13.11.2021 г. Число заявок на бесплатное подключение к газу достигло 470 тысяч
Россияне подали 470 тысяч заявок на бесплатное подключение домовладений к газу в рамках программы догазификации. Об этом сообщил министр энергетики России Николай Шульгинов.
Для признания жилого помещения ветхим или аварийным собственником, нанимателем или уполномоченным органом подаются следующие документы:
- заявление;
- паспорт заявителя;
- копии правоустанавливающихе документов на жилье, собственник которого не отражен в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН);
- заключение комиссии об обследовании дома;
- заключение органов государственного надзора (при необходимости);
- заключение проектно-изыскательской организации по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения (при необходимости);
- фотографии (при необходимости);
- жалобы/заявления/письма граждан, свидетельствующие о непригодном для жизни состоянии дома;
- другие обосновывающие документы.
До конца 2018 года по государственной программе происходит переселение жителей тех домов, которые были признаны аварийными до 1 января 2012 года. Переселение жителей из домов, признанных аварийными после этой даты, с 2019 года начало происходить по новой программе.
Если аварийный дом не включен в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, собственнику взамен изъятого жилого помещения полагается денежная компенсация по договору выкупа или другая жилая площадь с зачетом ее стоимости в выкупную цену. Расходы, связанные с переездом (транспортные услуги, временное проживание на съемной квартире, оформление документов и т.д), также подлежат компенсации.
Если дом включен в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, собственнику взамен изъятого жилого помещения полагается другое жилое помещение с той же площадью в том же населенном пункте.
Судебная практика, которая касается расселения из непригодных для проживания квартир, довольно обширная. Чаще всего в суд обращаются граждане, которые недовольны новыми условиями проживания, а также действиями чиновников. Люди нередко указывают на некомпетентность госслужащих, их халатное отношение к выполнению программы, а также коррумпированность.
Многие граждане соглашаются на предложенные органом МСУ варианты жилой площади, даже не понимая, что они не соответствуют правилам. Только небольшая часть жильцов набирается смелости и оспаривает решение администрации в суде. Причем они чаще всего побеждают.
Таким образом, расселение из аварийного жилья осуществляется строго по правилам, установленном законодательством о переселении. Если есть сомнения по поводу неправомерности действий чиновников, не нужно бояться обращаться в судебный орган.
СОВЕЩАНИЕ ПО ПЕРЕСЕЛЕНИЮ ГРАЖДАН ИЗ ВЕТХОГО И АВАРИЙНОГО ЖИЛЬЯ
Речь шла об объемах финансирования муниципальных образований и сроках реализации Программы, о порядке организации контроля за ходом строительства. Муниципалитеты отчитались о реализации Программы переселения из ветхого и аварийного жилья на своих территориях.
В Шарье всеми структурными подразделениями городской администрации проводится огромная работа по реализации муниципальной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства на территории городского округа город Шарья Костромской области на 2013 год». Сформирован земельный участок площадью более 11 тыс. кв.метров под комплексное освоение земли. Для создания необходимой инфраструктуры в работу включились все ресурсоснабжающие организации. В рамках Программы предполагается переселить 487 человек, проживающих в 23 аварийных домах, общая площадь которых составляет 7164,7 кв.м, переселяемая площадь 6895,3 кв.м и приобрести 211 жилых помещений во вновь построенных малоэтажных домах. На реализацию программы будут направлены 200 млн. 997 тыс. 955 рублей, в том числе средства фонда в размере 124 млн. 799 тыс. 655 рублей, и средства области в размере 76 млн. 198 тыс. 340 рублей. Акты и заключения межведомственной комиссии по аварийным домам, а также постановление об утверждении Программы вместе с результатами квартирографии 16 апреля направлены в Департамент ТЭК и ЖКХ Костромской области.
Программа Переселения В 2020 Году Из Ветхого И Аварийного Дома Город Шарья
В Воронежской области переселение граждан ведёт в рамках федерального проекта «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда» нацпроекта «Жильё и городская среда».
