Как долго делается дарственная у нотариуса в 2024 году

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как долго делается дарственная у нотариуса в 2024 году». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

На вопрос «Дарение доли квартиры – нужен ли нотариус?» мы уже ответили утвердительно. Но часто возникает вопрос, нужен ли нотариус, если дарение происходит внутри одной семьи – например, один из супругов хочет подарить свою долю ребенку.

Cкoлькo cтoит дapcтвeннaя нa дoм

Cтoимocть дapcтвeннoй cклaдывaeтcя из тpex cocтaвляющиx:

• Пoшлинa. Ee oплaчивaть oбязaтeльнo — бeз квитaнции oб oплaтe coтpyдник Pocpeecтpa нe мoжeт зapeгиcтpиpoвaть пepexoд пpaвa coбcтвeннocти к oдapяeмoмy.
• Уcлyги нoтapиyca. Cтoимocть дapcтвeннoй нa дoм y нoтapиyca 7050 p. зa paбoтy тexничecкoгo xapaктepa и 0,5 % oт кaдacтpoвoй cтoимocти дoли cocтaвляeт гocyдapcтвeннaя пoшлинa.
• 13% нaлoгa. Этoт плaтeж oбязaтeлeн, ecли дapитeль и oдapяeмый нe являютcя близкими poдcтвeнникaми. Близкиe poдcтвeнники — этo poдитeли, дeти, cyпpyг, бaбyшки, дeдyшки, cecтpы, бpaтья.

Нaпpимep: Bace пoдapили двa дoмa. Oдин дoм eмy пoдapил бpaт, пpи cocтaвлeнии дoгoвopa poдcтвeнники нe oбpaщaлиcь к нoтapиycy. Bacя зaплaтил 2 000 pyблeй и пoлyчил в coбcтвeннocть нeдвижимocть. Bтopoй дoм Bace пoдapилa тpoюpoднaя cecтpa. Пo зaкoнy oнa нe cчитaeтcя близким poдcтвeнникoм, и Bace нyжнo зaплaтить нaлoг. Кaдacтpoвaя cтoимocть дoмa — 1 500 000 pyблeй. Bacя зaплaтил 2 000 зa peгиcтpaцию пpaвa coбcтвeннocти и 195 000 pyблeй в кaчecтвe нaлoгa.

Как оформить дарственную через МФЦ

Вопрос, как оформить дарственную на квартиру через МФЦ становится актуальным перед многими собственниками недвижимости, которые решили подарить жилую площадь кому-либо. Все хотят сделать это максимально просто, без больших очередей – самым легким способом можно считать возможность оформить дарственную через МФЦ. Но нужно иметь в виду, что сделать это дистанционно, на расстоянии – не получится, обе стороны сделки должны прийти в центр лично, с пакетом документов, чтобы выполнить оформление дарственной на квартиру через МФЦ. Обязательно с собой нужно взять паспорт – оригинал и сразу копию. Как приедете в центр, на входе нужно взять талончик на услугу по кадастровому учету, и ждать своей очереди. Когда она подойдет, чтобы решить вопрос как оформить дарственную на квартиру через МФЦ, нужно подать пакет готовых документов. Сотрудник центра некоторое время проверяет их, после вы получаете расписку о том, что услуга выполнена и вам нужно ожидать оформления всех бумаг.

Оформить дарственную через МФЦ несложно, удобна процедура тем, что вы можете выбрать центр, который находится не по вашему месту жительства, а просто в удобном для вас районе, например рядом с работой. Перед визитом обязательно перезвоните и уточните, занимается ли это отделение вопросами с жилищным фондом. Если вы стали собственником ранее зарегистрированного жилья, документ на которое был нотариально удостоверен, то договор о дарении вы можете предоставить уже с официальной пометкой из Российского реестра и плюс к нему выдать справку из ЕГРН с готовой печатью от государственного органа.

Что должен содержать договор дарения доли

Стандартный бланк договора на дарение недвижимости можно найти в свободном доступе в интернете, но нюансов у передачи доли довольно много, поэтому будет однозначно лучше, если его подготовит грамотный юрист или нотариус, который учтёт все вводные каждого конкретного случая. Если даритель всё же решит заняться оформлением самостоятельно, важно, чтобы документ содержал информацию из списка ниже.

1. Основные сведения о сторонах сделки — ФИО, паспортные данные и адрес прописки. Вся информация должна полностью дублировать сведения из паспорта, в том числе сокращённые названия населённых пунктов и знаки препинания.
2. Данные об объекте недвижимости — кадастровый номер, полный адрес местоположения и площадь. Также указываются сведения из правоустанавливающих документов: если у дарителя есть свидетельство на объект, в договоре дублируются его серия и номер, название ведомства и дата выдачи документа; если выписка из единого реестра — номер записи в базе и дата получения документа.
3. Информация о передаваемой части квартиры — её размер и название правоподтверждающего документа на собственность: договор купли-продажи, дарения и другие.

