Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Опись и оценка имущества гражданина-банкрота в целях реализации». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Оценка имущества гражданина, включенного в конкурсную массу, проводится финансовым управляющим самостоятельно, о чем финансовым управляющим принимается решение в письменной форме. При этом Закон о банкротстве не содержит каких-либо иных требований к оценки, кроме ее письменного оформления. Тем самым результат оценки может иметь различное название (решение, заключение, положение или иное) и должен содержать начальную стоимость оцениваемого имущества в целях его реализации без необходимости ее письменных обоснований. Заявленная финансовым управляющим начальная стоимость имущества гражданина подлежит утверждению арбитражным судом в рамках производства дела о его банкротстве.
Оценка имущества физического лица
Проведение оценки — компетенция финансового управляющего, который должен обладать достаточным уровнем специальных знаний для проведения анализа финансового состояния должника и обязан это сделать. Привлечение им для такой оценки других лиц допускается только на основании определения суда и за свой счет. Собрание кредиторов может оспорить вышеупомянутое определение суда и провести собственную оценку имущества гражданина, части этого имущества, включенного в конкурсную массу, с привлечением оценщика и оплатой расходов его работы за счет лиц, голосовавших за принятие соответствующего решения.
Если нет собственности, или она защищена законом от взыскания, это не помешает получить статус банкрота и освободиться от долгового бремени. В таком случае реализация будет формальностью, торги не состоятся, но задолженность спишут.
Однако составить опись все равно придется, для этого поставьте прочерки в бланке.
- Нужно указать открытые счета в банках, электронные кошельки.
- Если есть комната, квартира или доля в них, эти объекты нужно отразить, несмотря на то, что это единственное жилье. В дальнейшем их исключат из списка для продажи, и на торги недвижимость не пойдет.
От каких обязательств вы не освобождаетесь после завершения реализации имущества
Закон предусматривает несколько случаев и ситуаций, когда завершение процедуры реализации вашего имущества не означает, что вы полностью освободились от обязательств.
Во-первых, освободиться от обязательств у вас не получится, если:
1) вас привлекли к уголовной или административной ответственности за неправомерные действия при банкротстве, преднамеренное или фиктивное банкротство.
Об этом должен иметься судебный акт, который вступил в силу. Важно, чтобы перечисленные правонарушения были совершены вами в данном деле о банкротстве.
2) вы утаили нужные сведения от финансового управляющего или арбитражного суда, или предоставили им недостоверные сведения, зная об этом.
Нужно, чтобы это нарушение с вашей стороны нашло отражение в судебном акте.
3) доказано, что при возникновении или исполнении обязательства, на котором конкурсный кредитор или уполномоченный орган основывал свое требование в деле о вашем банкротстве, вы действовали незаконно.
Возможно, вы совершили мошенничество, или злостно уклонялись от погашения кредиторской задолженности, или избегали уплаты налогов и сборов. Еще один вариант — получая кредит, вы сообщили кредитору заведомо ложные сведения, скрыли или умышленно уничтожили свое имущество.
В этих случаях суд в определении о завершении реализации вашего имущества указывает на то, что в отношении вас не действуют правила об освобождении от исполнения обязательств.
Во-вторых, для вас сохраняет силу ряд требований кредиторов, которые указаны в законе. Например, требования по текущим платежам, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, о возмещении морального вреда, о взыскании алиментов и другие требования, которые неразрывно связаны с личностью кредитора. Сюда относятся требования, которые кредиторы не заявляли при введении реструктуризации ваших долгов или реализации вашего имущества.
Кредиторы имеют право предъявить вам перечисленные требования после того, как производство по делу о вашем банкротстве окончено — но лишь в той части, в которой они не погашены. Арбитражный суд может выдать кредиторам исполнительные листы на эти неудовлетворенные требования, если они значатся в реестре требований кредиторов, уже после того, как реализация вашего имущества завершится.
В-третьих, вы не освобождаетесь от обязательств по требованиям кредиторов, о наличии которых они не знали и не должны были знать к моменту принятия определения, которым реализация вашего имущества завершается.
Поводом проведения описи имущества должника, как уже было сказано выше, является вынесение судебного решения о взыскания с должника денежных средств для погашения долга.
До вынесения судом соответствующего решения судебные приставы-исполнители не будут проводить действия по аресту, описи и изъятию имущества неплательщика. Имущество должника могут описать, а затем и реализовать, только после вынесения судом решения о начале исполнительного производства.
Опись имущества, а соответственно его арест, происходит в следующих случаях:
-
когда нужно обеспечить сохранность имеющегося имущества у должника. Это необходимо сделать, чтобы в дальнейшем это имущество можно было реализовать для погашения задолженностей перед кредиторами;
-
для исполнения решения суда, которое предписывает конфискацию имущества у должника;
-
для исполнения решения суда, предписывающее наложение ареста на собственность должника.
