Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Сделки с недвижимостью: расписка в получении денег». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Данный документ формируется в простой письменной форме в произвольном виде на обычном листе бумаги. Допускается печатать расписку и на компьютере, но такой вариант не считается лучшим, поскольку в случае, если возникнет необходимость в проведении графологической, почерковедческой экспертизы, такая расписка станет не самым удобным объектом исследования.
Правила составления расписки
В тексте обязательно должны быть указаны:
- дата и место формирования документа;
- фамилия-имя-отчество человека, который берет деньги, его паспортные данные, адрес места проживания (официальный и фактический). Аналогичным образом в расписку вносятся сведения о том, кто дает деньги;
- сумма – ее нужно обязательно указывать цифрами и прописью;
- если наличность передается в валюте, советуем указать ее курс на текущий момент и то, в каком размере необходимо будет произвести возврат долга;
- срок возврата денежных средств;
- способ возврата: наличкой или по безналичному расчету – на карту или на банковский счет) и способ возврата – единовременно или в рассрочку. Если выбран второй вариант – надо составить подробный график выплат;
- в случае, когда деньги давались, что называется «под проценты» это нужно также обязательно указать в документе (и прописать размер процентной ставки).
С кем лучше оформить расписку: с юридическим или физическим лицом
Однако, согласно ст. 808 Гражданского кодекса РФ договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда. Для тог, чтобы подтвердить условия и договор займа, гражданами может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей. В подтверждение договора займа может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.
Мой знакомый имеет фирму. Является единственным учредителем ООО и одновременно его генеральным директором. Я физическое лицо, никакой предпринимательской деятельностью не занимаюсь, предпринимателем не зарегистрирован. Владелец этого ООО хочет одолжить у меня значительную сумму для развития своего бизнеса. Я теперь думаю, как мне лучше с ним оформить заем: договориться с ним как с физическим лицом или как с юридическим. А вообще может ли физическое лицо (я) написать расписку с юридическим лицом (ООО)? Оформив с кем заем я себя больше застрахую от вероятности невозврата средств?
Доверенность юридического лица физическому на получение денежных средств является уходом от налогов
Бухгалтерский и налоговый учет для чайников Электронный журнал, пошаговое бесплатное обучение Доверенность на получение денег — документ дающий право доверенному лицу получать денежные средства доверителя. Доверитель предоставляет третьему лицу право получения денежных средств посредством доверия полномочий.
В конкретной ситуации доверитель – это субъект, который назначает любое стороннее доверенное лицо для совершения события получения денежных средств на его имя. Доверителем могут выступать как физические лица, так и учреждения всех форм собственности. Доверенным лицом считается то физическое лицо, которое сможет в четко обозначенном месте доверителем получить денежные средства.
Совершение сделки или доставка купленного товара всегда предусматривают подписи конкретных лиц – представителей компании. Фирма уполномочивает своего представителя совершать все действия, необходимые для сделки или приемки товара от поставщика, от ее имени.
Для чего необходима расписка
Расписка продавца в получении денег от покупателя подтверждает произведенную оплату покупателем продавцу за недвижимость и уменьшает риск оспаривания сделки из-за неполучения денег продавцом по сделке. Поэтому расписка нужна в самых разных ситуациях, которые могут возникнуть в процессе купли-продажи квартиры. Например, если в договоре имеется запись о том, что денежные средства передаются при некоторых конкретных условиях (через банковскую ячейку или депозит нотариуса), то сам по себе этот договор представляет собой некое письменное обязательство сторон сделки выполнить определенные действия, и не более того.
Полностью исполненными обязательствами сторон по сделке могут считаться только те, которые подтверждены такими документами, как передаточный акт (акт приема-передачи) недвижимости (если предусмотрен условиями сделки) и расписки в получении денежных средств (или банковского платежного документа).
