Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Договор купли-продажи дома на земельном участке (с иностранным гражданином)». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Если иностранный покупатель собирается после покупки вывезти автомобиль за пределы Российской Федерации, то он должен в течение десяти дней с момента подписания ДКП снять с учета в ГИБДД транспортное средство и получить транзитные номера.
Как иностранному лицу оформить ТС на себя в России?
Правила постановки на учет и получение свидетельства о регистрации транспортного средства для иностранных граждан такие же, как и для российских граждан.
Иностранный гражданин обязан в течение десяти дней зарегистрировать на себя автомобиль после проведения сделки купли-продажи.
Перед подачей документов на регистрацию необходимо оформить полис ОСАГО. Для этого нужно, имея на руках действующую диагностическую карту, обратиться в страховую компанию лично или в режиме онлайн и оформить страховой полис.
Если срок действия диагностической карты истек, необходимо будет пройти технический осмотр на аккредитованной станции техобслуживания, оформить диагностическую карту, а затем – страховой полис. После этого покупатель направляется в МРЭО ГИБДД для подачи документов, осмотра автомобиля инспектором ГИБДД и получения регистрационного свидетельства.
Постановка на учет ТС производится в регистрационном подразделении ГИБДД при наличии следующих документов:
- Заявление о регистрации.
- Удостоверение личности с нотариально заверенным переводом.
- Договор купли-продажи автомобиля.
- Паспорт транспортного средства.
- Страховой полис ОСАГО.
- Документ, подтверждающий законность пребывания иностранца на территории Российской Федерации (миграционная карта; отрывная часть бланка о постановке на учет по месту пребывания; вид на жительство).
- Платежные документы, подтверждающие оплату госпошлины за регистрацию и внесение изменений в ПТС; при необходимости за выдачу госзнаков или транзитных номеров.
Размер госпошлины не зависит от гражданства собственника и составляет 500 рублей за выдачу свидетельства о государственной регистрации:
- 350 рублей – за внесение изменений в ПТС;
- 2000 рублей – за выдачу госномеров.
Регистрация автомобиля, владельцем которого является иностранный гражданин, производится на ограниченный период в зависимости от срока регистрации собственника на территории Российской Федерации.
Перед окончанием срока регистрации иностранному гражданину необходимо продлить разрешение на временное пребывание на территории России и обратиться в ГИБДД для получения нового СТС.
Требования к иностранным гражданам
Для заключения сделки по продаже или покупке недвижимости или другого имущества требуется только паспорт. ВНЖ – это не документ, удостоверяющий личность, поэтому иностранец должен подготовить иностранный паспорт.
Запрещено оформлять договор купли-продажи только на основании ВНЖ, хотя этот документ выступает доказательством того, что иностранный гражданин легально находится на территории России. Поэтому ВНЖ требуется в обязательном порядке.
Отсутствуют иные требования к участнику сделки, поэтому ему не нужно подготавливать другую документацию. Если иностранец не знает русского языка, то целесообразно привлечь переводчика, чтобы не возникло недопонимания, которое может стать причиной нарушения прав или свобод какой-либо стороны сделки.
В договоре купли-продажи непременно должны указываться субъекты сделки, её предмет и условия, ряд которых отнесён законодательством к обязательным. Любые условия определяют юридические последствия, возникающий в силу заключения сделки, но некоторые должны присутствовать в обязательном порядке. В договоре-купли продажи квартиры непременно должны содержаться сведения о:
• субъектах (продавце и покупателе);
• предмете договора (ст. 554 ГК РФ), в качестве которого и выступает жилая недвижимость в виде квартиры — необходимо указать адрес, этаж, общую площадь;
• сущности сделки — указание на то обстоятельство, что происходит именно купля-продажа, чтобы не оставить возможности считать сделку дарением, рентой или чем-то ещё;
• цене договора (ст. 555 ГК РФ) — согласованная сумма, которую должен перечислить покупатель продавцу.