Как зарегистрировать сделку

Чтобы доля полностью перешла одаряемому, сделку нужно зафиксировать в базе Росреестра. Документы на регистрацию можно отправить через портал ведомства напрямую или через посредника — нотариуса или МФЦ. В первом случае заявителю потребуется заранее позаботиться о приобретении электронной цифровой подписи (ЭЦП).

Гораздо проще зарегистрировать сделку через ближайшее отделение МФЦ. Чтобы не терять время в ожидании своей очереди, следует записаться на приём с помощью Госуслуг. В назначенный день хозяин доли и одаряемый должны прийти лично либо отправить на встречу своего представителя с доверенностью. При себе у сторон должны быть:

• удостоверяющие документы — действующие паспорта;
• документальное основание, подтверждающее права собственности на долю;
• подписанная сторонами дарственная на часть квартиры — достаточно одного экземпляра;
• квитанция об уплате госпошлины (2000 рублей).

Сколько стоит оформление документов у нотариуса

Сколько стоит оформление договора дарения? Цена услуги формируется с учетом нескольких параметров.

1. Государственной пошлины на нотариальное удостоверение (заверение) сделки. Рассчитывается в процентном отношении от стоимости объекта дарения с учетом степени родства и других факторов. Законом предусмотрена верхняя граница стоимости.
2. Стоимости услуг правового и технического характера. Представляют собой стоимость, установленная нотариальной палатой и обязательные для всех нотариальных контор.

Точную стоимость оформления Вы можете уточнить, позвонив в нашу нотариальную контору.

	Нотариальное действие	Тариф по НК	Услуги ПТХ

Документы для оформления договора дарения

Для оформления договора дарения (дарственной) нужны будут следующие документы:

1. Паспорт дарителя и одаряемого для подтверждения личности;

2. Выписка из ЕГРН или свидетельство, подтверждающее право собственности;

3. Акт приема-передачи недвижимости. По закону акт не нужен, но с ним удастся в будущем обойти проблемы. Акт составляют после оформления сделки и передачи недвижимости собственнику;

4. Техпаспорт на жилую площадь. Он понадобится, если дарится не состоящая на учете кадастра приватизированная собственность.

Налог при дарении квартиры

Выплата налогов по сделке дарения для физических лиц не ведется, но лишь при условии близкородственной связи дарителя и одаряемого (Налоговый кодекс, ст.217, п.18.1). Правом совершения необлагаемой налогом сделки дарения недвижимости обладают лица, состоящие в следующих родственных связях:

• муж, жена;
• дети (также усыновленные);
• отец, мать;
• бабушка, дедушка;
• внуки;
• сестры, братья (также сводные – один общий родитель).

По разъяснению Минфина (письмо за №03-04-05/4896 от 29.01.2018 г.) близкое родство дарителя и одаряемого требуется подтвердить документально.

В случае дарения квартиры дальнему родственнику либо постороннему лицу, последний (одаряемый) обязан выплатить 13% НДФЛ. Если же одаряемый не является гражданином Российской Федерации (нерезидент РФ), налоговая ставка для него 30% (Налоговый кодекс, ст.224, п.3).

При отсутствии близкородственной связи между дарителем квартиры и одаряемым ею рациональнее проводить сделку договором купли-продажи. Иначе размер налога будет попросту больше (Налоговый кодекс, ст.217.1, п.5):

• при не указании в договоре дарения стоимости даримой квартиры рыночной стоимостью признается ее кадастровая оценка;
• при указании стоимости даримой квартиры налогообложение сделки дарения происходит путем сравнения договорной цены с оценкой кадастра, помноженной на 0,7 (корректирующих коэффициент).

Требования и документы, необходимые для оформления дарственной

• Заявление на оформление дарственной должно быть составлено на специальной бланке, который можно получить в нотариальной конторе или скачать с официального сайта.
• Участниками дарственной должны быть непосредственно даритель и его получатель. Для доказательства этого факта необходимо предоставить паспортные данные обеих сторон.
• Предоставление документов, подтверждающих право собственности на подарок, является обязательным. К примеру, это может быть свидетельство о собственности на земельный участок или дом, автомобильные документы и т.д.
• Для оформления дарственной могут потребоваться и другие документы, в зависимости от характера подарка. Возможно, придется предоставить договор купли-продажи, свидетельство о браке или разводе, справку о доходах и другие.