В передаточном акте (акте приема-передачи) квартиры, как правило, также производится запись о том, что стороны сделки не имеют взаимных претензий и что расчеты между ними выполнены полностью, тем не менее передаточный акт не является платежным документом и подтверждает завершение сделки путем передачи недвижимости. Передаточный акт является своего рода дополнительной страховкой для Покупателя в том, что он рассчитался за приобретенную квартиру и выполнил свои обязательства. Если по сделке были расчеты посредством банковской ячейки, то расписка о получение денег не может быть заменена передаточным актом и требуется обязательно.
Кроме того, расписка о получении денег после произведенных расчетов всегда остается на руках у покупателя и может быть использована, например, в случае возникновения каких-либо споров по сделке. Более того, наличие такого документа прямо упоминается в действующем законодательстве. О расписке говорится в ст. 408 ГК РФ «Прекращение обязательства исполнением».
Для того, чтобы расписка в получении денежных средств имела юридическую значимость, составлять ее необходимо по определенным правилам. Они следующие:
- писать расписку собственноручно обязательно должно только то лицо, которое в соответствии с ДКП является получателем денег. Никакие, даже самые близкие родственники, фигурировать в этом документе не должны (исключение составляют случаи, когда продавец вследствие физического недостатка, болезни или неграмотности не может собственноручно подписаться, то по его просьбе сделку может подписать другое лицо. Подпись последнего должна быть засвидетельствована нотариусом либо другим должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие, с указанием причин, в силу которых совершающий сделку не мог подписать ее собственноручно (ст. 160 ГК РФ));
- в документе в обязательном порядке необходимо указать реквизиты: наименование документа (расписка), место и дату составления;
- расписка должна содержать запись о том, что данная сумма получена именно за реализованную недвижимость, а не за какие-то другие товары или услуги;
- в документе необходимо указать точный адрес и кадастровый номер проданной квартиры;
- в тексте расписки должна иметься ссылка на договор купли-продажи, по которому осуществляется исполнение обязательств сторонами сделки (она может, например, включать такую фразу: «Деньги получены полностью, в соответствии с таким-то пунктом договора от такого-то числа»);
- в расписке должны быть указаны полностью фамилии, имена и отчества сторон сделки и их паспортные данные, в том числе адреса проживания и регистрации;
- в расписке указывается точная сумма полученных денежных средств (цифрами и прописью);
- в расписке не допускаются ошибки и исправления;
- расписка пишется в присутствии покупателя, после заверяется покупателем фразой, написанной от руки, о том, что расписка написана в присутствии покупателя, после покупатель ставит свою подпись с полной расшифровкой ФИО.
Какой бланк использовать
Унифицированного бланка не предусмотрено. Да и составление его не является обязательным. Однако юристы настоятельно рекомендуют подтверждать факт передачи денег документально. Это позволит исключить многочисленные проблемы при возникновении споров между участвующими сторонами.
Если получатель и займодавец не договорятся, то придется обратиться в суд. Правильно и подробно составленный образец расписки в получении денег позволит доказать свою правоту в судебной инстанции.
Если в деятельности бюджетного учреждения предусмотрены операции с заемными капиталами (получение или выдача), то к оформлению документации следует относиться с особым вниманием. Например, для выдачи займов необходимо разработать и утвердить унифицированные формы документов, которые будут заполняться при оформлении операции с заемными капиталами.
Срок действия документа
Срок, в течение которого действует расписка, указывается непосредственно в тексте. Если данная информация отсутствует, то считается, что документ обладает юридической силой до момента возврата долга. Процесс возврата может осуществляться единовременно или частями.
Желательно во время составления текста указывать точные сроки, когда кредитор должен получить средства от должника. В ином случае заемщик может намеренно тянуть с возвратом. Стандартно без информации о сроке расписка действует в течение года, после чего начинается срок исковой давности.
Внимание! При отсутствии даты должник должен возвратить средства по первому письменному требованию со стороны кредитора.
Если в документе имеется точная дата, когда должны возвращаться средства, то после истечения данного периода начинается срок исковой давности. Он составляет три года, поэтому если в этот период кредитор не сможет по объективным или неуважительным причинам подать иск в суд, то в будущем он не получит поддержку от суда и судебных приставов.
