Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Сколько максимум человек разрешено прописать в квартире?». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
В приобретенной недвижимости можно и не прописываться вовсе. Эта обязанность не устанавливается на законодательном уровне. Собственники могут и не регистрироваться в купленной ими жилой недвижимости. Однако если вы все-таки решите прописаться на постоянной основе в собственном жилье, читайте о том, как это правильно сделать, в нашей статье.
Необходимость постановки на учет
Человек может иметь в собственности несколько объектов недвижимости, но прикреплён должен быть к тому месту, где проживает. В жилом помещении можно вообще никого не регистрировать.
Это ни на что не влияет. Недвижимость, в которой нет ни одного прописанного, у вас не отберут, штраф не наложат. Вы вправе распоряжаться личным имуществом по своему усмотрению.
Собственники жилья вправе прописать в своей квартире, комнате или доме столько людей, сколько пожелают. Правда, необходимо помнить о возможной ответственности за фиктивную регистрацию. Ответственность за такое действие серьезная, вплоть до уголовной.
При регистрации в объектах муниципальной недвижимости действуют региональные нормы. Согласно этим нормам на каждого жильца должен приходится минимум жилой площади. От количества комнат возможное число зарегистрированных не зависит.
Отсутствие зарегистрированных
Можно ли никого не прописывать? И может ли собственник не прописываться сам?
У владельца помещения нет обязанности постоянно использовать принадлежащую ему собственность, в том числе недвижимость.
Следовательно, он может не проживать в своём жилье, и не предоставлять его для постоянного пользования другому лицу.
Такая ситуация встречается, когда квартира выставлена на продажу или сдаётся в наём. Постоянной прописки в таком помещении никто не имеет, потому как им фактически никто не пользуется.
Регистрация по месту жительства производится в уведомительном порядке. Гражданин не обязан доказывать, что он постоянно пользуется жильём или получать какое-либо разрешение от ФМС.
Достаточно предъявить паспорт, соответствующее заявление и документ, подтверждающий право на вселение.
Как выселить нежелательного соседа?
Не во всех случаях прописанные или купившие долю лица оказываются законопослушными гражданами. Они могут отравлять жизнь соседям по дому или квартире. Но можно ли от них избавиться? Простого заявления в прокуратуру или иска в суд будет недостаточно. Закон защищает права граждан. Поэтому может быть два выхода: выкупить часть жилплощади у неугодного соседа или доказать отсутствие у него законных прав на долю собственности.
В первом случае вам придется долго уговаривать совладельца. А поскольку тех, у кого с нами хорошие отношения, из квартиры выселить хочется редко, вряд ли тут можно добиться согласия. Скорее всего, сосед назовет фантастическую цену или вообще откажется от предложения.
Незаконность владения имуществом самостоятельно не доказать. Только адвокат может предъявить доказательства того, что доля была куплена обманом или прописку сделали в обход закона. Но если удастся убедить в этом судью, собственность поступит в ваше распоряжение. И вы сможете либо дать соседу временную регистрацию, либо обязать его освободить жилье.
Нюансы оформления через Госуслуги и МФЦ
Если вы хотите прописать кого-либо в своей долевой собственности через Госуслуги, пакет документов будет таким же. Но дополнительно потребуются выписка из домовой книги и копии паспортов совладельцев. И важно понимать, что полностью дистанционно сделать прописку невозможно. Через сайт вы отправите заявление в УМВД (Управление Министерства Внутренних Дел). В назначенный день вам придется явиться в ваш местный филиал с оригиналами документов. И только тогда вам поставят штамп.
Для оформления прописки через МФЦ нужны те же документы, что и для миграционной службы или паспортного стола. Но разница заключается в сроках. В паспортном столе на всю процедуру отводится 3 дня. МФЦ отправляет документы на проверку в УМВД, поэтому срок увеличивается до 6–10 рабочих дней.
Особенности регистрации в муниципальном жилье
Муниципальное жилье в отличие от приватизированного не является собственностью физических лиц. Оно находится на балансе органов местного самоуправления. Муниципалитет выдает социальные помещения нуждающимся в улучшении жилищных условий, если они многодетные или малоимущие. С жильцами заключается договор социального найма, в котором прописываются условия пользованием жилплощадью. В документе проставлен ответственный квартиросъемщик и вписываются те лица, которые регистрируются на территории квартиры.
Если данное условие соблюдено, то необходимо согласие остальных прописанных на его территории людей. Зарегистрировать в социальной квартире постороннего гражданина крайне сложно, хотя бы потому, что такие операции проводятся только с разрешения муниципалитета и при наличии свободной квадратуры.