Важно отметить, что требования и необходимые документы могут различаться в зависимости от региона и конкретной нотариальной конторы. Поэтому перед оформлением дарственной рекомендуется проконсультироваться с местным нотариусом или изучить информацию на официальных источниках.

Дарение квартиры используется в случае, если владелец желает оформить ее на другого человека официальным образом. К нюансам такой сделки относится:

• производится безвозмездная передача имущества, поэтому одариваемый не должен перечислять дарителю какие-либо деньги за ценности;
• процедура может выполняться как между родственниками, так и между совершенно посторонними лицами;
• если квартира находится в долевой собственности, то для ее дарения требуется заранее получить согласие на этот процесс от других совладельцев;
• процедура непременно регистрируется в Росреестре, после чего владельцем квартиры становится одариваемый;
• допускается составлять дарственную на нескольких граждан, но они должны все поставить подпись, указывающую на принятие в дар имущества;
• после составления и подписания договора требуется выполнить переоформление права в течение следующих 7 дней;
• после оформления процедуры в Росреестре новый владелец получает документы, указывающие, что он может распоряжаться имуществом по своему усмотрению, так как является его непосредственным собственником.

Сделка должна оформляться с учетом всех требований законодательства. Если они будут нарушены, то процедура дарения достаточно легко признается недействительной, поэтому оспаривается в суде. Это приводит к тому, что одариваемый теряет полученное имущество.

Часто граждане предпочитают обращаться к нотариусу при оформлении договора дарения. Стоимость оформления дарственной на квартиру у нотариуса считается достаточно высокой, причем она будет отличаться в каждой индивидуальной ситуации. Если процедура реализуется между близкими родственниками, то можно не обращаться к специалисту.

Может ли ребенок быть дарителем?

Стоимость оформления у нотариуса дарственной зависит от разных факторов, но нередко специалистам приходится сталкиваться с тем, что дарителем выступает несовершеннолетний. В этом случае сделка совершается с согласия родителей и органов опеки. Поэтому обязательно нотариус должен получить от клиента следующую документацию:

• подтверждение наличие родственных связей между несовершеннолетним и его официальными представителями, являющимися родителями;
• доказательства того, что ребенок действительно является собственником конкретного имущества, поэтому у него имеется право распоряжаться им по своему усмотрению;
• правильно оформленное согласие от опекунов на совершение процедуры дарения;
• разрешение от органов опеки на проведение процесса, причем одобрение может быть получено исключительно в ситуации, когда не ухудшаются жилищные условия несовершеннолетнего.

Если по каким-либо причинам клиенты не могут передать специалисту вышеуказанные бумаги, то это обычно выступает основанием для отказа в регистрации сделки.

Образец договора дарения жилья ребенку можно изучить ниже.

Кто должен платить за оформление

Стоимость договора дарения квартиры у нотариуса в 2024 году зависит от различных факторов. Один из самых часто задаваемых вопросов — кто должен платить за оформление дарственной договора.

В порядке обязательном уплаты госпошлины должен платить собственник квартиры, который передает ее в дарение. То есть, если вы желаете подарить квартиру супруге или вам нужна дарственная на своего ребенка, вы должны будете оплатить госпошлину.

Стоимость госпошлины зависит от стоимости имущества, передаваемого в дарение, и в 2024 году составляет 1,1% от стоимости даруемой квартиры, но не менее 1000 рублей и не более 20 000 рублей.

Важно отметить, что помимо госпошлины есть дополнительная услуга нотариуса, за которую также нужно будет заплатить. Стоимость оформления дарственной договора у нотариуса зависит от их тарифов и может различаться в разных регионах России.

Если вам необходимо консультирование юриста по вопросам оформления дарения или если вы обратились к юристу для составления дарственной договора, то вам также придется платить за их услуги.

Зачем платить за оформление дарственной договора? Особенности дарения квартиры у нотариуса в 2024 году включают в себя необходимость согласия всех собственников квартиры на передачу ее в дарение. Также, зарегистрированный договор дарения приобретает юридическую силу, и его можно использовать для различных действий, например, продажи квартиры.

В зависимости от вида отношений между дарителем и получателем дарства (супруги, родственники, неродственные лица), а также от желания или обязательного порядка оформления договора дарения, могут быть различные ответы на вопросы о стоимости оформления дарственной договора. Сроки оформления также могут варьироваться в зависимости от региона и от сложности ситуации.

Когда планируете оформить дарственную на квартиру, обратитесь к нотариусу и уточните все необходимые документы, сроки и порядок действий. Нотариус сможет подробно проконсультировать по вопросам оформления дарства и рассказать о возможных вариантах совершения этой сделки.

Что нужно отразить в договоре?

Договор дарения квартиры будет действителен только в том случае, если в нем будут содержаться установленные законом сведения.