Правила составления расписки о получении денежных средств
Большинство юристов советуют даже во взаимоотношениях с близкими людьми, если дело касается внушительных сумм составлять всего один документ – расписку. Дружба от этого не пострадает, а вот если наступит такой момент, что друг перестал отвечать на звонки и не пытается вернуть заемные деньги, то вовремя составленная расписка окажется как нельзя кстати.
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:
- возвратить собственнику или иному законному владельцу полученную от него вещь;
- вернуть полученную в долг сумму денег с уплатой процентов или без таковых;
- совершить платеж по оплате товара, стоимости выполненной работы или оказанной услуги или иной обязанности в виде штрафа, налога и пр.
Ничтожны и не имеют никаких правовых последствий расписки, составленные недееспособными или ограниченно дееспособными лицами, несовершеннолетними, а так же написанные под влиянием заблуждения, обмана или угрозы насилия. Расписку, как правило, пишут физические лица, действующие от своего имени или являющиеся работниками юридического лица, обладающие для этого соответствующими полномочиями по доверенности.
Кредитор или иное лицо в адрес, которого составлен долговой документ, должен удостоверить личность составителя расписки на основании официальных документов: паспорт, удостоверение личности, военный билет, доверенность, служебное удостоверение и т.п.
Законодатель требует, что заем на сумму более 1000 рублей должен быть оформлен документально, путем составления договора или расписки. Получив, денежные средства в долг заемщик должен письменно удостоверить данный факт. Нужно иметь в виду, что договор займа – это письменное соглашение сторон по возникновению между ними обязательств, а факт передачи денег должен быть удостоверен распиской, именно она свидетельствует, что займодавец передал, а заемщик получил деньги.
В дальнейшем при возникновении спора между сторонами и судебном разбирательстве займодавцу будет невозможно доказать вручение заемщику денежных средств, поскольку такие обстоятельства доказываются только письменным документом, свидетельские показания в расчет не принимаются.
Если денежные средства перечисляются через банк на карту или лицевой счет заемщика, то расписка не нужна, а вот если заемщик просит направить их по иным реквизитам, то тогда необходимо его письменное указание на этот счет, либо составление все той же расписки. При возврате заемных средств и оплате процентов расписку должен выдать уже кредитор-займодавец, в противном случае установить исполнение обязательства надлежащим образом не удастся. Расписка составляется не только при составлении займа, а в подтверждении получения денежных средств по любому гражданско-правовому договору.
Деньги могут передаваться в счет расчетов за товар или имущество, за выполнение работ или оказание услуг, внесения аванса, задатка по предстоящим расходам. Обязательственные отношения могут возникнуть не только в результате заключения сделки, но и из иных оснований: возмещение вреда, убытков, оплата денег, присужденных судебным актом по взысканию алиментов, неосновательного обогащения или денежных сумм по иску о разделе имущества между супругами. Нотариального удостоверения расписки не требуется, но если займодавец или кредитор опасается того, что заемщик или должник будет отрицать факт займа и свою подпись, то отметка нотариуса подтверждает выдачу расписки именно тем лицом, кто ее писал.
В остальных случаях при отказе должником от своей подписи придется назначать почерковедческую экспертизу .
В нотариальных конторах имеются бланки и образцы расписок, в которых нужно только заполнить пробелы своими реквизитами и условиями. Если расписка составляется без участия нотариуса, то лучше что бы лицо, ее составляющее написало текст собственноручно, в дальнейшем в случае проведения экспертизы на предмет подлинности расписки и подписи лица будет больше материала для исследования. Законодательством не устанавливается каких-то обязательных требований к расписке, за исключением ее письменной формы.
При выдаче ее в подтверждение договора займа существенными условиями являются сумма и срок возврата.
- срок возврата;
- ответственность за просрочку или невозврат;
- проценты, подлежащие уплате за пользование займом и порядок их начисления и оплаты;
- полученную сумму в цифрах и расшифровку прописью;
- место и дату составления;
- наименования лиц: кредитора и должника, с обязательным правильным написанием имени и фамилии, адреса, даты рождения и паспортных данных, позволяющих в дальнейшем со 100% достоверностью идентифицировать стороны;
- обязательство о возврате денег, и в каком порядке оно будет производиться: целиком или частями;
- подпись должника или заемщика.