Участки под новостройки, в которые планируется переселить граждан, уже определены. Дома построят под эти цели в семи населённых пунктах. Вот их список:
- город Павловск: дом по улице Свободы, 25;
- город Новохопёрск: дом по улице Пушкина, 65;
- город Поворино: дома по улицам Центральной, 5 и Локомотивной, 16 (корпуса 1 и 2);
- город Россошь: дом по улице Ленина, 4;
- город Семилуки: дом по улице 9 Января, 3 (также прорабатывается вопрос о строительстве еще одного дома по улице 9 Января, 4);
- Стрелицкое городское поселение: дома по улицам Гагарина, 31 и Советской, 1;
- р. п. Таловая: дома по улице Ворошилова, 4 и 3.
Руководитель департамента ЖКХ и энергетики области Максим Зацепин рассказал, что в Россоши и Таловой уже определены подрядчики, которые будут строить дома. К работам они приступят в ближайшее время. В пяти оставшихся населённых пунктах строительные организации выберут по конкурсу до конца лета.
Помимо строительства новых домов, федеральный проект предполагает ещё один вариант обеспечения жильём – покупку квартир в уже существующих домах. Таким способом планирует воспользоваться городская администрация Воронежа – чиновники мэрии рассматривают под эти цели новостройки на ул. Цимлянской, Ростовской и Адмирала Чурсина. По такой схеме в Борисоглебске переселят шесть жителей. Сейчас заканчивается аукцион на покупку для них квартир, в новое жилье после всех формальных процедур они смогут переехать уже этим летом. Для ещё одного борисоглебца такой же конкурс проведут в ближайшее время.
И третий вариант, каким могут воспользоваться жители, касается денежной компенсации стоимости аварийного жилья. Этот способ не предусматривает получения новой жилплощади. Деньги вместо квартиры решили взять пять жителей Кантемировки и 12 человек из Острогожска. Компенсацию люди уже получили и могут ею распоряжаться по своему усмотрению.
Как пояснили в региональном правительстве, то же самое могут сделать переселенцы из Эртиля, Берёзовского сельского поселения (Бутурлиновский район), а также из Воронежа.
- Расширение «кольца» на Конева не будет проводиться в часы пик
- Трасса из Вологды на Ярославль частично станет четырехполосной
- Воруют сами у себя: жители Харачево Вологодского района растаскивают снятый с дороги асфальт
2020 и 2021 годы стали нетипичными для российской экономики, но самую неожиданную динамику продемонстрировал рынок недвижимости. Обычно эта сфера экономики первой страдает от кризиса – однако на этот раз застройщики вышли из пандемического периода на гораздо более выгодных позициях, чем они были до него.
Напомним: до пандемии рынок жилой недвижимости не стагнировал, но уже проходил пик своего роста – например, в Москве девелоперы жаловались на спад спроса на жилье, завлекали покупателей акциями и скидками. В такой ситуации введение локдауна могло нанести серьезный урон бизнесу – из-за оттока мигрантов строительным компаниям не хватало работников, а оставшихся распустили по домам на самоизоляцию. А главное – покупатели не спешили бы вкладываться в жилье, потеряв часть доходов из-за вынужденного простоя.
Но запуск правительственной программы по льготной ипотеке изменил все – спрос не просто вырос, покупатели сначала «смели» самые доступные и выгодные предложения, потом переключились на новые проекты и «неликвид», а застройщики запустили максимум новых проектов. Естественно, цены на жилье выросли – и выросли так, что примерно в начале 2021 года нивелировали весь положительный эффект от снижения ипотечной ставки ниже 6,5% годовых.
