Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Эксперт рассказал, кого собственник не может выселить из своей квартиры». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Можно ли выписать бывшую жену с ребенком из собственной квартиры? Если да, то как быстро это можно сделать и сколько будет стоить выписка? После 15 лет совместной жизни, мы с женой развелись. Отношения зашли в тупик. У неё от меня ребенок 12 лет. Они вдвоём прописаны в моей квартире. В связи с тем, что мы развелись и они съехали, но не выписались, хочу выписать из собственной квартиры. Возникает несколько вопросов: можно ли выписать бывшую жену с ребенком из собственной квартиры? Если да, то как быстро это можно сделать и сколько будет стоить выписка? Я планирую продать квартиру и хотелось бы по быстрее их выписать. Скажем сразу суды, связанные с лишением граждан права пользования жилищем, а также снятия их с постоянного регистрационного учета, дело не быстрое средний срок 4-6 месяцев. Также хотелось узнать, при разводе устанавливалось место жительство ребенка? Ведь в порядке ст.
Важно
Суд при этом привлекает к участию попечительские органы, которым требуется определиться с наиболее благоприятным для ребенком решением. После развода родителей дети по закону могут жить на жилплощади как отца, так и матери (если родитель не лишен родительских прав). Чтобы мать могла выписаться вместе с ребенком, у нее должно быть место, где она сможет быть прописана.
В противном случае, ей придется оставить малыша прописанным на жилплощади мужа, пока она не сможет получить регистрацию в ином месте. Таким образом, мы ответили на вопрос, можно ли выписать жену после развода, а ребенка оставить прописанным в квартире у отца. Может ли отец выписать ребенка из квартиры без согласия матери? Узнайте, когда это возможно! Обычная процедура снятия с учета Существует общий порядок выписки с жилой площади, но он не всегда возможен.
Можно ли выписать бывшую жену из квартиры если есть ребенок
Узнайте подробности снятия с регистрационного учета человека без его согласия, если он не собственник. Квартира куплена обоими супругами, но жена нарушает общественный порядок. Даже если квартира принадлежит жене так же, как и мужу (куплена в браке, подарена на свадьбу и т.д.), есть основания для выписки, если после развода бывшая супруга не соблюдает правила проживания в доме:
- устраивает дебоши;
- портит имущество;
- злоупотребляет алкоголем, мешая тем самым спокойному проживанию второго супруга.
ВАЖНО! Если супруга прописана к квартире, принадлежащей ее мужу, выписать ее после развода по причине того, что она не оплачивает положенную часть коммунальных платежей, он не может. Если есть ребенок Если жена остается с общим ребенком, то решить вопрос выписки гораздо сложнее.
Следует подготовить пакет документов:
- свидетельство о разводе;
- свидетельство о праве на имущество;
- свидетельство о рождении ребенка (если требуется);
- квитанция о том, что была уплачена госпошлина.
Кроме того, могут понадобиться другие документы, а также необходимо будет подать собственно исковой документ. В нем нужно подробно расписать, кто является истцом, ответчиком и по какой причине подается иск. Истцу важно указать свою просьбу признать бывшую жену лишенной прав на проживание в квартире. Если суд признает жалобу правомерной, бывшая супруга может быть выписана принудительно. Скачать бланк искового заявления на выписку из квартиры бывшей жены Приватизированное жилье Итак, разберемся, как выписать бывшую супругу из квартиры, если вы являетесь ее собственником.
Инструкция по ссылке также подходит для выписки бывшей жены, если она отказалась от участия в приватизации.↓
- Ст. 304 ГК РФ — собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были связаны с лишением владения. Объяснение — прописка бывшей жены нарушает права собственников свободно пользоваться квартирой, и собственники имеют право требовать устранения этих нарушений.
-
Еще важная деталь — проживает ли бывшая супруга в квартире? Если бывшая жена не проживает в квартире, это на руку собственникам. В этом случае суд будет на стороне собственников. Если же она все-таки проживает, то тут важно другое — имеет ли она другую жилплощадь.
