Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Куда отдавать исполнительный лист после суда с застройщиком». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Взыскание половины всех доходов должника и арест его ценного имущества могут осуществляться судебными приставами в принудительном порядке. Но процесс взыскания долга часто затягивается. Срок на отправку исполнительного листа в ФСПП составляет три дня, затем в течение трёх дней судебным приставом выносится решение по исполнительному производству. Срок возврата долга застройщиком в добровольном порядке составляет пять дней.
Как ускорить взыскание долга в случае затягивания этого процесса судебными приставами
При нарушении этого срока приставом отправляются запросы на имущество, имеющееся у должника. В результате процесс затягивается. При этом убытки несут не пристав и застройщик, а заявитель. Ускорить этот процесс можно путём подачи жалобы в суд или в прокуратуру. В случае доказательства ненадлежащего исполнения обязанностей судебными приставами сумма долга может взыскиваться из государственной казны. Нодля запуска такого процесса лучше обратиться к квалифицированному юристу.
Обращение в суд по взысканию неустойки с застройщика?
В случае неудачного процесса проведения переговоров стороны выходят на процесс. За составлением иска вы можете обратиться к адвокату, расходы потраченные за этот документ взыщутся в вашу пользу в случае выигрыша. Длительность процесса во многом определяется уровнем загрузки судебного органа. Но, вряд ли стоит рассчитывать на период менее шести месяцев. Пока суд рассмотрит поступивший иск и назначит первое слушание может пройти до двух-трех месяцев. А заявление может остаться без движения или быть возвращено по ряду причин, указанных в Гражданском процессуальном кодексе. Также чтобы отложить процесс на неопределенное время, ответчики начинают писать прошения о привлечении к делу третьих лиц, переносе слушания и оформляют иные ходатайства.
Неустойка за нарушение срока передачи объекта строительства
Взыскать неустойку с застройщика по ДДУ 100% без снижения
Вы заключили договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома.
Срок передачи квартиры наступил,
а квартира не передана. Либо строительство еще не закончено, либо строительство закончено, но дом не вводят в эксплуатацию.
В этом случае застройщик должен выплатить участнику долевого строительства неустойку.
Неустойка выплачивается
за каждый день просрочки в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ на день исполнения обязательства от цены договора.
Если участник долевого строительства физическое лицо — неустойка умножается на два.
Как правильно рассчитать неустойку за нарушение срока передачи квартиры
Главный вопрос, возникающий при расчете неустойки: по какой ставке рефинансирования считать неустойку.
Вопрос этот вызван непониманием
фразы, содержащейся в части 2 статьи 6 ФЗ об участии в долевом строительстве: «…ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства…»
Что значит «действующей на день исполнения обязательства»?
Имеется в виду день, когда обязательство по передаче квартиры дольщику было фактически исполнено застройщиком или день, когда исполнено обязательство по выплате неустойки?
Или может быть день вынесения судом решения о взыскании неустойки?
Ответ в этом вопросе содержится в Определении Верховного Суда РФ от 24.10.2017 N 41-КГ17-26.
Согласно позиции, изложенной Верховным Судом РФ в данном определении, «по смыслу части 2 статьи 6 ФЗ об участии в долевом строительстве, при исчислении неустойки, подлежащей взысканию с застройщика в связи с просрочкой передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства, подлежит применению неустойка (имеется в виду ставка рефинансирования), действующая на последний день срока исполнения застройщиком обязательства по передаче указанного объекта».
Рассмотрим на примере что это значит
Договор долевого участия в строительстве предусматривает обязательство застройщика передать квартиру дольщику не позднее 1 квартала 2016 года.
То есть последний день, когда застройщик по договору может исполнить свое обязательство по передаче квартиры — это 31.03.16
При расчете неустойки необходимо применять ставку рефинансирования, действующую на эту дату.