Список аварийных домов в Шарье
| № |
Адрес |
Управляющая компания |
Год |
Площадь м2
|
Жители |
| 1 |
г. Шарья, пгт. Ветлужский, тер. 110 Подстанция, д. 2 |
|
1970 |
358 |
20 |
| 2 |
г. Шарья, пгт. Ветлужский, ул. Белинского, д. 6 |
|
1946 |
386 |
— |
| 3 |
г. Шарья, пгт. Ветлужский, ул. Водопроводная, д. 7 |
|
1932 |
112 |
— |
| 4 |
г. Шарья, пгт. Ветлужский, ул. Водопроводная, д. 11 |
|
1932 |
78 |
— |
| 5 |
г. Шарья, пгт. Ветлужский, ул. Лермонтова, д. 1 |
|
1958 |
172 |
— |
| 6 |
г. Шарья, пгт. Ветлужский, ул. Лермонтова, д. 31 |
|
1968 |
80 |
— |
| 7 |
г. Шарья, пгт. Ветлужский, ул. Лермонтова, д. 41 |
|
1960 |
361 |
— |
| 8 |
г. Шарья, пгт. Ветлужский, пер. Матросова, д. 4 |
|
1950 |
149 |
— |
| 9 |
г. Шарья, пгт. Ветлужский, пер. Матросова, д. 8 |
|
1950 |
149 |
— |
| 10 |
г. Шарья, пгт. Ветлужский, ул. Молодежная, д. 59 |
|
1948 |
232 |
— |
| 11 |
г. Шарья, пгт. Ветлужский, ул. Монтажников, д. 6 |
|
1975 |
455 |
— |
| 12 |
г. Шарья, пгт. Ветлужский, ул. Первомайская, д. 5 |
|
1960 |
106 |
— |
| 13 |
г. Шарья, пгт. Ветлужский, ул. Первомайская, д. 14 |
|
1966 |
95 |
— |
| 14 |
г. Шарья, пгт. Ветлужский, ул. Первомайская, д. 64 |
|
1937 |
443 |
39 |
| 15 |
г. Шарья, пгт. Ветлужский, ул. Первомайская, д. 66 |
|
1963 |
646 |
— |
| 16 |
г. Шарья, пгт. Ветлужский, ул. Победы, д. 55 |
|
1957 |
387 |
— |
| 17 |
г. Шарья, пгт. Ветлужский, ул. Победы, д. 57 |
|
1957 |
385 |
— |
| 18 |
г. Шарья, пгт. Ветлужский, ул. Победы, д. 59 |
|
1957 |
385 |
— |
| 19 |
г. Шарья, пгт. Ветлужский, ул. Пролетарская, д. 45 |
|
1932 |
170 |
— |
| 20 |
г. Шарья, пгт. Ветлужский, ул. Пролетарская, д. 52 |
|
1932 |
188 |
12 |
| 21 |
г. Шарья, пгт. Ветлужский, ул. Пролетарская, д. 54 |
|
1934 |
117 |
— |
| 22 |
г. Шарья, пгт. Ветлужский, ул. Профсоюзная, д. 8 |
|
1957 |
365 |
— |
| 23 |
г. Шарья, пгт. Ветлужский, ул. Профсоюзная, д. 15 |
|
1962 |
63 |
— |
| 24 |
г. Шарья, пгт. Ветлужский, ул. Профсоюзная, д. 17 |
|
1926 |
261 |
— |
| 25 |
г. Шарья, пгт. Ветлужский, ул. Садовая, д. 2 |
|
1959 |
414 |
— |
Важно! Хотя переселение из аварийного жилья будет продлено после 2023 года по всей территории страны, каждый регион продвигается к поставленным целям в своем темпе, кто-то – опережая график, кто-то – несколько отставая от изначально установленных дат.
Найти полный список адресов объектов, которые участвуют в программе и узнать, когда именно по графику наступит ваша очередь, можно на официальном сайте своего региона или на сайте Фонда содействия реформированию ЖКХ.