К тому же, опись имущества производится в следующих ситуациях:
-
сама собственность является предметом судебного разбирательства;
-
владельцем собственности является истец гражданского судопроизводства;
-
должник-ответчик отказывается платить долг по вынесенному судебному решению.
ОПИСЬ ИМУЩЕСТВА ПРИ БАНКРОТСТВЕ ФИЗИЧЕСКОГО ЛИЦА
Закон о банкротстве признает необходимость проведения описи и оценки имущества гражданина в целях определения начальной цены реализации его имущества. Однако, в Х главе этого закона, содержащей специальные нормы банкротства гражданина, отсутствуют указания на сроки проведения этих мероприятий. Вместе с тем в этой главе предусматривается применение к банкротству гражданина положений других разделов данного закона.
В качестве таковых, не противоречащих главе Х, в плане определения сроков проведения описи и оценки имущества должника можно рассматривать положения Закона о банкротстве, касающиеся действий конкурсного управляющего в рамках реализации процедуры конкурсного производства. Так, согласно пункта 2 статьи 129 срок инвентаризации имущества должника, признанного банкротом, не должен превышать 3-х месяцев с даты введения конкурсного производства, если судом не установлен более длительный срок.
Ниже приведен образец решения (отчета) об оценке недвижимого имущества гражданина, находящегося в процедуре банкротства — «реализация имущества». Метод оценки — сравнительный анализ.
ОТЧЕТ ОБ ОЦЕНКЕ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА
Вороновой Вероники Владимировны
Подготовлено финансовым управляющим
Ивановым Сергеем Ивановичем
г. Свердловск
2022 год
Общие сведения
Оценка имущества Вороновой Вероники Владимировны (далее – Должник), осуществлена финансовым управляющим в процедуре реализации имущества гражданина.
Дата и место проведения оценки имущества.
02.06.2022, г. Свердловск (на основании документов, имеющихся у финансового управляющего).
Сведения об арбитражном управляющем и саморегулируемой организации, членом которой он является.
Иванов Сергей Иванович ИНН 642506445103, СНИЛС 064-843-870 67, адрес для корреспонденции.: 620012, г. Свердловск, ул. Ленина, д. 4, к.5
Ассоциация арбитражных управляющих саморегулируемой организации «Центральное сообщество арбитражных управляющих» (ИНН 7788024000, ОГРН 1108999028523), 119067, г. Москва, переулок 4-й Казачий, дом 38, строение 61, офис 012.
Наименование арбитражного суда, номер дела, дата вынесения судебного акта арбитражного суда о введении процедуры банкротства и дата принятия определения арбитражного суда об утверждении арбитражного управляющего.
Арбитражный суд Свердловской области.
Решением от 02 марта 2022 г. по делу А64-64245/2022 в отношении Должника введена процедура реализации имущества гражданина и утвержден финансовый управляющий.
Идентифицирующие должника (собственника имущества) сведения.
| Ф.И.О. | Воронова Вероника Владимировна |
| Дата рождения | 10.08.1977 |
| Место рождения | г. Свердловск |
| Место жительства | г. Свердловск, ул. Ленина 34 |
| ИНН / СНИЛС | ИНН 642813595888, СНИЛС 064-614-718 34 |
Сведения о реализуемом имуществе.
Земельный участок, кадастровый номер 64:21:220879:4, площадью 25 соток, вид разрешенного использования- для коллективного садоводства, местоположение Свердловская область, п. Чусовское озеро, ст « Садовод 5» линия 3, участок 4.
Документы и материалы, использованные для проведения оценки имущества Должника.
Как происходит опись имущества при банкротстве
Первоначальную опись составляет сам должник при обращении в арбитражный суд с заявлением. В нее надлежит внести данные об имеющихся объектах недвижимости и автотранспорте. И это требование распространяется на имущество, купленное в браке, но при условии, что собственником значится супруг/супруга.
Перед этапом продажи составлением описи будет заниматься уже арбитражный управляющий. При подготовке документа он обязан руководствоваться Приказом Минэкономразвития РФ от 2015 года.
Бланк описи имущества при прохождении банкротства стандартный. Он включает следующие сведения:
- Персональные данные неплательщика: ФИО, серия и номер паспорта, ИНН, СНИЛС, дата и место рождения.
- Сведения обо всей имеющейся недвижимости. Учитываются не только квартиры, дачи и земельные участки, но и комнаты, сараи, гаражи, недостроенные ОКС и т. д. Применительно к каждому объекту необходимо указать его адрес, площадь, основания приобретения (покупка, получение в дар, приватизация и т. д.). Потребуются копии документов. Но арбитражный управляющий обязательно проверит оригиналы, в том числе запросив выписки из ЕГРН.