Согласно Указанию Банка России от 11.12.2015 № 3894-У «О ставке рефинансирования Банка России и ключевой ставке Банка России» с 1 января 2016 года значение ставки рефинансирования Банка России приравнивается к размеру ключевой ставки Банка России, определенному на соответствующую дату.
В период с 1 января 2016 г. по 14 июня 2016 г. ставка рефинансирования и ключевая ставка Банка России составляли 11% (Указание Центрального банка Российской Федерации от 11 декабря 2015 г. N 3894-У «О ставке рефинансирования Банка России и ключевой ставке Банка России»).
Таким образом, на дату 31.03.16 ставка рефинансирования составляла 11% и именно в таком размере она подлежит применению (в рассматриваемом примере) при расчете неустойки за нарушение срока передачи квартиры дольщику.
Как сделать так, чтобы суд не снизил неустойку
Законом предусмотрено право суда при рассмотрении дела по иску о взыскании неустойки снизить её размер.
На сегодняшний день суды общей юрисдикции пользуются этим правом настолько активно, что установленная законодателем предупредительная функция неустойки фактически утратила свою силу.
Законодателем был установлен конкретный размер неустойки, причем достаточно существенный при длительном нарушении прав участника долевого строительства.
Нарушать права дольщиков должно было стать для застройщиков не выгодным.
Однако застройщики знают о том, что из 10 написавших претензию о выплате неустойки, в суд обратится 2-3 человека, при этом суд скорее всего в десятки раз снизит размер неустойки.
Поэтому застройщики в 99% случаев
не удовлетворяю требования участников долевого строительства о выплате им неустойки за допущенные нарушения, при этом с легкостью допускают нарушения, за которые законом предусмотрена её выплата.
Суд не может снизить размер взыскиваемой неустойки по своей инициативе — это делается только по ходатайству застройщика.
По закону в решении суд обязан указать, по каким мотивам он снизил неустойку, и обосновать, почему он произвел снижение именно в таком размере.
Но на практике происходит так,
что юристам застройщика достаточно заявить ходатайство о снижении неустойки, при этом указав лишь на ее несоразмерность последствиям нарушения прав участника долевого строительства.
Суд снизит в разы или десятки раз неустойку,
не утруждая себя объяснением в решении необходимых для этого мотивов, если после этого со стороны участника долевого строительства не поступит необходимых возражений, содержащих четкую правовую позицию, объясняющую невозможность применения судом ст.333 ГК РФ или невозможность снижения неустойки в запрашиваемом застройщиком размере.
Поэтому от чрезмерного снижения неустойки страдают дольщики, которые самостоятельно занимаются ведением своего дела в суде, при этом не готовы представить суду в нужный момент необходимую правовую позицию.
Помимо правильной правовой позиции по вопросу снижения судом неустойки, избежать ее снижения можно иными способами.
Сразу нужно оговориться,
что эти методы применяются в тех случаях, когда речь идет о существенном размере неустойки.
Если застройщик должен вам выплатить неустойку в размере 20 тысяч рублей, то суд вряд ли вообще снизит ее размер.
Чтобы суд не снизил неустойку, существует ряд работающих на момент публикации этой статьи методик, в том числе:
- изменение подсудности спора на более лояльный суд
- дробление права требования неустойки
- уступка права требования неустойки юридическому лицу или ИП (изменение процессуальной подведомственности спора)
- смешанная схема
Чтобы понять, какую из методик выбрать, нужно оценивать конкретные обстоятельства дела:
- размер подлежащей взысканию неустойки
- действительные причины нарушения прав участника долевого строительства (просрочки передачи объекта или устранения недостатков)
- имущественное положение застройщика
- подсудность спора
- судебную практику по данному застройщику
- прочие обстоятельства
Если вы не хотите нести лишние расходы на юридическую помощь, при этом хотите получить максимальный размер неустойки — позвоните и посоветуйтесь бесплатно с юристом общества защиты прав потребителей.