Путин: нужно расселять аварийное жилье, переселять людей из трущоб
Президент в очередной раз призвал региональные власти поскорее расселять жителей аварийного жилья. В сентябре в России начала действовать новая программа переселения, которая затронет 50 тыс. человек
Нужно расселять аварийное жилье — переселять людей из трущоб, заявил президент России Владимир Путин в среду на видеоконференции с участием членов правительства и представителей региональных властей по поводу завершения реконструкции социальных объектов.
«В целом по стране с опережением идет и расселение граждан из аварийного фонда. Мы постоянно тоже об этом говорим: нужно из трущоб людей выселять, как я уже обращал внимание коллег», — подчеркнул он, говоря о планах посмотреть в режиме видеоконференции жилье, построенное для тех, кого расселяют из аварийного жилья в Архангельске.
«Крайне чувствительными» темами он назвал благоустройство дворов и ремонт коммунальных объектов в регионах. «Нужно добиваться более высокого масштаба, более высокой динамики», — считает президент.
Это не первый раз, когда Путин называет аварийное жилье «трущобами», подобную оценку такому жилью он давал, например, в сентябре 2021 года, примерно тогда же он называл аварийное жилье «главной проблемой» центральных регионов России. Президент попросил запустить новую программу расселения и добавить в нее дома, которые были признаны аварийными на январь 2021 года.
Программу запустили в сентябре 2022 года, она должна затронуть 50 тыс. человек, расселить планируют более 1 млн «квадратов» аварийной недвижимости. До этого расселяли здания, признанные аварийными на 2017 год.
Первыми деньги на переселение по новой программе получат девять субъектов, которые до 1 мая расселили все аварийное жилье в рамках предыдущего этапа программы (как раз до 2017 года).
Это Дагестан, Кабардино-Балкария, Карачаево-Черкесия, Чечня, Магаданская, Сахалинская и Саратовская области, а также Севастополь и Санкт-Петербург.
Какие дома могут попасть под реновацию?
Комплексное развитие территорий жилой застройки разрешается проводить на участке с многоквартирными домами под снос или реконструкцию. Вместе с тем новые правила позволяют сровнять с землей и неаварийные здания: сделать это можно в случае, если дом был возведен раньше 1977 года.
Положение касается деревянных построек независимо от этажности, а также многоквартирных домов до четырех этажей с деревянными перекрытиями, стенами из дерева, камня, кирпича или панелей. Под снос могут пойти панельные и кирпичные пятиэтажки с деревянными перекрытиями и многоквартирные дома до пяти этажей, имеющие степень износа от 70%.
Еще одним критерием для включения многоквартирного дома в программу КРТ является отсутствие одной или нескольких инженерных систем — водоснабжения или водоотведения. Даже в XXI веке в Нижнем Новгороде еще остались такие здания, и в них до сих пор живут люди.
Наряду с многоквартирными зданиями под комплексное развитие территорий могут изыматься земли с объектами блокированной застройки, частными и садовыми домами. Условиями для этого являются опять же отсутствие системы холодного водоснабжения или канализации.
Как происходит переселение из ветхого и аварийного жилья
Непригодным для проживания могут признать отдельную квартиру или дом целиком. В последнем случае он идёт под снос и всех жильцов переселяют. С квартирой вопрос решается другим путём. Её жильцы встают на учёт отдельно. По закону им должны предоставить жильё вне очереди, но по факту ожидание растягивается на годы.
Я суд прошла от и до, и знаю как его проходили все жильцы нашего аварийного дома. Никакие земли под домом, компенсации переездов и прочие нюансы не увеличат стоимость квартиры настолько, чтобы вообще можно было купить пристойное жильё этих же метров. Грубо говоря, на выкупную цену можно будет купить лишь такую же аварийную квартиру в аналогичном доме. Ибо цена эта будет рыночная и только.
Переселение из аварийного жилищного фонда
Государственная корпорация – Фонд содействия реформированию ЖКХ в рамках выездного мониторинга на регулярной основе проводит мониторинг исполнения подрядными организациями, застройщиками обязательств по государственным (муниципальным) контрактам, заключенным в ходе реализации региональных адресных программ по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, предусмотренных 185-ФЗ.