- Сведения об имеющихся видах транспорта: автомобилях, прицепах, специальной, грузовой и сельскохозяйственной технике, плавсредствах, самолетах и т. д. Необходимо обозначить адрес местонахождения, VIN-номера, долю в праве собственности.
- Данные о банковских счетах, депозитах, вкладах. В соответствии с законом в опись вносятся сведения не только о дебетовых, но и о кредитных картах. Для каждого счета необходимо указать название банка, вид валюты (рубли, доллары, евро и т. д.), дату открытия. Также арбитражный управляющий обозначает, суммы денег или задолженности по каждому счету/карте на момент заполнения описи.
- Сведения о драгоценностях, мехах, предметах антиквариата, ценном оборудовании и т. д., если они принадлежат должнику, его супругу/супруге (в случае приобретения в браке).
После того как описью установлена оценочная стоимость, наступает очередь реализации имущества . Существуют установленные законом сроки, не более 6 месяцев. По заявлению участников дела период реализации можно продлить.
В реализации участвует исключительно ликвидный товар. Высокую стоимость имеет недвижимость, автотранспорт, техническое оборудование, дорогие украшения, предметы роскоши. Они продаются исключительно через аукцион. Вещи стоимостью менее 100 000 реализуются путём прямых продаж через публичные объявления.
Любой желающий имеет возможность приобрести товар с дисконтом любым из этих способов. Вырученные деньги направляются на погашение задолженности. В случае отсутствия спроса на арестованное имущество, управляющий предложит его кредиторам в счёт долга. Нереализованные вещи возвращаются хозяину по акту.
Окончание процедуры реализации имущества гражданина означает признание физлица банкротом.
Как будет реализовываться имущество супругов в 2020 году?
Банкротство физических лиц – процедура личная, обособленная, но до тех пор пока это не касается общего имущества супругов.
Как быть, если , например, автомобиль куплен в браке? Однозначно указать в описи имущества с уточнением ½ доли в праве.
Совместно нажитое имущество при банкротстве физического лица – одного из супругов будет продаваться управляющим. Второму супругу будет компенсирована стоимость его доли.
Часто возникает вопрос – можно ли обезопасить совместное имущество? Банкротство физических лиц процесс, требующий точных и взвешенных решений, основанных на опыте и знании.
Супруги могут заключить соглашение о разделе имущества, договор купли-продажи или дарения. Нужно помнить, что любая сделка с имуществом может быть оспорена. Если же вы решились на сделку с имуществом – посоветуйтесь со специалистом для оценки рисков.
Ничего. До недавнего времени некоторые суды сообщали, что прекращали процедуры тех должников, у которых не оказывалось ни дохода, ни имущества.
Верховный суд РФ (Определение от 23.01.2017 по делу А70- 14095/2015), а за ним и апелляционные суды (Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 07.02.2017 года по делу А21-6697/2017) указывают на возможность прохождения процедуры личного банкротства вне зависимости от наличия дохода и имущества.
В рамках банкротства чаще всего суд назначает реализацию имущества. Она заключается в формировании конкурсной массы и в ее дальнейшей продаже. Вырученные средства определяются на погашение требований кредиторов. Срок реализации имущества составляет в среднем 6 месяцев.
Какое имущество забирают? В конкурсную массу может входить:
- залоговое имущество (например, жилье в ипотеку);
- имущество, которое принадлежит должнику, что подтверждается правоустанавливающими документами;
- скрытое должником имущество, которое было выявлено в результате проверки финуправляющего;
- имущество, которое было отчуждено должником (если сделки были оспорены финуправляющим).
Также при банкротстве проводится опись имущества. Она осуществляется только финуправляющим. Если нет имущества, то составляется акт о том, что доступное для реализации имущество отсутствует.
Интересно, что должники часто себе неверно представляют процедуру описи: распахнутые двери, куда ворвался управляющий с помощниками, чтобы забрать все, что им попадется на глаза… Многие по незнанию думают, что опись имущества происходит примерно по такому сценарию.
Разумеется, это не так. На самом деле процедура проводится более цивилизованно:
- вы предоставляете перечень вашего имущества финуправляющему;
- финансовый управляющий делает оценку имуществу из предоставленного списка;
- подаются запросы в различные инстанции, чтобы проверить имущество, которое находилось в вашей собственности за последние 3 года. Госрегистрации подлежит автомобиль, земельный участок, квартира, оружие и другое имущество.