Если расписка составляется в получении денег в счет расчетов по какому-нибудь обязательству, то необходимо указать: кто и когда получил деньги, от кого и за что, в конце поставить подпись с расшифровкой.
Я, Иванов Иван Петрович, 30.12.1975 года рождения, проживающий по адресу: г. Москва, ул. Дорожная 15-7, (паспорт серия и номер, выдан дата) получил от Петрова Антона Семеновича 12.10.1970 г.р. проживающего (адрес и паспортные данные) на условиях займа денежную сумму в размере 100 000 (сто тысяч) рублей со сроком возврата до 1 декабря 2018 года.
За пользование заемными средствами обязуюсь уплачивать проценты на сумму займа в размере 2% в месяц, что составляет 2000 (две тысячи) рублей.
Что лучше расписка на деньги или договор займа?
Для фиксации обязательства должника перед Вами о возврате полученной денежной суммы вполне будет достаточно составления обычной расписки в получении денежных средств. Для большей уверенности в том, что должник потом не станет рассказывать, что в ней стоит не его подпись и никаких денег он не брал, желательно при передаче денежных средств иметь одного-двух свидетелей (можно родственников, друзей).
Нотариальная форма расписки о передаче денег не является обязательной по закону. Её применяют обычно в случае, когда сумма займа большая, или когда займодавец хочет, в случае отказа должника возвращать деньги, взыскать их с него быстрым способом, минуя длительную судебную тяжбу. Нотариальное заверение придает документу более сильную юридическую силу. Однако, за такой нотариальный образец надо платить приличную государственную пошлину, что не всегда оправдано. Кроме того, судебный спор по обычной ненотариальной расписке не представляет особой сложности и его не стоит бояться.
Поэтому простой письменный документ в форме расписки, составленный между двумя гражданами – является образцом хорошего доказательства для суда.
Договор займа больше подходит при оформлении долговых отношений между организациями, индивидуальными предпринимателями, или в случае, если граждане дают друг другу в долг на каких-то осложненных условиях (предусмотрены проценты, неустойка, штрафные санкции, поэтапный возврат денежных средств и т.д.).
Расписка о получении займа
Тип документа: Расписка
Для того, чтобы сохранить образец этого документа себе на компьютер перейдите по ссылке для скачивания.
Размер файла документа: 14,0 кб
Расписка о получении денежных средств в качестве займа составляется в первую очередь для предоставляющей финансы особы, как документальное доказательство надежности и безопасности такого соглашения и выполнения обязательств заемщиком. Заполнение подобного документа ведет к юридической ответственности даже без заверения нотариуса, но правовая регистрация документа является дополнительной гарантией и страховкой для предотвращения возможных неприятных ситуаций.
Как заполнить расписку о получении займа
Основные правила составления расписки о получении займа заключаются в том, что документ должен быть предоставлен обязательно в письменном виде и простой форме. Также обязательно следует заполнить следующие пункты:
- место написания расписки (указать город);
- дата составления документа;
- Ф.И.О. стороны предоставляющей деньги и заемщика полностью;
- дата составления договора;
- размер денежной суммы цифрами и прописью;
- подписи, поставленные обеими сторонами;
- дата создания расписки.
Документ о получении займа должен быть составлен только кредитуемым лицом, а его подпись на расписке должна быть максимально идентична подписи в паспорте.
В каких случаях можно составлять рукописные расписки?
Составить договор в виде расписки удобно. При написании этой бумаги необязательно тратиться на услуги нотариуса. Да и времени составление такого договора занимает немного.