Подробнее
- 21.11.2021 г. Михаил Мишустин заявил о готовности регионов к новому отопительному сезону
Отопительный сезон стартовал практически по всей стране и проходит в штатном режиме, заверили председателя правительства Михаила Мишустина ответственные за подготовку министры. Глава кабмина попросил их держать ситуацию на личном контроле и оперативно реагировать на аварийные ситуации.
- 21.11.2021 г. Россиянам рассказали, как обезопасить себя от мошенничеств в ЖКХ
Россиянам рассказали, как обезопасить себя от «липовых» работников ЖКХ. Главное — не принимать поспешных решений. Такой совет дал председатель правления Союза жилищных организаций Москвы Константин Крохин в интервью радио Sputnik.
- 17.11.2021 г. В Петербурге утвердили 3,5-процентное удорожание тарифов на ЖКХ
В Санкт-Петербурге в 2022 году тарифы на жилищно-коммунальные услуги вырастут в пределах 3,5 процентов. Соответствующее решение принято городским правительством, сообщили в комитете по тарифам Северной столицы.
- 17.11.2021 г. Минстрой: Жилищный фонд России полностью готов к зиме
Отопительный сезон начался практически на всей территории страны и в целом проходит в штатном режиме, заявил глава Минстроя Ирек Файзуллин на заседании правительства.
- 17.11.2021 г. Генпрокуратура пресекла нарушения с тарифами на услуги ЖКХ в 17 регионах
В 17 регионах РФ пресечена практика оказания услуг ЖКХ по нерегулируемым ценам. При этом сотни тысяч объектов ЖКХ по России остаются в плачевном состоянии. Об этом заявил генпрокурор России Игорь Краснов, выступая в Госдуме. Депутаты займутся решением проблем в этой сфере, чтобы не допустить необоснованный…
- 16.11.2021 г. ФАС: Электроэнергия не подорожает из-за введения эталонных тарифов
Федеральная антимонопольная служба прорабатывает вопрос установления тарифов на передачу электроэнергии методом эталонных расходов, рассказали в ведомстве.
- 13.11.2021 г. Минстрой пересмотрит правила предоставления коммунальных услуг
Правила предоставления коммунальных услуг будут кардинально изменены до конца нынешнего года. Об этом рассказал министр строительства и ЖКХ Ирек Файзуллин на расширенном заседании Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ.
- 13.11.2021 г. Число заявок на бесплатное подключение к газу достигло 470 тысяч
Россияне подали 470 тысяч заявок на бесплатное подключение домовладений к газу в рамках программы догазификации. Об этом сообщил министр энергетики России Николай Шульгинов.
Для признания жилого помещения ветхим или аварийным собственником, нанимателем или уполномоченным органом подаются следующие документы:
- заявление;
- паспорт заявителя;
- копии правоустанавливающихе документов на жилье, собственник которого не отражен в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН);
- заключение комиссии об обследовании дома;
- заключение органов государственного надзора (при необходимости);
- заключение проектно-изыскательской организации по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения (при необходимости);
- фотографии (при необходимости);
- жалобы/заявления/письма граждан, свидетельствующие о непригодном для жизни состоянии дома;
- другие обосновывающие документы.
До конца 2018 года по государственной программе происходит переселение жителей тех домов, которые были признаны аварийными до 1 января 2012 года. Переселение жителей из домов, признанных аварийными после этой даты, с 2019 года начало происходить по новой программе.
Если аварийный дом не включен в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, собственнику взамен изъятого жилого помещения полагается денежная компенсация по договору выкупа или другая жилая площадь с зачетом ее стоимости в выкупную цену. Расходы, связанные с переездом (транспортные услуги, временное проживание на съемной квартире, оформление документов и т.д), также подлежат компенсации.