Если она в суде докажет, что проживать (прописаться) ей больше негде, то судья может вынести решение оставить ей прописку на определенный срок, т.е.
Процедура выселения через суд
В пакет обязательной документации входят исковое заявление и приложения. Если истцов несколько, не нужно готовить отдельное обращение от каждого из них. Достаточно оформить коллективное заявление. Также возможно уполномочить одного собственника на представительство интересов других владельцев.
Структура иска имеет следующий вид:
- вступление — полное наименование органа правосудия, фамилии, имена, отчество, адреса истца и ответчика;
- основная часть — описание событий, аргументация, указание на существующие доказательства и ссылки на статьи законов, перечисление выдвинутых требований;
- заключение — дата, подпись истца, перечень приложений.
Заявление подается в нескольких экземплярах — по одному для каждой заинтересованной стороны и суда.
Дополнительные сложности при выписки
Имущественные споры после развода затягиваются на длительный период и отличаются повышенной сложностью. Это связано с рядом взаимных прав и обязанностей сторон, а также приоритетностью защиты интересов ребенка разведенных родителей.
Если экс-супруга отказалась добровольно переехать в другой дом, заставить женщину изменить адрес без ее согласия законным путем довольно непросто. Наиболее удачным решением в такой ситуации станет обращение за квалифицированной юридической помощью. Обычному гражданину трудно сориентироваться во всех тонкостях составления процессуальных документов и формирования доказательной базы. Только профессиональный правозащитник способен учесть индивидуальные особенности конкретного дела. А таких нюансов на практике возникает немало.
Вот уже много лет статистика бракоразводных процессов в разрезе определения лица, с которым остаются общие дети, остается неизменной. Привилегии сохраняются именно за матерями. Мужчине-владельцу следует понимать, что выписать маму одновременно с ребенком разрешается только в исключительных случаях.
После развода между родителями перестают существовать семейные связи, но детей это не касается. Кроме этого малолетние до 14 лет в обязательном порядке должны быть прописаны с отцом либо матерью. Выселить несовершеннолетнего только потому, что родители развелись, суд не позволит.
Снять с регистрационного учета ребенка можно при следующих обстоятельствах:
- бывший муж не приходится родным отцом или законным усыновителем малышу — в таких случаях нет родственных отношений;
- существует альтернатива утраченной жилплощади, при этом новое жилье не должно уступать предыдущему по размеру и характеристикам;
- возможность документально подтвердить факт проживания матери и ребенка в другом помещении.
Если после расторжения брака мама с несовершеннолетними иждивенцами испытывает материальные трудности, суд вправе обязать мужа не только платить алименты, но и обеспечить семью жильем.
Выдворить бывшую супругу из муниципальной жилплощади удастся лишь при условии согласования с государственной или региональной хозяйствующей структурой. Жильцы таких объектов не являются владельцами недвижимости, которой они пользуются. Соответственно, в квартиросъемщиков отсутствуют имущественные полномочия на распоряжение жильем.
Выселить женщину с неприватизированного помещения реально при следующих обстоятельствах:
- отсутствие по адресу в течение длительного времени;
- выезд из квартиры был добровольным;
- жена покинула жилье навсегда, без намерения возвращаться, а не временно;
- лицо, в отношении которого ставится вопрос о снятии с учета, агрессивно ведет себя, угрожает жизни, здоровью и имуществу других жителей.
Ситуация с приватизированными объектами выглядит иначе. Такое имущество считается собственностью одного или нескольких физических лиц. Право на недвижимость возникает в процессе приватизации, в котором могли участвовать все зарегистрированные квартиранты.
Если муж — единственный владелец, выселить бывшего члена семьи из приватизированной квартиры проще. Однако закрепленный за женщиной статус совладелицы исключает возможность принудительно лишить ее права пользования собственным жилищем. Если приватизационный процесс был начат после заключения брака, и жена сознательно отказалась от своей доли в пользу мужа, выписать ее без ее согласия невозможно. Единственный выход в такой ситуации — решить конфликт путем переговоров.