Получение и передача исполнительного листа в банк
Через месяц после вступления судебного решения в законную силу либо после пересмотра дела в апелляционном суде дольщик имеет право получить на руки копию данного решения и исполнительный лист. Эти документы выдаются на основании заявления, поданного дольщиком в суд, который рассматривал его дело. По факту документы могут быть выданы в течение 2-х месяцев с момента подачи заявления.
Чтобы требования по исполнительному требованию были удовлетворены, необходимо обратиться в банк застройщика, где потребуется составить заявление и предъявить исполнительный лист по взысканию неустойки.
Требования по взысканию денежных средств, которые содержатся в исполнительном листе, должны быть исполнены банком незамедлительно. Об этом взыскатель должен быть проинформирован в течение 3-х дней. Если на депозите должника имеются средства, то банк сразу же исполнит требования. Если средств на депозите нет исполнительный лист будет направлен в картотеку. Там он будет находиться до тех пор, пока личный счет застройщика не пополнится денежными средствами.
Многие застройщики имеют сразу несколько счетов в различных банках, а для проведения текущих работ открывают новые счета. Чтобы владеть информацией о всех банковских счетах застройщика, дольщик, имеющий на руках исполнительный лист, может обратиться в налоговый орган региона, где застройщик проходил регистрацию. Чтобы получить эти данные, дольщик должен написать заявление и приложить копию исполнительного листа. Ответ можно получить в течение недели.
Не возникает проблем с теми застройщиками, расчетный счет которых регулярно пополняется денежными средствами. Поэтому взыскать неустойку по решению суда будет не трудно. Но таких застройщиков на строительном рынке страны можно по пальцам пересчитать. Очень многие либо уклоняются от исполнения решения суда, либо откладывают все в долгий ящик. В итоге, процесс поиска денег застройщика для исполнения решения суда, получается не только длительным, но и творческим.
Есть ли срок давности у исполнительного листа?
Как мы уже упоминали, закон дает срок исполнительному листу. По общим правилам он составляет 3 года с того момента, как судебное решение вступило в силу. Это значит, что человек или организация в этот период должны заявить о нарушении своих прав. Если не успел, то теряет право на их защиту.
Однако есть и другие сроки давности у исполнительных листов:
- если правонарушение административное, то дается 2 года;
- период, на который присуждены периодические платежи. Затем срок автоматически увеличивается еще на 3 года;
- если незаконно удерживают ребенка или увезли его за границу – 1 год;
- если срок пропущен, а потом восстановлен по решению арбитражного суда, то нужно исполнительный лист предъявить в течение трех месяцев.
С каких выплат нельзя удерживать деньги по исполнительным листам?
Деньги по исполнительному листу арбитражного суда будут снимать почти со всех доходов задолжавшего человека. Сюда входят заработная плата, какая-то материальная помощь, дивиденды по вкладам, доход со сдачи квартиры или автомобиля в аренду.
Однако есть перечень доходов, с которых закон запрещает удерживать деньги в качестве оплаты долга по исполнительному листу:
- пособия по беременности и родам;
- деньги, которые мама или отец получает по уходу за ребенком;
- выплаты, которые предоставляет муниципалитет или государство как компенсацию за проезд до клиники, санатория и других мест, куда человек поехал лечиться;
- деньги, которые положены в качестве компенсации за покупку путевки в летний лагерь, санаторий;
- выплаты, которые приходят как компенсация за причиненный вред здоровью.
Где можно получить информацию о месте отдачи исполнительного листа?
Одним из мест, где можно получить информацию о месте отдачи исполнительного листа является судебный отдел по исполнительным производствам. Вам необходимо обратиться в отдел исполнительных производств суда, который рассматривал ваше дело. В этом отделе вы получите всю необходимую информацию о месте отдачи исполнительного листа, а также узнаете о необходимых документах и процедуре его передачи. В каждом суде может быть независимый отдел по исполнительным производствам, поэтому важно обратиться в нужное место.