Если дом включен в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, собственнику взамен изъятого жилого помещения полагается другое жилое помещение с той же площадью в том же населенном пункте.
Компенсация через суд
Впрочем, несмотря на глобальные планы, новоселье в ближайшие годы справят далеко не все костромичи, обитающие в аварийном жилье. И прежде всего потому, что пока на расселение могут рассчитывать жители многоквартирных домов, признанных аварийными до 2017 года. Но это, разумеется, далеко не полная картина ветхого жилья. Да и с собственниками не всегда вопрос решается гладко. Один из примеров тому – взыскание через суд с администрации Костромы 3,5 млн рублей. Центром разбирательств стал дом 1939 года постройки. Всего в нём 8 квартир.
«В 2017 году многоквартирный дом был признан аварийным. Срок расселения жителей дома установлен до конца 2020 года, затем был продлён до конца 2025 года, а в дальнейшем – до конца 2026 года. В феврале 2021 года собственники квартир аварийного дома на общем собрании проголосовали за снос… Вместе с тем часть квартир дома муниципальные, в связи с чем собственники уведомили администрацию Костромы о проведении общего собрания. Однако представитель администрации не явился», – рассказали подробности в Костромском областном суде.
Собственница одной из квартир обратилась в суд с иском к администрации города Костромы, просила обязать изъять у неё квартиру в аварийном доме и взыскать с администрации в её пользу выкупную стоимость изымаемого имущества. Среди доводов в пользу женщины оказалось то, что в адресные программы по переселению этот дом не включён, а капремонт ему был необходим ещё в 90-х годах прошлого века, однако администрация его не провела. На суде прозвучали и другие доводы, которые не позволили снизить заявленную стоимость возмещения за квартиру, на чём настаивал город.
«Принимая во внимание доказанный факт опасности проживания людей в данном доме, суд указал на неразумность установленного администрацией срока для расселения жителей дома до конца 2026 года», – сообщили в областном суде.
Суд обязал администрацию города Костромы изъять квартиру и выплатить возмещение в сумме около 3,5 млн рублей. Судебный акт вступил в законную силу.
Костромичи пользуются новыми правилами по переселению из аварийных домов
Как уже сообщало, к 2021 году в Костромской области 2 тыс. 727 человек переселили из 940 квартир и снесли 220 аварийных строений. На эти цели было израсходовано более 1 миллиарда рублей. Регион стал одним из первых, где за качеством строительных работ начали вести наблюдение специально созданные комиссии, в состав которых входят будущие жильцы зданий.
- серьезное разрушение несущей способности конструкций – свыше 70-75% ущерба;
- опасность для проживания людей, риск обрушения;
- обесточивание дома – отсутствие электричества, подачи воды, газоснабжения и т.д.
- нахождение вблизи от карьеров, рек, болотистой местности.
- статистику переселения за период проведения программы в России;
- поиск своего дома по адресу – для собственников и нанимателей жилья;
- перечень объектов на расселение – по каждому из регионов;
- сведения о технических характеристиках зданий, проводимых проверках, обнаруженных недостатках и их влиянии;
- сроках переселения жильцов;
- информацию о механизмах переселения, контрактах с застройщиками, службами перевозки;
- данные о домах, которые строятся для переселения людей из аварийного жилья под ликвидацию;
- данные о резервном жилищном фонде муниципалитетов и государства.
Воспользоваться льготами в рамках «Молодой семьи» имеют возможность семьи проживающие в Шарье, которые отвечают определенным условиям:
- возраст супругов до 35 лет; между партнёрами зарегистрирован официальный брак; граждане до этого не участвовали в данной программе.
Наличие детей, их количество не влияет на право участия в программе, но важно при расчёте размера предоставляемых льгот. В качестве доказательства условий граждане подают свои общегражданские паспорта вместе со свидетельством о регистрации брака.