Выдворить жену, не собственницу, можно также за долги по оплате коммунальных услуг. Супруги, которые продолжают проживать в одном помещении после развода, в равной степени обязаны содержать недвижимость. Закон предусматривает, что все жители должны оплачивать счета за использованные услуги по электро-, водо-, газоснабжению.
Муж вправе требовать выселения бывшей жены, которая со своей стороны допустила накопление долгов. Однако владелицу или совладелицу имущества заставить покинуть квартиру таким образом не удастся. Закон также не позволяет лишить возможности использовать жилье лицо, которое в прошлом отказалось от права на приватизацию.
Безусловно, на практике всё сложнее, чем в теории. Судьи тоже люди и моральный аспект в виде отсутствия у бывшей жены места для жизни, сыграет не последнюю роль в решении. Зачастую ведомство не будет выписывать супругу, если ей реально некуда идти.
- Со служебными квартирами, которые передают на временное пользование, но в собственность не оформляют.
- Наличие совместных несовершеннолетних детей. Экс-жена имеет право подать встречный иск на уплату алиментов и обеспечение ей и общему ребенку достойных условий для проживания.
- Отказ супруги выезжать, даже имея на руках постановление инстанции. В этом случае подается бумага в федеральные исполнительные органы.
Приложение к иску о выселении бывшей жены
Приложением к иску могут быть документы, упомянутые в заявлении.
Это могут быть, например, копия договора купли-продажи о приобретении вами квартиры, копия свидетельства о разводе, копия выписки из дом. книги, копия свидетельства ЕГРП, квитанция об оплате госпошлины.
Исковое заявление составьте в двух экземплярах, подпишите и поставьте подпись. Первый экземпляр отправьте в суд с копиями документов. Второй экземпляр отправьте ответчице – бывшей жене. Почтовые квитанции об отправке писем, опись вложений со штампом почтового отделения сохраните.
После того, как суд вынесет решение, органы регистрации учёта обязаны в течение трех дней выписать бывшую жену из вашей квартиры.
Задайте вопрос, мы в онлайне!
8-921-904-34-26 консультация юриста по выселению в Санкт-Петербурге. Выселение через суд
Можно ли и как выписать бывшую жену из квартиры?
Прежде чем узнать, как освободить свою бывшую жену от квартиры, необходимо проверить причины приобретения права пользования квартирой. В некоторых случаях возможно продать квартиру. В этом случае предполагается, что супруг/супруга потерял право пользования квартирой и может быть освобожден новыми владельцами.
Если имущество находится в совместном владении, оно может быть выдано только судом. На основании решения суда можно убедить жену выйти из квартиры (например, если ее родительские права были отозваны).
Перед этим также рекомендуется убедиться в том, что свойство разделено справедливо.
Это необходимо, если квартира была приобретена в браке и супруг не хочет сдавать собственность. Выезд возможен в добровольном порядке, т.е. когда жена самостоятельно обращается в территориальное управление ГУВМ МВД РФ и снимается с регистрационного счета.
Как выписать бывшего супруга
Это возможно только в том случае, если такой супруг не обладает правами собственника на данную недвижимость. Выписать собственника не получится ни в каком случае.
Человека, просто зарегистрированного в квартире, можно выселить по нескольким основаниям:
- Расторжение брака, когда супруги фактически становятся чужими людьми.
- Лишение родительских прав, если на данной жилплощади прописан и проживает ребенок.
- Использование жилпомещения в коммерческих целях.
- Фактическая жизнь по другому адресу. Но если такой супруг участвовал в оплате ЖКУ, то выписать его будет проблематично.
- Агрессивное поведение и аморальный образ жизни.
Выписка из муниципальной квартиры
Здесь дело осложняется тем, что жилплощадь не принадлежит ни одному из супругов. Она находится в собственности муниципального образования. Поэтому выписать супруга из квартиры при разводе просто так, по собственному желанию, не получится.