К обязательным условиям относится так же перечисление в договоре всех жильцов, которые могут пользоваться квартирой после её продажи. Это делает обязательным п. 1 ст. 558 ГК РФ. Такие лица делятся на две группы:
• право пользования квартирой сохранится за ними пожизненно. В основном эта группа представлена теми, кто проживал в квартире до приватизации, но отказался принимать участие в ней, сохранив возможность пожизненного использования жилья;
• граждане проживают временно, до тех пор, пока не решатся какие-то другие вопросы, что позволит им освободить жилплощадь и прекратить регистрационный учёт. В таком случае указывается дата прекращения регистрации по адресу и переезда на новое место жительства.
Обременением считается только первый вариант. Разумеется, всё это обязательно для тех случаев, когда право пользования квартирой у каких-то лиц сохраняется после её продажи.
Бизнес: • Банки • Богатство и благосостояние • Коррупция • (Преступность) • Маркетинг • Менеджмент • Инвестиции • Ценные бумаги: • Управление • Открытые акционерные общества • Проекты • Документы • Ценные бумаги — контроль • Ценные бумаги — оценки • Облигации • Долги • Валюта • Недвижимость • (Аренда) • Профессии • Работа • Торговля • Услуги • Финансы • Страхование • Бюджет • Финансовые услуги • Кредиты • Компании • Государственные предприятия • Экономика • Макроэкономика • Микроэкономика • Налоги • Аудит
Промышленность: • Металлургия • Нефть • Сельское хозяйство • Энергетика
Строительство • Архитектура • Интерьер • Полы и перекрытия • Процесс строительства • Строительные материалы • Теплоизоляция • Экстерьер • Организация и управление производством
Как оформить договор купли-продажи автомобиля с иностранным гражданином
После внесенных изменений в законодательство РФ при оформлении договора купли-продажи автомобиля, в том числе и с иностранным лицом, не нужно снимать автомобиль с учета. Подготовить такой договор можно самостоятельно или с привлечением специалистов: юристов, консалтинговых компаний.
Чтобы безошибочно заполнить бланк договора купли-продажи автомобиля, при себе нужно иметь документы, удостоверяющие личность, а для иностранца копию с русским переводом, заверенную нотариусом, и документы на автомобиль.
Договор купли-продажи авто иностранному лицу начинается с правильного заполнения всех строк в бланке. Нельзя оставлять незаполненные графы, если информация отсутствует – ставим прочерк. В договоре обязательно должна указываться цена сделки, а также факт получения/передачи денег и автомобиля. Если в договоре отсутствуют эти сведения, рекомендуется составить акт приема-передачи денежных средств и автомобиля.
Особенностями договора купли-продажи авто является то, что такой договор может заполняться самостоятельно, а при желании — с участием нотариуса. Если автомобиль продается и покупается в одном регионе, то снимать его с учета перед продажей необязательно. Иностранным гражданам, покупающим автомобиль и имеющим намерение вывести его за пределы России, необходимо снять с учета транспорт в указанный десятидневный срок и получить транзитные номера.
Пошаговая инструкция регистрации по трудовому (гражданско-правовому) договору
- Трудовой договор или гражданско-правовой договор на выполнение работ (оказание услуг) необходимо заключить до истечения 90-дневного разрешенного срока пребывания в РФ. Этот момент важен, так как если пропустить такой срок, то законные основания для нахождения в РФ будут утрачены и потребуется оплачивать административный штраф в размере от 2000 до 5000 рублей. Для Москвы/Санкт-Петербурга и их областей его размер может достигать даже 7000 рублей (ст. 18.8 КоАП).
- Заключив трудовой или гражданско-правовой договор на выполнение работ (оказание услуг) на территории РФ, срок разрешенного пребывания гражданина Республики Армения продлевается на срок действия такого договора и, несмотря на то, что в обязанность работодателя или заказчика работ (услуг) входит уведомление территориального органа ГУВМ МВД РФ о заключении вышеуказанных договоров с иностранными гражданами, желательно лично обратиться в уполномоченный орган, убедиться о наличии сведений в ЦБД УИГ и получить отрывную часть бланка уведомления с новым разрешенным сроком нахождения в РФ.
- Кроме оформления трудового или гражданско-правового договора на выполнение работ (оказание услуг), армянин может продлить срок разрешенного пребывания на территории РФ, представив документы на получение разрешения на временное проживание в РФ (РВП). Такое разрешение выдается сроком на 3 года без возможности пролонгации.