Как сняться с постоянной регистрации
Данная процедура необходима, когда человек переезжает на новое место жительства, покупает квартиру или уезжает из России. Сняться с регистрационного учета можно, обратившись с заявлением лично или подав документы в ближайший МФЦ. Причем сняться с учета можно не только по месту прописки, но и в любом регионе России. Государство оказывает данную услугу бесплатно, назначая штрафы только в тех случаях, когда была просрочена регистрация на старом месте жительства (по временной регистрации).
Если человек не знает нового адреса или не может его указать, в заявлении отмечается «адрес нового места жительства неизвестен». Если уже известно новое место жительства, то одновременно с заявлением на регистрацию по новому адресу заполняется и заявление на снятие с регистрации по старому. Подать заявление можно и за границей. Нужно заверить его у нотариуса и удостоверить подписью в дипломатическом представительстве.
При снятии с регистрации заполняется еще один документ — листок убытия. Для регистрации по новому месту жительства этот листок предъявлять не нужно. Достаточно паспорта, заявления и документа, подтверждающего ваши права на вселение в новое помещение.
В случае если у человека есть несовершеннолетние дети, то они снимаются автоматически с регистрации по старому адресу при регистрации по новому месту жительства. Если новое место жительство неизвестно, то можно снять несовершеннолетнего с учета в общем порядке.
РЕГИСТРАЦИЯ ДОГОВОРА ДОЛЕВОЙ СОБСТВЕННОСТИ
Регистрация права собственности на основании договора приватизации. Регистрация перехода права собственности (общей долевой. 18 мар 2021. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЗАСТРОЙЩИКА ПО ДОГОВОРУ УЧАСТИЯ В ДОЛЕВОМ. продавцом доли остальных участников долевой собственности. О государственной регистрации права собственности на. Государственная регистрация доли в праве общей собственности, возникшей до. доли в праве общей долевой собственности, возникновение которой не. в случае, если с заявлением о государственной регистрации договора. Перечни документов, предоставляемых на государственную. (То есть право общей долевой собственности на общее имущество в. По вопросу государственной регистрации договора управления. 13 июл 2021. Особенности государственной регистрации права общей собственности на. или договором между указанными участниками долевой. 21 окт 2021. Насколько свободны участники общей долевой собственности в праве. Причем государственная регистрация договора аренды. Из каких элементов слагается стоимотсь гос. регистрации собственности квартиры в новостройке по договору долевого участия? Регистрация договора дарения ½ доли в праве общей долевой собственности и регистрация уже имеющейся ½ доли в праве общей долевой. Как рассчитать госпошлину за регистрацию прав?
Рекомендуем прочесть: Когда состоится рассмотрение в кирове помощь семьям
Государственная регистрация права общей совместной. Отдел регистрации прав Общая долевая собственность и её раздел: договор о разделе. Государственная регистрация права общей совместной. 13 июл 2021. Особенности государственной регистрации права общей собственности на. или договором между указанными участниками долевой. 13 июл 2021. Особенности государственной регистрации права общей собственности на. или договором между указанными участниками долевой. Государственная регистрация права общей совместной. Государственная регистрация доли в праве общей собственности, возникшей до. доли в праве общей долевой собственности, возникновение которой не. в случае, если с заявлением о государственной регистрации договора. Регистрация права собственности в УФРС (ГБР) на квартиру. 3) договор о создании искусственного земельного участка в случае, если в. При государственной регистрации права общей долевой собственности. Государственная регистрация права собственности на объект жилого назначения на основании договора купли-продажи, мены, дарения, пожизненного. 13 мар 2021. Общая долевая собственность и её раздел: договор о разделе имущества. регистрация прав собственности на объекты недвижимого. О некоторых особенностях распоряжения имуществом в общей. Отдел регистрации прав 13 мар 2021. Общая долевая собственность и её раздел: договор о разделе имущества. регистрация прав собственности на объекты недвижимого. Государственная регистрация: страница 9 — Информационный. Регистрация договора дарения ½ доли в праве общей долевой собственности и регистрация уже имеющейся ½ доли в праве общей долевой. Регистрация права собственности на основании договора приватизации. Регистрация перехода права собственности (общей долевой. Статья 42. Особенности государственной регистрации права. 13 июл 2021. Особенности государственной регистрации права общей собственности на. или договором между указанными участниками долевой. Примечания: государственная регистрация договора аренды. Договор аренды находящегося в долевой собственности земельного участка из земель.