Делается это только в судебном порядке. При этом нужно будет доказать:
- Длительное непрерывное отсутствие ответчика в квартире (не менее 6 месяцев, как показывает судебная практика).
- Выписываемый должен отсутствовать добровольно, а не потому, что его не пускает истец.
- Бывший супруг не оплачивает услуги ЖКХ (приложить к исковому чеки и квитанции о самостоятельной оплате всех ЖКУ).
Как выселить мужа из квартиры до развода
Стоит рассмотреть тот вариант, когда женщина является собственницей жилья, а бывший супруг, там проживает. К нему применяются такие же требования, что и к экс-супруге. Единственное, как может суд повлиять при оспаривании на дальнейшее проживание гражданского сожителя в квартире – это дать ему особый статус. Если он не имеет собственного жилья и прописан по адресу супруги, суд может установить время на решение вопроса. Это значит, что дается некий период для того, чтобы мужчина подобрал для себя новое жилье и прописался там.
Причины для выписки бывшей супруги
Государство старается защищать права своих граждан. Оно сохраняет их право на жилье. Вот почему при выписке из квартиры необходимо отвечать главным требованиям.
Главная причина для выселения бывшей супруги — официальное прекращение родственных связей.
Но существуют и другие причины:
- мужчина был собственником жилья, поэтому обладает единоличными правами на распоряжение им (ст. 30 ЖК).
- Супруги в свое время подписали брачный контракт, в соответствии с которым муж вправе распоряжаться квартирой. Обычно порядок раздела общей собственности во время развода идет одним из первых пунктов.
- Супруга живет в другой квартире. Дело в том, что люди, прописанные на какой-либо жилплощади, обязаны оплачивать расходы за коммунальные услуги.
- Если бывшая супруга живет в другом месте, то разведенный муж может выписать ее, но для этого понадобится рассматривать дело в суде.
Подводя итог, можно
утверждать, что бывшему супругу разрешается выписать жену, если он единственный
собственник жилья. Но и здесь есть свои исключения.
Можно ли выписать бывшую жену из квартиры без ее согласия: Как выселить собственнику супругу после развода (образцы исковых заявлений)
Пройдя процедуру расторжения семейных отношений, чаще всего проживание под одной крышей становится невозможным. Кому-то из супругов придется покинуть помещение, в котором ранее находилась семейная пара.
Ситуации бывают разные, недвижимость в совместной собственности или хозяином является одна из сторон. Кроме того, объектом может владеть третье лицо либо квадратные метры выделены во временное пользование органами местной власти.
Поэтому изучая вопрос о том, как выписать бывшую жену из квартиры без ее согласия, следует отталкиваться от вводных данных.
Уважаемые посетители!
Наши статьи носят информационный характер о решении тех или иных юридических вопросов. Вместе с тем каждая ситуация индивидуальна.
Для решения конкретной задачи заполните форму ниже, либо задайте вопрос онлайн-консультанту во всплывающем окне справа внизу экрана или звоните по номерам указанным на сайте (круглосуточно и без выходных).
Это быстро и бесплатно!
Сам по себе развод сложный процесс, отягощенный дополнительными нюансами (совместные дети, наличие брачного контракта, совместно нажитое имущество).
Для выхода из ситуации с наименьшими моральными и материальными потерями, лучше обратиться за помощью к адвокатам. На нашем сайте можно проконсультироваться бесплатно.
Как защитить права несовершеннолетнего ребенка
Закон на стороне детей, и остаться без жилья без уважительной причины ребенок не может. При рождении он прописывается по месту регистрации кого-либо из родителей (любого) и будет иметь право проживать в этом жилье до совершеннолетия или до того момента, пока оба родителя не уедут в другую квартиру или дом. Теоретически выписывать ребенка «в никуда» и продавать его часть жилья (если это актуально) без согласия всех родителей (опекунов) и органов опеки нельзя. Эти меры направлены на то, чтобы несовершеннолетние не оказывались бездомными.
