотрудниками. Это необходимо для внесения сотрудников в Национальный реестр.Чем выше квалификация Вашего специалиста, тем более сложную работу он имеет право выполнять на объекте.
Членство в этих организациях позволит защитить Вашу компанию от мошеннических действий клиентов. Также сами заказчики гарантированно получат требуемые услуги в установленные сроки и надлежащего качества. Все заинтересованы в строительных СРО, так как это обеспечивает полную защиту сторон при ведении бизнеса. А стоимость данной защиты небольшая. Именно поэтому многие желают вступить в СРО строителей в Москве даже добровольно.
Как получить разрешение и сколько стоит вступление в СРО строителей
Для получения допуска к заявленным видам работ представителю юрлица или ИП нужно:
- Сделать звонок или отправить онлайн-запрос на услугу, после чего наши юристы предоставят бесплатную консультацию.
- Направить нам перечень предполагаемых видов работ, исходя из которого мы рассчитаем стоимость вступления, определим уровень квалификации персонала и другие требования к участнику.
- Получить рекомендации по решению вопросов с оформлением членства и список требуемых документов: сертификация, найм персонала и т. д.
- Отправить нам реквизиты юрлица или ИП для составления договора на оказание услуг.
- Подать необходимые документы и оплатить наши услуги.
- Получить статус участника в выбранной СРО на строительные работы.
Основные документы для вступления в СРО в 2023 г.
Чтобы начать процедуру оформления допуска, Вам нужно предоставить в СРО основные документы. К минимальному пакету необходимых документов для вступления в СРО относятся:
- Заявление о вступлении в члены СРО;
- Анкета, заверенная печатью и подписью руководителя;
- Решение о создании общества или протокол общего собрания учредителей;
- Копия устава вашей организации;
- Приказ о назначении генерального директора и главного бухгалтера;
- Копия свидетельства УФНС о гос. регистрации (свидетельство ОГРН);
- Свидетельство УФНС о внесении записи в ЕГРЮЛ (со всеми изменениями и дополнениями);
- Копия выписки из ЕГРЮЛ (выданная не позднее чем за 1 месяц до подачи документов в СРО);
- Копия свидетельства о постановке на учет компании в налоговом органе (свидетельство ИНН);
- Копия информационного уведомления Госкомстата;
- Сведения о руководителях и работниках организации (минимум два специалиста должны быть включены в Единый Национальный реестр специалистов);
- Сведения о материально-технической базе необходимой для выполнения соответствующих работ (машины, оборудование, помещение и т.д.)
Есть ли какие-то ограничения на получение допуска?
Есть несколько основных моментов, которые ограничивают возможность выбора того или иного СРО строителей.
Так застройщик выбирает только одно СРО в рамках строительства. Если потребуется получить допуск у другой организации, то с предыдущим партнером членство прекращается.
К другому важному моменту относят территориальные ограничения. Компания способна вступить только в одну организацию, которая работает в рамках ее региона. Иными словами, если требуется СРО строителей в Москве, то компания должна быть зарегистрирована только в пределах Московской области города Москва.
Если по каким-то причинам компания оказалась в организации не в своем регионе, то она выходит из этого строя и вступает в то, которое работает на территории этого населенного пункта. Важно, что при оформлении заказчик строительства способен выступать как частное лицо, так и государство.
Главные изменения для строителей с 2017 года
- Строительная компания может вступить в СРО только своего региона (по месту регистрации юридического лица или ИП). Заключать подряды и работать можно на всей территории РФ.
- Свидетельства о допуске СРО строителей недействительны с 1 июля 2017 года. Право проводить работы подтверждает выписка из реестра саморегулируемой организации.
- При намерении участвовать в тендерах на получение государственного (муниципального) заказа, фирма обязана внести взносы в Фонд обеспечения договорных обязательств (ФОДО).
- СРО несут солидарную ответственность по обязательствам своих участников. Контроль с их стороны стал более жестким, а проверки по выполнению госзаказов проводятся ежегодно.
Как вступить в строительное СРО
Для того, чтобы стать членом строительного СРО вам необходимо выполнить следующие действия: 1) Выбрать надежное Некоммерческое партнерство СРО строительного профиля:На рынке существует большое количество разнообразных строительных СРО, однако не все могут отвечать по своим обязательствам и соответствовать необходимому уровню. При выборе СРО необходимо обратить внимание на такие факторы, как:
- наличие СРО в Государственном реестре, куда заносятся все созданные саморегулируемые организации;
- срок оформления доступа и срок его действия;
- наличие вступительного взноса и его размер;
- порядок внесения членских платежей.
2) Сбор и подача в СРО необходимых документов для оформления членства:
- заявление с указанием всех видов работ, требующих допуска;
- копию документа о регистрации в государственных органах;
- копию документа о постановке на налоговый учет;
- копии учредительных документов (для юридических структур);
- документы, подтверждающие квалификационный уровень, образование и стаж специалистов;
- копию кодов статистики;
- копии лицензий и ранее выданных допусков.
Все документы необходимо заверить без ошибок и заверить нотариально. Их перечень может быть значительно расширен, так как саморегулируемая организация вправе потребовать и другие документы. 3) Оплата членских и прочих взносов в СРО:
- Вступительный взнос и Членские взносы
Размеры этих взносов регулируются самим Некоммерческим партнерством, также, как и их оплата. Как правило, членские взносы оплачиваются в размере 5 000 руб. ежемесячно на протяжении календарного года (период нахождения в СРО), равными частями.
- Компенсационный фонд
Сумма для внесения в компенсационный фонд регламентируется не только СРО, но и на государственном уровне. В среднем она составляет не менее 300 000 руб. Многие СРО предлагают рассрочку для ее уплаты на срок от 6 мес. до 12 мес.
- Договор страхования