Так как мы уже выяснили как составлять расписку написанную от руки имеет ли юридическую силу эта бумага, рассмотрим случаи, когда возможно использовать такой договор. Далеко не все договоры между гражданами можно заключать в такой форме. Например, договоры купли-продажи объектов недвижимости, договоры дарения и многие другие обязательно должны быть заверены у нотариуса. Составляя такой договор важно знать, имеет ли юридическую силу рукописная расписка в каждом конкретном случае. Можно выделить такие случаи, в которых допустимо использовать этот документ:
- Займ на сумму больше 10-ти минимальных размеров оплаты труда. Впрочем, передачу в долг менее крупных сумм тоже стоит фиксировать документально – так больше шансов вернуть свои деньги в случае необходимости.
- Еще один вариант – расписка о вручении денег. Например, в случае передачи залога, важно знать имеет ли расписка о получении денег юридическую силу, и как ее написать верно.
- Актуально будет составить такой документ в случаях, когда стороны договариваются об оказании услуг;
- Съем жилья – еще один вариант применения расписок. Таким способом арендаторы могут обезопасить себя от недобросовестных арендодателей. В таких случаях важно понимать, в каких ситуациях стоит составлять расписку о получении денег имеет ли юридическую силу каждый конкретный документ. В целях прозрачности таких финансовых отношений, стоит письменно оформлять все платежи за съемную квартиру, а также уплату залога. В таких случаях можно смело составлять документ в письменном виде, не сомневаясь, имеет ли расписка юридическую силу в суде, и рассчитывать на защиту своих прав.
Долговая расписка образец бланк (бланк, образец — 2020)
Во взаимоотношениях людей часто возникают долговые обязательства. Одалживая денежные суммы, необходимо иметь документальное тому подтверждение.
Таким подтверждением денежного займа является долговая расписка.
Хотя не существует четко оговоренных бланков, но есть общие требования к оформлению. Они выработаны опытом судебной практики в возвращении невыплаченных долгов.
Как составить расписку
В заемной расписке помимо основного текста, раскрывающего ее суть, есть обязательные требования. Они обусловлены правилами деловой переписки и составления документов.
Во-первых, она содержит название города, в котором была составлена. Разумеется, необходимо вписать дату ее составления.
Очень важно как можно более подробно привести данные о должнике.
Эти данные должны содержать следующее:
- Фамилия, Имя, Отчество;
- Номер паспорта;
- Кем выдан паспорт;
- Дата рождения;
- Государственная регистрация;
- Фактическое место жительства (включая Республику, город и так далее).
Желательно снять ксерокопию паспорта и прикрепить ее к долговому документу.
Помимо этого необходимо так же подробно указать данные о кредиторе. На этом заканчивается вводная часть и начинается существенная.
Далее описываются все условия одалживания. Начинать это описание необходимо с указания точной суммы.
После того как сумма прописана цифрами в скобках указывается она же, но словами. Это не позволит исправить цифры.
Указать необходимо срок займа, сумму, которая подлежит возврату (если деньги ссуживаются под проценты). Если оставляется залог, дается информация о нем.
- Возможно прописать условия несвоевременного возврата и штрафов за него.
- По сути, долговая расписка это кредитный договор в усеченном виде.
- Перед местом для подписей нужно написать о том, что сумма, указанная в документе, была передана должнику и им получена в полном объеме.
- Расписка заверяется подписями.
- Юридическое значение и порядок возврата
Расписка в получении денег (как правильно оформить денежную расписку)
Я, Антонова Антонина Антоновна, (паспорт 12 34 № 567890, выдан кем, когда, зарегистрирована по адресу: место регистрации) получила от Богданова Богдана Богдановича (паспорт 01 23 № 456789, выдан кем, когда, зарегистрирован по адресу: место регистрации), денежную сумму в размере 5 (пять) рублей.
Закон не устанавливает для сторон определенной формы расписки в получении денег. Главное — в расписке необходимо указать место ее составления (например: г.Челябинск), данные о размере суммы (как цифрами, так и прописью), сведения о совершенной операции (в связи с чем выдается расписка, причины выдачи расписки), паспортные данные сторон, информацию о фактическом месте проживания участников сделки, точное указание даты проведения сделки и наличие подписи лица, получившего денежные средства и выдавшего расписку (допустимо проставление подписей обеих сторон).