Ответственность и штрафы за «резиновые квартиры»
Действующим законодательством запрещены фиктивные варианты:
- Постановки на временный учет;
- Постановки на учет по месту жительства иностранных граждан;
- Постоянной регистрации лиц без прописки.
На сегодняшний день наиболее строго отслеживаются нарушения за фиктивную постановку на регистрационный учет по месту жительства. В этом случае наступает административная и уголовная ответственность, причем штрафные санкции за такое нарушение достаточно суровы – они могут составлять от 100000 до 500000 рублей в соответствии со статьей уголовного законодательства.
Другие виды наказаний заключаются в следующем:
- Штрафные санкции в размере заработной платы и иных доходов нарушителя за период до 3 лет.
- Принудительные исправительные работы сроком до 3 лет.
- Лишение свободы сроком до 3 лет.
- Запрет на ведение определенных видов деятельности или ограничение нахождения на определенных должностях также сроком до 3 лет.
В чем состоят особенности квартиры-студии
Жилое условно зонированное помещение, в котором стенами огорожен только санузел, – это квартира-студия. Жилище рассчитано на проживание одного человека или пары, у которой нет детей. В нем, как правило, выделяют две условные зоны:
- столовую со встроенной кухней;
- жилую часть.
Основные отличия такого типа жилища от обычной однокомнатной квартиры:
- отсутствие прихожей;
- незаметный переход гостиной в кухню;
- спальня не выделена в отдельное помещение.
В однокомнатной квартире существует четкое разделение на жилую и нежилую зоны, обособленные стационарными стенами:
- жилая комната;
- кухня;
- коридор;
- санузел.
Процедура регистрации
Регистрация в подобном жилище осуществляется согласно определенному алгоритму действий:
- Получить письменное согласие всех лиц, прописанных в квартире.
- Онлайн, лично или через представителя обратиться в отделение миграционной службы.
- Предоставить необходимые документы.
- Получить решение уполномоченного органа.
В случае положительного решения в паспорте гражданина поставят штамп о регистрации. Если ответ будет отрицательным по причинам, которые можно устранить, следует повторно подать заявление после их устранения.
Заявления о прописке в квартирах-студиях принимают:
- паспортные столы ЖЭУ (управляющих компаний, ТСЖ);
- отделения МФЦ по адресу регистрации гражданина;
- территориальные отделения УФМС;
- онлайн-портал Госуслуги.
ЖЭУ, Госуслуги и МФЦ принимают и обрабатывают документы, но их оформление осуществляется в УФМС.
Регистрация по месту жительства в квартире-студии производится в законодательно установленные сроки. Для тех, кто оформляет постоянную регистрацию, отведено 7 календарных дней с даты получения документа о регистрации права собственности на квартиру-студию или со дня выписки с места бывшего проживания.
Какое количество человек можно прописать в жилье?
Принимая решение о возможности регистрации человека, нужно помнить о факторах, выступающих в качестве ограничения при размещении в граждан в жилом помещении. Одним из них является общая площадь квартиры. Согласно статье 50 ЖК РФ, количество комнат на прописку не влияет. Однако определена минимальная площадь на человека для прописки. В РФ она составляет 10 кв. м.. При этом значение показателя может меняться в зависимости от региона. Собственность также является важным фактором, влияющим на определение количества человек, которых можно прописать в жилье. Так, если недвижимость является муниципальной или служебной, в ней достаточно сложно выполнить регистрацию граждан, которые не являются близкими родственниками.
Если в муниципальной квартире на одного проживающего приходится количество метров меньше установленной законом нормы, потребуется получить разрешение на регистрацию нового гражданина в помещении у наймодателя и всех лиц, проживающих в недвижимости.
Если аналогичная ситуация возникла со служебным жильем, разрешение на прописку гражданина предстоит получить у организации, предоставившей помещение.
Какие последствия могут быть для владельца?
Владелец по собственной воле с учётом действующего законодательства определяет сколько человек можно прописать в однокомнатной квартире. Двух- и трёхкомнатные квартиры, если они единственные во владении гражданина, как правило, используются как вариант сдачи внаём комнаты, больше для реального проживания, чем для прописки.
В настоящее время прописку сменила регистрация, но в памяти твёрдо осела концепция советских времён: прописка и шесть метров жилой площади. Это ограничивает законопослушных граждан в выборе кого, когда и на сколько времени прописать. При этом случаи извлечения коммерческой выгоды от жилья за счёт регистрации граждан приобрели массовый характер.
- безвозмездно (родственники, друзья, сослуживцы);
- по договору найма;
- по договору аренды;
- по другим законным основаниям.