В то же время закон защищает и права взрослых, особенно если речь идет о собственниках квартиры. Но в ряде случаев вопрос можно решить только через суд, в том числе в ситуации, когда родителей и ребенка собственник прописал по собственному желанию, а они отказываются выписываться добровольно.
В любой спорной ситуации стоит проконсультироваться с юристами, чтобы оценить свои возможности и перспективы прописки или выписки ребенка. В рамках закона родители могут защищать интересы своих несовершеннолетних детей, в том числе право на жилье.
После того как супруги расторгли брак, бывшие члены семьи официально становятся друг для друга чужими людьми. Развод приводит ко многим юридическим последствиям, одно из которых – лишение права пользоваться недвижимостью супруга.
Если собственником жилого помещения выступает мужчина, который прописал в ней женщину, то ей потребуется сняться с регистрационного учета вследствие развода с владельцем квартиры.
Выписка может происходить на добровольной основе или в принудительном порядке через суд. Если женщина отказывается сама сниматься с учета, это послужит доказательством того факта, что мужчина пытался мирно разрешить сложившуюся ситуацию – а суд примет данный фактор в учет.
Практика показывает, что в подавляющем большинстве случаев у женщин нет «запасного варианта» по разным причинам (ремонт в новой квартире, отсутствие финансовых возможностей для съема жилья). В результате женщина не имеет возможности покинуть квартиру сразу после развода – в этом случае мужчина вправе подать на нее в суд.
Просьба выселить жену: ответ суда
Развод – повод подать заявление в суд. Если недвижимость принадлежала мужу до заключения брака, он наделен правом, выселить жену из квартиры. Государственный орган не будет учитывать, прописана ли супруга. Суд одобрит полученное заявление. Сотрудники государственного органа предпишут женщине незамедлительно покинуть территорию мужа. Решение принимается без согласия супруги. Женщина имеет право оспорить вердикт суда. Девушка должна подать заявление в вышестоящие органы в порядке, установленном действующим законодательством. Наличие или отсутствие прописки имеет значение при выселении из муниципальной недвижимости.
Если девушка не зарегистрирована в квартире, супруг имеет право попросить съехать из помещения. В случае отказа суд одобрит иск мужа и выставит предписание о необходимости покинуть жилплощадь. Если женщина прописана, выписать ее без решения государственного органа нельзя. Суд рассмотрит поданное заявление. Вердикт выносится после изучения обстоятельств развода. Учитывается наличие недвижимости, находящейся в собственность женщины. Отсутствие жилплощади – повод разрешить девушке остаться.
Правила снятия с учета бывшей супруги
Согласно ст. 31 ЖК РФ расторжение семейных уз с владельцем недвижимости влечет за собой обязанность бывшего родственника покинуть жилплощадь. Жена, развод с которой официально оформлен, теряет право пользоваться имуществом мужа. Однако это общее правило. Стороны вправе заключить специальное соглашение и предусмотреть в нем другой сценарий развития событий. К такой договоренности применяются требования относительно действительности сделок, предусмотренные главой 9 ГК РФ.
Развод признается главной предпосылкой выписки бывшей супруги из жилья. В некоторых ситуациях человек может использовать дополнительные аргументы в свою пользу. Шансы избавиться от нежелательных сожителей возрастают, если:
- квартира приватизирована до момента заключения брака, что дает возможность приобретателю распоряжаться жильем самостоятельно и требовать от третьих лиц прекратить пользование его собственностью;
- заключен брачный контракт, в котором четко прописан порядок раздела имущества;
- женщина фактически живет по другому адресу;
- жена является собственником другой недвижимости, которая подходит для проживания.
Принудительно выселить женщину-совладельца, которой принадлежит доля жилого объекта, или единоличную владелицу жилплощади закон не позволяет. Ведь такие действия означали бы нарушение права собственности, гарантированного Конституцией.