Согласно правилам, в документе необходимо отобразить:

• ФИО дарителя и одаряемого;
• адреса проживания участников сделки;
• информация об удостоверении личности дарителя и одаряемого;
• адрес квартиры, передаваемой на безвозмездной основе;
• количества комнат недвижимости и их площадь;
• стоимость недвижимости.

Перечень сведений может различаться. Так, если имущество находится в многоэтажном доме, в дополнение к основным сведениям нужно указать этаж, на котором располагается квартира, и приложить поэтажный план. В договоре стоит также зафиксировать возраст здания, регистрационный номер и иные нюансы, которые стороны сочтут нужным отразить. Договор дарения необходимо сопроводить целым перечнем подтверждающий документации.

В дополнение к нему необходимо приложить:

• паспорта участников сделки;
• технический паспорт;
• документацию, подтверждающую наличие права собственности у дарителя.

Список бумаг может существенно различаться. Так, если от имени дарителя выступает представитель, стандартный пакет бумаг потребуется дополнить доверенностью. Если сведения о стоимости объекта недвижимости в БТИ отсутствуют, привлекается оценочная компания. В перечень бумаг нужно вложить справку, которую предоставят ее сотрудники. Работники Росреестра согласятся принять только документацию, выданную аккредитованной компании.

Нотариальные услуги: Стандартная тарификация

Дарение недвижимости человеку, состоящему в близкой степени родства с дарителем, будет рассчитываться по тарифу, определенному в Налоговом Кодексе.

При обращении в нотариальную контору он будет следующим:

• по установленному законом тарифу – 0,3% от оценки недвижимости;
• за дополнительные услуги – не менее 4 500 тысяч руб.

Если дарственный договор оформляется на одаряемого, не состоящего с дарителем в родстве, то стоимость дарственной будет в разы дороже и составит:

• если недвижимость оценили до 1 миллиона руб., стоимость дарственной составит 1% от оценки имущества;
• если недвижимое имущество оценено от 1 миллиона до 10 миллионов руб., то 10 тысяч стоимость составит 10 руб. плюс 0,75%, если ее оценка превысила миллион;
• если недвижимость была оценена свыше 10 миллионов, то стоимость дарственной составит 77 500 руб. плюс 0,5%, если стоимость свыше установленной суммы.

Кто относится к близким родственникам

Вопрос об оформлении дарственной недвижимости близким родственникам часто задаваемый, и важно знать, кто относится к этой группе лиц.

К сожалению, законодательство не предоставляет точного перечня близких родственников, в отношении которых можно оформить дарение без налоговых платежей. Однако согласно практике государственных органов и решению Верховного Суда, к близким родственникам относятся следующие категории лиц:

1. Родители
2. Дети
3. Супруги
4. Братья и сестры

Возможно дарение недвижимости близким родственникам через пошаговую инструкцию юриста. Она поможет вам разобраться, что стоит учесть при оформлении дарственной недвижимости своим родственникам. Составление договора дарения недвижимости родителям осуществляется в соответствии с требованиями нотариальной практики.

Если вы решили подарить недвижимость своим родителям, то для оформления дарственной недвижимости обязательно нужно обратиться к нотариусу. Имущественное право дает лицу осуществлять дарение недвижимости только с использованием нотариальных документов. Поэтому договор дарения квартиры родителям может быть заключен только через нотариуса.

Важно знать, как оформить дарственную недвижимость своим родителям или близким родственникам. При оформлении дарения недвижимости близким родственникам нужно учесть следующие особенности:

• В договоре дарения должны быть указаны все необходимые сведения о недвижимости и сторонах сделки.
• Дарение недвижимости родственникам может быть оформлено в любой форме — письменной или устной. Однако для обеспечения юридической защиты и исключения возможных споров рекомендуется оформить договор дарения письменно.
• При подписании договора дарения квартиры родственники должны присутствовать лично или быть представленными доверенным лицом с нотариально заверенным доверенностью.
• В случае дарения недвижимости родителям или другим близким родственникам, долговые обязательства покупателя перед продавцом переходят на дарителя. Поэтому, если вы оформляете дарение с долговым обязательством, будьте готовы к принятию на себя всех соответствующих обязательств.

Если у вас возникли вопросы относительно оформления дарения недвижимости своим родственникам, рекомендуем обратиться к опытному юристу, который сможет ответить на все ваши вопросы и помочь составить необходимые документы.

Похожие записи:

• Как добиться выплаты задолженности по алиментам от бывшего мужа
• Как правильно рассчитать отпускные в 2023 году. Полезная памятка для всех
• В Петербурге приняли закон о единовременных выплатах ветеранам ВОВ в 2023 году