Также информацию о месте отдачи исполнительного листа можно получить у вашего юриста, который вел ваше дело. Юрист обладает знаниями и опытом в данной области и сможет подсказать, куда именно вам нужно обратиться. Он также может помочь вам с подготовкой необходимых документов и оформлением всех необходимых процедур. Обратитесь к своему юристу, чтобы быть уверенным в правильности и эффективности процесса отдачи исполнительного листа.
Как ускорить взыскание долга в случае затягивания этого процесса судебными приставами
Взыскание половины всех доходов должника и арест его ценного имущества могут осуществляться судебными приставами в принудительном порядке. Но процесс взыскания долга часто затягивается. Срок на отправку исполнительного листа в ФСПП составляет три дня, затем в течение трёх дней судебным приставом выносится решение по исполнительному производству. Срок возврата долга застройщиком в добровольном порядке составляет пять дней.
При нарушении этого срока приставом отправляются запросы на имущество, имеющееся у должника. В результате процесс затягивается. При этом убытки несут не пристав и застройщик, а заявитель. Ускорить этот процесс можно путём подачи жалобы в суд или в прокуратуру. В случае доказательства ненадлежащего исполнения обязанностей судебными приставами сумма долга может взыскиваться из государственной казны. Нодля запуска такого процесса лучше обратиться к квалифицированному юристу.
Совет № 6: Арбитраж или районный суд?
Как уже говорилось выше: арбитражный суд урезает неустойку по 214 ФЗ меньше и рассматривает дела быстрее. Это в целом. Но если сумма неустойки совсем небольшая, то даже суд общей юрисдикции может поумерить свои аппетиты в урезании. Т.е. можно добиться одинакового результата в обоих судах, если размер исковых требований небольшой.
Так же есть ряд подмосковных городских судов, сильно отдаленных от Москвы. Там загруженность в разы меньше и дела рассматриваются за 2 – 3 месяца, как и в арбитраже. Однако если дело дойдет до апелляционной или кассационной инстанции, то там вы прочувствуете всю волокиту и недостатки судов общей юрисдикции.
Выбирать вам. Но в целом, если вся ваша неустойка больше 200 000 рублей, то арбитраж конечно и быстрее и выгоднее. Решения арбитражного суда вы можете посмотреть тут .
Возбуждение исполнительного производства
Обращение в службу приставов с листом или приказом и написание там заявления — точка, в которой берет начало исполнительное производство. Конечно, если заявлению о его возбуждении дадут ход. Обратиться в ФССП можно только в трехлетний срок с момента вступления решения в законную силу. Восстановить этот срок могут только те, кто за это время перенес тяжелую болезнь, находился в беспомощном состоянии или имел другую уважительную причину. Статья 21 ФЗИП содержит исключения в виде сокращения сроков подачи в следующих случаях:
- требование об уплате периодических платежей — в период срока уплаты и три года спустя;
- решение комиссии по трудовым спорам — в трехмесячный период;
- в некоторых ситуациях сроки устанавливаются другими законами.
Согласно статье 30 ФЗИП, вам нужно подать заявление в отделение ФССП по месту жительства должника или его нахождения (если должник — организация). Но даже если вы подадите его в ближайшее к вам отделение, приставы сами перенаправят документ, куда нужно, и уведомят вас об этом. Помимо указанных выше документов, захватите свой паспорт и его копию.
Алгоритм подачи исполнительного листа
Существуют правила передачи юридического документа на исполнение:
- Прежде всего, собрать пакет бумаг, включающий в себя: ксерокопию паспортных данных, реквизиты банковского счета, заявление на исполнение в нескольких экземплярах, какие-либо задокументированные данные о собственности должника, предполагаемом месте ее нахождения, заверенную нотариально доверенность на стороннее лицо, представляющее интересы взыскателя, при необходимости, и оригинал исполнительного листа.
- Выбрать территориальный филиал ФССП и подать туда необходимые документы: лично, с отметкой о принятии на экземпляре заявления или с помощью почтовой службы, заказным письмом с уведомлением.