Чтобы стать участником программы, необходимо следовать процедуре:
- подать заявление, обратившись в органы местного самоуправления;
- в срок 10 дней получить ответ о результатах рассмотрения заявки;
- при положительном ответе ожидать утверждения списков участников программы «Молодая семья»;
- когда подойдет очередь, получить свидетельство об участии в программе;
- в течение 30 дней с даты оформления, подать документы в банк, дающие право на субсидию;
- банк открывает специальный счёт, куда в течение 6 банковских дней зачисляются денежные средства, которые нужно будет использовать при заключении договора купли-продажи жилья.
- заявление супругов;
- их внутренние паспорта;
- брачное свидетельство;
- свидетельство о рождении всех несовершеннолетних;
- справку, что семья находится в очереди на улучшение жилищных условий;
- документы, доказывающие размер официального дохода;
- справка о постоянной/временной регистрации.
Программа по расселению и список домов
- Жилая площадь нового жилья не должен быть меньше предыдущего.
- Присутствие систем коммуникаций, инженерных систем, косметического ремонта.
- Переезд оплачивает государство (из регионального бюджета).
- Месторасположение нового жилья – черта административного района, в котором проживали переселенцы раньше (это условие оговаривается непосредственно с участником программы, так как возможен и другой вариант).
Каждый отдельно взятый регион Российской Федерации утверждает трехлетнюю программу отселения на 2014-2020 гг., так как финансирование всей процедуры расселения происходит за счет федерального бюджета. Кроме этого, региональные комиссии занимаются составлением перечней жилых зданий, которые следует снести (статус «аварийного» дома) или произвести в них капитальный ремонт (статус «ветхого» дома).
Аварийное и ветхое жилье является проблемой многих городов России. Поскольку ремонт в таких домах не проводился десятилетиями, они не только портят облик городов, но и создают угрозу для жизни жильцов. В связи с этим на период с 2002 по 2010 гг.
была разработана целевая федеральная программа «Жилье», в рамках которой местные власти должны были обеспечить переселение граждан из домов, признанных аварийными и ветхими.
Новый подход к расселению аварийных домов похож на механизм действующей в столице программы реновации. В первую очередь будут расселяться большие кварталы, непригодные для проживания. Благодаря этому новое строительство уже будет обеспечено инфраструктурой.
На программу планируется направить средства от продажи земельных участков под строительство.
- Новая жилплощадь должна соответствовать старой по площади или установленным государством критериям – 18 кв. метров на одного проживающего. К примеру, если семья из 4 человек поживала в помещении в 40 кв. метров, то она может рассчитывать на получение нового жилища площадью от 72 кв. метров и больше.
- Переселение граждан должно проходить в такие дома, где условия проживания не будут хуже, чем были в старой квартире.
- В первую очередь, новое жилье получают лица, у которых нет других вариантов для проживания.
- Если собственник жилья проживает в другом месте, а строение, в котором располагается квартира, внесен в перечень аварийных домов, новая жилплощадь ему не полагается, а выплачивается компенсация.
Основной целью такого новшества является повышение ответственности населения за новые квартиры.
Кроме того, смысл введения оплаты предполагает возможность выбора жилплощади, куда будут заселяться владельцы ветхого жилища. К примеру, если гражданин желает остаться проживать в старом районе, то ему придется внести некоторую сумму в счет постройки нового жилья.
Для признания жилого помещения ветхим или аварийным собственником, нанимателем или уполномоченным органом подаются следующие документы:
- заявление;
- паспорт заявителя;
- копии правоустанавливающихе документов на жилье, собственник которого не отражен в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН);
- заключение комиссии об обследовании дома;
- заключение органов государственного надзора (при необходимости);
- заключение проектно-изыскательской организации по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения (при необходимости);
- фотографии (при необходимости);
- жалобы/заявления/письма граждан, свидетельствующие о непригодном для жизни состоянии дома;
- другие обосновывающие документы.
Похожие записи:
