Программы для получения жилья в 2023 году в Казахстане

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Программы для получения жилья в 2023 году в Казахстане». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Содержание

1. Какие еще банки выдают ипотеку без первоначального взноса в Казахстане?

2. Альтернативные варианты покупки квартиры без первоначального взноса в Казахстане

3. Основные требования к покупателям по госпрограмме

4. Преимущества и недостатки ипотеки

5. Необходимые документы для оформления ипотеки Жилстройсбербанке

6. Все о программах доступного жилья

7. Если у вас еще нет депозита в ЖССБК

8. За 7 лет очередность на получения жилья в акиматах городов и регионов возросла в 3,5 раза

9. Как получить жилье по ипотечной программе «7-20-25»?

10. Программы без первоначального взноса в Жилстройсбербанке и их особенности

11. Квартира в ипотеку от Жилстройсбербанка — доступные новостройки в Алматы

12. Как получить выгодную ипотеку от Жилстройсбербанка

13. Новую программу «Свой дом» запускает для вкладчиков Жилстройсбербанк

Для ипотеки без первоначального взноса предельное значение выдаваемых кредитных средств банком не может превышать 45 миллионов тенге. Данная цифра не является конечной величиной, так как ее можно увеличить за счет привлечения созаемщика/созаемщиков.

Какие еще банки выдают ипотеку без первоначального взноса в Казахстане?

Ипотека без первоначального взноса в Казахстане выдается в 2-х банковских учреждениях. Условия рассмотрены ниже в таблице:

Наименование Банка	Народный банк Казахстана	RBK Bank
Срок займа	от 6 месяцев до 240 месяцев	От 12 до 180 месяцев
Максимальная сумма	в зависимости от платежеспособности клиента	До 75 млн. тенге
Процентная ставка	от 17,0%	От 25%

Альтернативные варианты покупки квартиры без первоначального взноса в Казахстане

Помимо Жилстройсбербанка ипотеку без уплаты первого взноса можно оформить в Народном банке Казахстана и RBK Bank. Условия приводятся ниже.

Банк	Срок кредитования	Процентная ставка, % в год	Величина кредитных средств
Народный банк Казахстана	До 20 лет	От 12,5	Зависит от платежеспособности клиента
RBK Bank	До 15 лет	От 25	От 2 до 75 миллионов тенге

Основные требования к покупателям по госпрограмме

Как рассказали порталу kn.kz в пресс-службе Жилстройсбербанка, в эту группу могут войти вкладчики ЖССБК, которые соответствуют следующим требованиям:

Имеют гражданство Республики Казахстан или статус оралмана.
Зарегистрированы в городах Астане и Алматы в течение последних 2-х лет, если участник претендует на получение жилья в них.
Ни участник программы, ни постоянно проживающие с ним члены его семьи (супруги, несовершеннолетних детей), а также другие члены семьи, включенные в состав семьи и указанные в заявлении, не должны иметь жилья на праве собственности или арендное жилье с правом выкупа на территории Казахстана, за исключением:

наличия комнат в общежитиях, полезной площадью менее 15 кв.м на каждого члена семьи;
жилых домов саманного и каркасно-камышитого типа в аварийном состоянии, грозящего обвалом (обрушением). Подтвердить данный факт нужно соответствующей справкой МИО по месту нахождения данного жилища.

Не имеют фактов преднамеренного ухудшения жилищных условий как сами участники, так и члены их семьи, путем обмена жилого помещения или отчуждения жилища, принадлежащего ему на праве собственности, в течение последних 5 (пяти) лет по территории республики;
Должны подтвердить платежеспособность по обслуживанию займа для выкупа жилья через систему жилстройсбережений.

Преимущества и недостатки ипотеки

К преимуществам ипотеки в Казахстане можно отнести возможность купить квартиру или построить дом с минимальными накоплениями, потому что расходы на покупку и ремонт жилья сложно покрыть самостоятельно без заемных средств, параллельно арендуя квартиру. Это требует больших усилий и времени. А оформляя ипотеку на покупку недвижимости, можно сразу поселиться в собственной квартире примерно за те же деньги, что стоит аренда. Это удобно, особенно при доступности льготных программ. Есть и дополнительные преимущества:

в процессе накопления есть возможность раз в год получать премию государства в размере 20%. Однако эта ставка начисляется на сумму накоплений, не превышающих 200 МРП. Она доступна только для граждан РК;
в рамках семейного пакета вкладчики могут объединить накопления, тем самым получая премию по каждому депозиту;
есть программы жилищного строительства, в рамках которых можно купить доступное жилье;
льготные программы;
управление пенсионными накоплениями для улучшения жилищных условий.

К минусам ипотеки в Казахстане относится сложность долгосрочного планирования. Ипотеку можно оформить на 25 лет на сумму до 100 000 000 тенге, но спрогнозировать ситуацию даже на следующий год получается не всегда. Есть риски, которые требуют внимания. Например, утрата трудоспособности, потеря работы, различные болезни. Обязательное страхование предусматривает риски, связанные с утратой недвижимости после пожара, стихийного бедствия или другого несчастного случая. Но страхование жизни, трудоспособности лежит на ответственности самого заемщика. А это дополнительные расходы, которые хоть и обеспечивают спокойствие, но усложняют процесс погашения займа.

Поэтому к вопросу оформления ипотеки стоит подойти ответственно, взвешивая все плюсы и минусы этого решения.

Необходимые документы для оформления ипотеки Жилстройсбербанке

Необходимые документы для подачи заявки на жилищный заем:

оригинал и копия документа, удостоверяющего личность Заявителя (Созаемщика (-ов)), Гаранта, Залогодателя и совладельцев недвижимого имущества, а также их супругов, содержащего ИИН;
адресная справка, срок которой не должен превышать 3 месяца на момент подачи заемщиком кредитной заявки;
оригинал и копия свидетельства о заключении (расторжении) брака/свидетельства о смерти супруга Заявителя (Созаемщика (-ов), Гаранта), Залогодателя;
справка о заработной плате Заявителя (Созаемщика (-ов), Гаранта) с места работы, за период не менее 6 последовательных месяцев, с указанием всех удержаний, предусмотренных законодательством РК, за подписью должностного лица организации, заверенной печатью;
копия пенсионного удостоверения – для пенсионера;
оригиналы и копии правоустанавливающих и иных документов на недвижимое имущество, предоставляемое в качестве залогового обеспечения;
отчет об оценке недвижимого имущества уполномоченного органа или независимой оценочной компании, по состоянию на дату, предшествующую дате подачи заявления на получение займа не более 90 (девяносто) календарных дней с документом, подтверждающим факт оплаты оценщику за оценку недвижимости.
справка о зарегистрированных правах (обременениях) на недвижимое имущество и его технических характеристиках, по состоянию на дату, предшествующую дате подачи заявления на получение займа не более 90 (девяносто) календарных дней.

При распространении на Заявителя (Созаемщика (-ов), Гаранта) налоговых льгот, в справке о заработной плате необходимо указать ссылку на соответствующий законодательный акт Республики Казахстан.

Оценка недвижимого имущества осуществляется оценочными компаниями по выбору клиента, которые являются членами одной из палат оценщиков.

Все о программах доступного жилья

Главное условие для получения ипотеки в Жилстройсбербанке — это наличие депозита, то есть жилстройсбережений. В пресс-службе банка уточняют, что при участии в пулах покупателей жилья в рамках госпрограмм Жилстройсбербанком не устанавливаются требования к сроку депозита. Но обращают внимание на то, что по заявителям рассчитываются баллы, в соответствии с которыми принимается решение о включении или не включении заявителя в список, учитывая длительность накоплений. То есть, чем дольше и дисциплинированней вкладчик банка копит средства, тем больше шансов у него пройти в пул покупателей жилья.

О том, какой способ решения жилищного вопроса — ипотека, аренда квартиры или строительство дома — более выгоден, читайте в статье.

Покупатель квартиры от Жилстройсбербанка обязательно должен подтвердить свой ежемесячный доход. Как поясняют в банке, под подтверждением понимается предоставление официальных документов, подтверждающих получение дохода, а также выписки из ГЦВП/ЕНПФ, подтверждающей перечисление пенсионных взносов.

Чистый доход вкладчика рассчитывается индивидуально с учетом кредитной истории, количества членов его семьи, есть ли у него несовершеннолетние дети. Также имеет значение квадратура жилья и регион проживания, так как стоимость жилья, в зависимости от региона, разнится.

Если доход покупателя будет недостаточным, то можно привлечь созаемщика, но не более 2-х человек.

Ипотека в 2016 году в Казахстане: рейтинг банков >>>

За 3 месяца до даты завершения строительства дома Жилстройсбербанк начинает принимать заявления на участие в пулах покупателей.Объявление публикуется на сайте банка. Также информацию об этом можно увидеть на портале kn.kz в разделе «Новости».

Заявление потенциальный покупатель может подать в филиале банка либо в «Личном кабинете» на интернет-ресурсе фининститута. При этом дата и время подачи заявления не влияют на количество присвоенных баллов и на очередность заявки.

На следующий рабочий день после завершения приема заявлений рассчитываются баллы. Это происходит автоматически в соответствии с реализованным механизмом их подсчета. Максимальная упрощенность показателей, участвующих в расчете баллов, позволяет вкладчику самостоятельно перепроверить правильность расчета.

Действующая формула расчета баллов включает в себя значение оценочного показателя. Это величина, которая зависит от нескольких факторов:

полноты и регулярности внесения ежемесячных вкладов на депозит;
накопления минимально необходимого размера сбережений — это сумма, которая должна быть накоплена на депозите по окончании срока накопления, устанавливаемая при заключении договора и открытии депозита;
срока накопления.

Исходя из вышеизложенного, фактически при расчете баллов учитываются все качественные характеристики договора о жилстройсбережениях, позволяющие справедливо оценить степень участия вкладчика в системе жилстройсбережений.

Год плавающему курсу тенге: прогнозы экспертов на рынке недвижимости >>>

В рамках государственной программы развития регионов Жилстройсбербанк продолжает выдавать предварительные жилищные займы. Они выдаются клиентам при накоплении на депозите 30% от необходимой суммы. Ставка вознаграждения — 7,5% годовых (годовая эффективная ставка — от 7,9%). Все расчеты в тенге.

Тарифные программы	ТП «ОРКЕН»	ТП «КЕМЕЛ»
Срок кредитования попредварительному займу	5 лет 6 месяцев	8 лет
Ставка вознаграждения по предварительному займу	7,5%	7,5%
Площадь, кв.м.	65	65
Стоимость 1 кв.м	90 000 (в регионах)	142 500 (в Астане и Алматы)	90 000 (в регионах)	142 500 (в Астане и Алматы)
Стоимость жилья	5 850 000	9 262 500	5 850 000	9 262 500
Сумма ежемесячного платежа по предварительному займу	80 437 (в течение 5,5 лет)	127 359 (в течение 5,5 лет)	67 567 (в течение 8 лет)	106 982 (в течение 8 лет)
1) погашение % по займу	36 562	57 891	36 562	57 891
2) накопление	43 875	69 469	31 005	49 091
Сумма ежемесячного платежа по погашению жилищного займа	29 250 (в течение 10 лет)	46 313 (в течение 10 лет)	20 475 (в течение 15лет)	32 419 (в течение 15 лет)

Если у вас еще нет депозита в ЖССБК

Депозит можно открыть в любом отделении банка либо пригласить внештатного агента-консультанта домой и в офис. Потребуется только удостоверение личности/паспорт. Для открытия вклада на ребенка дополнительно предоставляется свидетельство о рождении ребенка, а если на третье лицо — нотариально оформленная доверенность. Комиссии отсутствуют.

Сейчас в Жилстройсбербанке нет строго установленного срока накопления денег на жилье, как это было ранее. Теперь вкладчик банка сам может решить, сколько лет он будет копить, и по какой процентной ставке хочет оформить жилищный заем. Все ранее действующие тарифные программы объединены в одну. Теперь четыре программы: «Бастау», «Оркен», «Кемел» и «Болашак» — заменила единая тарифная программа «Баспана». С августа 2017 года все договоры о жилстройсбережениях будут обслуживаться только в рамках этой программы. Депозиты, открытые до 1 августа 2017 года, будут обслуживаться банком до полного исполнения обязательств сторонами.

За 7 лет очередность на получения жилья в акиматах городов и регионов возросла в 3,5 раза

В принятии масштабных мер по строительству доступного жилья для широких слоев населения системную роль играет холдинг «Байтерек», поскольку является единым оператором в реализации государственной программы жилищного строительства «Нұрлы жер».

К примеру, акиматы, за счет получаемого фондирования через механизм выпуска своих облигаций, обеспечивают строительство и реализацию кредитного жилья по фиксированным ценам.

Данный механизм позволяет оборачивать средства по «револьверному» принципу каждые 2 года и повторно направлять на новое строительство без дополнительного выделения ресурсов. Ежегодно в данной системе оборачиваются 100-110 млрд тг, что позволяет акиматам обеспечивать ввод 12 тыс. кредитного жилья.

Жилстройсбербанк, в свою очередь, стимулирует спрос и реализацию построенного акиматами жилья путем выдачи населению льготных жилищных займов под 5% годовых. Первоначальный взнос составляет не менее 20% с возможностью использования жилищных сертификатов. На сегодня в системе ЖССБК числится 1,46 млн договоров с суммой накоплений 716,7 млрд тг. За весь период деятельности выдано свыше 208 тыс. займов на 1,52 трлн тг, из них за период реализации госпрограммы «Нұрлы жер» выдано 18,3 тыс. займов на 139 млрд тг.

С 2005 года уровень обеспеченности жильем увеличился на 23% и составил 21,6 м² на 1 человека. По поручению Елбасы, необходимо к 2030 году довести данный показатель до стандартов ООН — 30 м² на 1 человека. В среднем, c учетом изменения численности населения, требуется увеличить жилищный фонд на 66% к 2030 году по сравнению с текущим его значением. Для этого необходимо сохранить темпы ежегодного ввода нового жилья на уровне 8-10%.

Отмечается интересная тенденция: чем больше государство строит социальное жилье, тем больше растет очередь на него.

На сегодня очередность в акиматах возросла в 3,5 раза (на 1 января 2012 г. — 147 тыс., на 1 июля 2019 г. составила 512 тыс. человек). Это обусловлено демографическими процессами, урбанизацией и трудовой миграцией населения.

В среднем спрос ежегодно растет на 50 тыс. человек при предложении социального жилья порядка на 20 тыс. семей.

По прогнозным расчетам для ускоренного сокращения очередности на предстоящие 10 лет потребуется порядка 6 трлн тг, что позволит обеспечить жильем 552 тыс. граждан. При этом, средства являются возвратными.

Для этого выстраивается лестница доступности жилья в зависимости от доходов очередников с учетом прожиточного минимума.

По первому направлению очередникам, не имеющим доходы либо имеющим доход на 1 члена семьи ниже 1 прожиточного минимума будет предоставляться арендное жилье без выкупа.

По второму направлению очередникам, имеющим доходы на члена семьи до 2-х размеров прожиточного минимума будет предложено льготное кредитование под 2% годовых, со сроком на 25 лет, с первоначальным взносом 10% («2-10-25»).

По третьему направлению очередникам, имеющим доходы до 3,1 прожиточного минимума на члена семьи, кредитное жилье акиматов под 5% годовых, со сроком на 25 лет, с первоначальным взносом 20% («5-20-25»).

По четвертому направлению граждане, имеющие доходы свыше 3,1 прожиточного минимума на члена семьи, смогут воспользоваться льготным кредитованием под 7% годовых, со сроком на 25 лет, с первоначальным взносом 20% («7-20-25») и рыночными продуктами («Баспана-хит», «КИК-Орда», «Свой дом» ЖССБК).

Данные подходы обеспечат адресность государственной поддержки и эффективность использования средств.

В 2019 году в рамках Программы «Нұрлы жер» распределено более 1200 кредитных квартир по линии ЖССБ, 305 квартир по линии арендного жилья с выкупом.

Также за 2019 год из коммунального жилищного фонда города распределено 282 квартиры в рамках «Нұрлы жер» без права выкупа.

В рамках госпрограммы «Бақытты отбасы» 284 семьи получили жилищные сертификаты.

В июле 2019 года началась выдача жилищных займов очередникам местных исполнительных органов по категории «неполные семьи», «многодетные семьи», «семьи, имеющие или воспитывающие детей-инвалидов» под 2%.

По Программе принято 1790 заявлений. В настоящее время Банк рассматривает 312 направлений очередников города, уже выдано 109 кредитных займов.

Как получить жилье по ипотечной программе «7-20-25»?

Программа «7-20-25» на данный момент является самой выгодной ипотечной программой с низкой процентной ставкой вознаграждения по займу — 7%, размер первоначального взноса определен в размере 20% от стоимости жилья (максимальная стоимость жилья — 25 млн тг для Астаны, Алматы, Актау, Атырау, Шымкент и 15 млн тг для других регионов), срок погашения займа увеличен до 25 лет.

По поручению Первого Президента РК — Елбасы в 2018 году Национальный Банк РК разработал ипотечную программу «7-20-25». Программа предназначена для широкого круга населения для приобретения жилья на первичном рынке по годовой ставке 7% с первоначальным взносом 20% от стоимости жилья на 25 лет.

«7-20-25» предоставляет новые возможности улучшения жилищных условий для каждого казахстанца с доступными условиями кредитования. Впервые в Казахстане принята жилищная программа, рассчитанная исключительно на первичный рынок от застройщика, которого участник программы выбирает сам. С заемщика не взимается комиссии за предоставление и обслуживание займа. А также страхование залогового имущества и жизни заемщика не является обязательным, при необходимости страхования, все расходы должен брать на себя банк, который выдает заем. Ни один из существующих ранее ипотечных продуктов не имел подобных условий кредитования.

Программы без первоначального взноса в Жилстройсбербанке и их особенности

В 2021 г. банк представляет вниманию своих клиентов следующие ипотечные продукты, которые можно получить без использования личных сбережений:

Программа ипотеки	Величина кредитных средств	Процентная ставка, % в год	Срок возврата
Алматы Жастары	До 10 миллионов тенге	5	От 6 месяцев до 8 лет
Обеспечение жильем военнослужащих и сотрудников специальных государственных органов	До 45 миллионов тенге	Устанавливается индивидуально	6 месяцев – 7 лет
Доступное жилье-2021 (программа развития регионов)	7,5 – 10	6 месяцев – 8 лет

Программа «Алматы жастары» предназначена для обеспечения жильем молодых семей и позволяет купить квартиру в сданной новостройке в г. Алматы.

Основание для разработки

Стратегический план развития Республики Казахстан до 2025 года, утвержденный Указом Президента Республики Казахстан от 15 февраля 2018 года № 636;

Прогнозная схема территориально-пространственного развития страны до 2030 года, утвержденная Указом Президента Республики Казахстан от 9 октября 2019 года №185;

Послание Главы государства народу Казахстана от 5 октября 2018 года «Рост благосостояния казахстанцев: повышение доходов и качества жизни»;

Послание Главы государства народу Казахстана от 2 сентября 2019 года «Конструктивный общественный диалог – основа стабильности и процветания Казахстана»;

Указ Президента Республики Казахстан от 19 июня 2019 года №27 «О мерах по реализации предвыборной программы Президента Республики Казахстан «Благополучие для всех! Преемственность. Справедливость. Прогресс» и предложений, полученных в ходе общенациональной акции «Бірге».

Квартира в ипотеку от Жилстройсбербанка — доступные новостройки в Алматы

№	1. Условия накопления
1.	Рекомендуемый срок накопления, лет	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13	14	15
2.	Минимальный размер договорной суммы	500 МРП (1 458 500 тнг на 2021 год)
3.	Ежемесячный взнос по накоплению (% от договорной суммы)	1,50	1,05	0,83	0,66	0,58	0,52	0,44	0,38	0,34	0,31	0,28	0,26	0,25
4.	Ставка вознаграждения по накоплению	2 % годовых
5.	Минимально необходимый размер накопленных денег для получения жилищного займа	50 % от договорной суммы
6.	Минимальная сумма первоначально принимаемого вклада	15 000 тенге
7.	Комиссионный сбор за заключение договора о ЖСС	0 тенге


№	2. Условия получения жилищного займа
1.	Минимальное значение оценочного показателя по вкладу ЖСС.	16	20	25	29	35	41	45	48	53	57	61	66	74
2.	Ставка вознаграждения по займу, % годовых	5	4,8	4,5	4,2	4	3,8	3,7	3,5	3,5	3,5	3,5	3,5	3,5
3.	Минимальный срок займа.	6 месяцев
4.	Максимальный срок займа, лет	6	7	8	9	10	11	12	14	16	18	21	23	25
5.	Ориентировочный ежемесячный платеж по погашению жилищного займа	0,81	0,70	0,62	0,56	0,51	0,46	0,43	0,38	0,34	0,31	0,28	0,26	0,25

Это самая популярная и самая выгодная программа, реализуемая Жилстройсбербанком. Механизм ее заключается в том, что прежде чем банк выдаст вам ипотечный кредит, необходимо открыть депозит и в течение нескольких лет (от 3 до 15 лет в зависимости от выбранной тарифной программы) регулярно пополнять его.

Ставка вознаграждения по депозиту составляет 2% годовых. Плюс к этому ежегодно государство начисляет премии к депозиту в размере 20% от накоплений, но не более 96 200 тенге в год (20% от 200 МРП (583 400 тнг на 2021 год)).

В течение этих нескольких лет у вкладчика формируется оценочный показатель, зависящий от суммы ежемесячных вкладов и их регулярности. При регулярных и стабильных вкладах в концу срока депозита оценочный показатель будет достаточен для того, чтобы Жилстройсбербанк выдал Вам жилищный заем.