Правила составления описи
В большинстве случаев, как показывает статистика банкротств, в суд за списанием долгов обращаются должники. Однако иногда банкротство инициируют кредиторы (и ФНС). Если в суд обратился должник — в его обязанности входит подготовка описи. А как быть, если дело затеяли кредиторы или ФНС? — На самом деле и в этом случае опись имущества должен предоставить банкрот, однако теперь он это делает по просьбе финуправляющего. Напомним, что управляющий — это обязательный посредник в банкротстве, который соблюдает нейтралитет и пресекает нарушения как со стороны должника, так и со стороны кредиторов. Именно этот специалист проверяет опись и определяет, всё ли имущество там указано, или банкрот что-то скрывает.
Укажем на некоторые базовые правила, которых нужно придерживаться при составлении описи имущества:
- Опись может подписать или сам банкрот, или его юрист (нужна доверенность).
- В описи достаточно указать имущество ценой от 300 000 рублей.
- Все характеристики имущества нужно указывать в соответствии с документами.
Давайте теперь определимся, стоит ли прятать имущество перед банкротством и «забыть» указать его в описи.
Какое имущество может быть описано?
В описи следует указать:
- Недвижимое имущество (участки земли, коттеджи, дачи, квартиры, гаражи и иную недвижимость);
- Движимое имущество (легковые и грузовые машины, мотоциклы, с/х спецтехника, водный, воздушный и другие виды транспорта);
- Банковские счета;
- Акции, ценные бумаги;
- Наличные средства;
- Ценное имущество (антиквариат, драгоценности, предметы роскоши, коллекционные вещи, уникальные издания, предметы искусства и иное ценное имущество).
Согласно ст. 446 ГК РФ продать на торгах НЕЛЬЗЯ следующее имущество должника:
- Единственное жильё, а также участок, на котором оно располагается (если взыскание обращено на недвижимость в ипотеке, то разрешается);
- Предметы домашнего быта и обихода (плита, кровать, стулья, стол, холодильник и т.п.);
- Личные вещи (постельное белье, верхняя и нижняя одежда, обувь и др.) за исключением предметов роскоши;
- Вещи, предназначенные для профессиональной деятельности (за исключением тех предметов, стоимость которых превышает 100 миним. размеров оплаты труда);
- Домашний скот, а также пчелы, птицы и кролики, если животные используются не для бизнеса (предпринимательства);
- Продукты питания, а также деньги на сумму прожиточного минимума должника и членов семьи, находящихся на его иждивении;
- Семена для посева;
- Деньги в пределах прожиточного минимума на должника и его иждивенцев;
- Топливо, используемое для приготовления пищи и отопления дома;
- Транспортные и иные средства, необходимые гражданину с инвалидностью (протезы, инвалидное кресло и т.п.);
- Призы, медали и госнаграды.
Вышеперечисленное имущество исключается из конкурсной массы и не участвует в торгах.
Как происходит оценка
После того, как опись имущества заемщика подготовлена, необходимо провести его оценку. Это входит в обязанности финансового управляющего. Должник или кредиторы могут привлекать независимого оценщика к этому процессу, если они считают, что стоимость имущества пытаются занизить. Оценивается все имущество, которое было указано при заполнении описи. Сюда обычно не включают предметы стоимостью менее 10 тысяч рублей, так как их цена незначительна, и их реализация не повлияет значительно на погашение общей суммы долга. Исключение – предметы роскоши, драгоценности и т.д.
При оценке вещей финансовый управляющий может пользоваться информацией, указанной в договорах покупки, чеках и других документах, при этом учитывается степень повреждения и износа предметов. Также учитываются такие факторы, как рыночные цены на вещи, затраты на реализацию, полезность и другие. Результаты оценки доводятся до всех сторон, которые участвуют в процедуре банкротства.
Сроки для проведения процедуры реализации на торгах
Российское законодательство отводит полгода на осуществление соответствующей процедуры взыскания на торгах. Данный срок также может быть увеличен на основании соответствующего обращения арбитражного управляющего.
В соответствии с ФЗ «О банкротстве» РФ кредитор имеет право подать заявление с требованием провести независимую опись и оценку собственности должника для дальнейшего взыскания. После того как предмет реализации был включён в Единый реестр сведений о несостоятельности, кредитор должен направить соответствующее ходатайство конкурсному управляющему в течение 10 календарных дней.
В том случае, если была одобрена процедура независимой экспертизы, то она должна быть проведена не позже 2 календарных месяцев с того момента, когда поступили соответствующие требования. Расходы на экспертизу возлагаются на должника. Сообщение о торгах публикуется в СМИ ещё до старта соответствующей процедуры. На это отводится 30 календарных дней.
Когда процесс описи и реализации собственности на торгах успешно подойдет к концу, конкурсный управляющий отправит вырученные денежные средства на счёт кредитора или кредиторов в установленном Законом порядке. Далее он предоставит отчёт о проведенном взыскании в арбитражный суд. Затем судья вынесет соответствующее решение, на основании которого процедура банкротства будет признана завершенной.