Что делать с исполнительным листом из суда
С момента, когда исполнительный лист оказывается на руках у истца, он выбирает, что с ним делать. Вот варианты возможных действий:
Направление документа в банк, в котором открыт счет должника. Подать исполнительный лист в банк можно тогда, когда кредитору известно о наличии определенных счетов в конкретных банках. Тогда можно подать заявление в банк с указанием на сведения о счете должника в данном банке, к которому необходимо приложить оригинал исполнительного листа.
Получить сведения о счетах должника можно, направив заявление в ФНС, приложив также подлинник листа. С ответом от ФНС лист будет возвращен.
Данный способ является не самым быстрым, так как время занимает и почтовая пересылка, и ответ инстанции, и другие факторы.
В частности, очень часто работодателям передают листы на взыскание алиментов. Так, работодатель обязан принудительно удерживать денежные суммы из заработной платы работника и перечислять их кредитору.
Для того, чтобы инициировать взыскание через работодателя, кредитор должен подать соответствующее заявление по месту работы должника с приложенным оригиналом исполнительного листа. При этом сумма долга не должна превышать 100 000 рублей.
Мероприятия по взысканию, осуществляемые приставами, законны и обоснованы. В противном случае, на действия пристава можно подать жалобу.
Исполнительный лист можно получить после вступления в силу судебного решения. Принудительное исполнение возможно через ФССП, работодателя или банк. У приставов есть широкий круг полномочий, благодаря которым можно вернуть долг.
Исполнительный лист и судебный приказ — это два разных исполнительных документа. Проверить наличие на свое имя исполнительных производств можно онлайн на сайте ФССП.
Про подачу исполнительного документа приставам поговорим поподробнее.
Для того, чтобы ИЛ оказался у истца, потребуется пройти четыре основных этапа:
- выиграть судебное дело и обождать утверждения судьей соглашения, которое подписывают обе стороны конфликта;
- обождать окончания сроков обжалования, в течение которых ответчик имеет право направить жалобу и потребовать пересмотра дела;
- увериться в том, что решение, принятое судьей, обрело юридическую силу;
- прийти в судебный орган за полагающимся листом.
Выдачей исполнительных листов занимаются судебные канцелярии
Сама процедура получения ИЛ может осуществляться разными способами, в зависимости от обстоятельств. Единственным условием, не зависящим от этих обстоятельств, является наличие заявления на выдачу ИЛ. На текущий момент практикуются следующие варианты предоставления данного документа:
- посещение канцелярии суда и передача заявления;
- отправка заявления почтой России. Помимо заявления, в письме должна содержаться просьба об отправке ИЛ посредством почтового направления;
- передача ИЛ непосредственно приставам. Если истец не нуждается в данном документе и хочет сразу передать его соответствующим сотрудникам, ему следует указать об этом в заявлении.
Привлечение судебных приставов
В большинстве случаев истцы останавливаются на передаче ИЛ судебным приставам. В задачи судебных приставов входит исполнение решений, принятых в ходе судебного разбирательства, в принудительном порядке. Таким образом, приставы являются некими посредниками между истцом и ответчикам, на стороне которых находится закон и которые способствуют его претворению в жизнь.
Приставы осуществляют взыскания с ответчиков в принудительном порядке
Однако для того, чтобы приставы смогли осуществлять свои прямые обязанности, им понадобится исполнительный лист, который придает их дальнейшим действиям законный статус. Итак, если ответчик не идет на переговоры и не собирается выполнять свои обязательства, порядок действий выглядит следующим образом:
- приставы приступают к исполнительному производству, которое открывается на ответчика;
- приставы посылают несколько запросов в органы, которые могут предоставить информацию о финансовом благополучии ответчика (в их число входят налоговая служба, ГИБДД, различные банки). Благодаря полученной информации, приставы ищут пути, которыми они могут взывать с гражданина необходимые финансовые средства.