Как получить выгодную ипотеку от Жилстройсбербанка

ЖССБ разработал уникальную модель накопления денег, придерживаясь которой человек с невысоким уровнем дохода сможет приобрести жилье, не отказываясь от покупки товаров, необходимых для нормальной жизнедеятельности.

Ниже приведены варианты получения ссуды, какой из них не был бы выбран, потенциальный клиент должен открыть или иметь действующий договор о жилищных строительных сбережениях.

Данный вид услуги выдается при условии накопления вкладчиком минимальной суммы – 50% от стоимости покупки, достижении значения оценочного показателя, предоставлении залога или подтверждении платежеспособности.

Условия одобрения ипотеки:

максимальная сумма – 100 миллионов тенге;
срок действия договора – от 6 до 25 лет;
ставка вознаграждения – от 3,5% до 5% годовых.

Подписав договор, клиент берет на себя обязательство по ежемесячной уплате долга или его погашению равными долями от уменьшающегося остатка.

Кредитование рассчитано на клиентов, которые накопили половину суммы покупки менее чем за 3 года, здесь действует принцип 50 на 50: на имеющиеся средства начисляется вознаграждение в размере 2% годовых и плюсуется премия государства – 20% от суммы вклада. Эти деньги выступают обеспечением по договору.

Максимально доступная к оформлению сумма – 90 миллионов тг, условия выдачи зависят от выбранного вида промежуточного займа:

стандартный промежуточный заем – выдается на срок до 25 лет под фиксированную ставку вознаграждения, равную 7,5% годовых и выше;
промежуточный займ «Жеңіл» – срок его действия от 4 до 10 лет, процентная ставка – от 8,5%, в рамках действия программы «Нурлы жол» она снижена до 5% годовых;
«Жеңіл-2» – срок кредитования не превышает 25 лет, ставка вознаграждения фиксирована, в зависимости от выбранных тарифов составляет 8% и выше.

Примечание: обеспечением могут выступать не только депозитные средства заемщика и приобретаемое им жилье, но и имеющаяся в наличии недвижимость или накопления 3-го лица, хранящиеся в Жилстройсбербанке.

Кредит на жилье, включая сбережения клиента, выдается по факту накопления денег согласно действующей тарифной программе, в которой он обслуживался. Накопленные сбережения направляются на погашение промежуточного займа.

В рамках данного проекта первоначальный взнос составляет не менее 20% от договорной суммы. Пока ее размер не увеличится до 50% за счет перечисления клиентом на депозит взносов, он уплачивает лишь установленное кредитором вознаграждение.

Установлены следующие требования:

максимальный размер кредита – 45 миллионов тг;
срок возврата долга – от 3 до 8,5 лет;
проценты: 9,5% – если покупка жилья через Жилстройсбербанк осуществляется в рамках проекта «Свой дом», 5% – при обслуживании по программе «Нурлы жол».

Погашение предварительного жилищного займа осуществляется за счет накопленных сбережений и жилищного кредита, который выплачивается по истечении срока действия договора при условии выполнения заемщиком возложенных на себя обязательств.

Это государственное нововведение, вступившее в силу в июне 2018 года. Ее участниками могут стать не только вкладчики Жилстройсбербанка, но и стоящие в очереди на приобретение недвижимости в местных исполнительных органах граждане, открывшие или имеющие действующий договор о жилищных строительных сбережениях.

Критерии приобретения жилья зависят от выбранного вкладчиком направления в рамках данной программы.

Доступно три варианта:

приобретение недвижимости через областные акиматы – ее площадь не должна превышать 80 м2, а цена – 180 тысяч тг. за 1 м2 для Астаны, Алматы, Атырау и Актау, для прочих регионов – не более 140 тысяч тенге за 1 м2. Обязательное условие – чистовая отделка помещения. Проценты по кредиту составляет 5%;
приобретение квартиры через частных застройщиков – цена за квадратный метр приобретаемого жилья увеличена, для Атырау, Астаны, Алматы, Актау и Шымкента она составляет 260 тысяч тенге, для прочих регионов – 220 тысяч тенге;
индивидуальное жилищное строительство для вкладчиков, являющихся очередниками акимата на получение земельного участка. Размер кредита ограничен 20 миллионами тенге, процентная ставка составляет 5% годовых.

Примечание: программа рассчитана на покупку нового жилья, она предусматривает как выкуп недвижимости за счет накопленных сбережений, так и оформление кредита в ЖССБ в случае нехватки средств.

Новую программу «Свой дом» запускает для вкладчиков Жилстройсбербанк