Административная ответственность работодателя
Процедура оформления разрешения на проживание для мигрантов из Армении выглядит пошагово так:
- Мигрант приезжает в регион, в котором собирается жить в дальнейшем, подает заявление на РВП, если есть основания для выдачи разрешения без учета квот. Если таковых оснований нет, придется для начала оформлять квоту – за ней лучше всего обращаться в начале года.
- Заявление с прилагаемыми документами подаются в УВМ МВД для рассмотрения. Срок оформления РВП составляет 6 месяцев, однако если у армянина есть основания для применения упрощенного порядка, он сокращается до 2-х месяцев.
- Получить предварительное решение комиссии. Оно выдается в течение 60 дней с момента обращения мигранта.
- Прийти в миграционный орган, сфотографироваться и пройти процедуру дактилоскопии – снятия отпечатков пальцев.
- Пройти медкомиссию. Она нужна для того, чтобы мигрант мог подтвердить отсутствие опасных заболеваний, при которых ему могут отказать в выдаче разрешения.
- Представить медицинское заключение в УВМ МВД, а через несколько недель получить штамп РВП в паспорт.
Важно! Раньше в качестве РВП выдавались отдельные книжки. Сейчас они упразднены, и вместо них во внутренний паспорт иностранцу ставится штамп.
Для получения РВП понадобится:
| Название | Где берется | Срок действия |
| Заявление | Заполняется заявителем самостоятельно | Не ограничивается, до фактической подачи |
| Загранпаспорт | Миграционное подразделение в Армении | 5-10 лет |
| Внутренний паспорт | До плановой замены | |
| Медицинские справки | Аккредитованное медучреждение | До 1 месяца |
Также понадобятся документы, подтверждающие основания для применения упрощенного порядка. Это может быть паспорт гражданина СССР, справки из архивов, и пр.
Вопрос №1. Могут ли армяне получать российское гражданство в упрощенном порядке по программе переселения?
Приезжие из Армении могут получать РВП и гражданство в упрощенном порядке по программе переселения, если ранее у них было подданство СССР, либо если кто-то из близких родственников уже имеет гражданство РФ.
Сколько может находиться гражданин Армении в России без регистрации в 2021 году
Любой иностранец, въехавший на территорию России, обязан встать на миграционный учет. Без прохождения этой процедуры гражданин не сможет находиться в России легально, ему будет недоступно официальное трудоустройство. Гражданин Армении, который приехал в нашу страну, должен зарегистрироваться в течение 30 дней с момента въезда.
ВАЖНО! В соответствии с требованиями закона №163-ФЗ от 27.06.2021 года, постановка иностранца на учет осуществляется по месту, где он фактически проживает.
Следует знать, что первичная регистрация прибывших иностранцев возможна на срок до трех месяцев, после чего необходимо на три месяца вернуться на родину. Для граждан Армении существует один весомый плюс в вопросе первичной регистрации.
Если гражданин Армении заключил трудовой договор, то регистрация будет действительна в период действия такого договора, но не дольше, чем один год.
Степанов Р.О., миграционный юрист
Если иностранный гражданин приехал в поисках лучшей жизни на территорию России, то он должен предпринять несколько шагов:
| Номер действия | Что необходимо сделать | Пояснение |
| Шаг 1 | Получение миграционной карты, заполнение документов принимающей стороной | Как только мигрант пересечет границу России, ему будет выдана миграционная карта. Принимающая сторона (родственник, работодатель и др.) должна подать соответствующее уведомление о прибытии иностранца |
| Шаг 2 | Регистрация факта приезда иностранца и возврат отрывной части с пометкой | Регистрирующий орган делает отметку в миграционной карте и возвращает корешок документа принимающей стороне. Далее документ передается непосредственно мигранту |
| Шаг 3 | Пребывание на территории России в течение трех месяцев, последующий выезд | Мигрант может продлить первичную регистрацию, или же он обязан выехать из России. Никаких дополнительных документов при этом не понадобится |
СРОЧНЫЙ ТРУДОВОЙ ДОГОВОР
с иностранным гражданиномг. «» 2023 г. в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Работодатель», с одной стороны, и гр. , паспорт: серия , № , выданный , проживающий по адресу: , именуемый в дальнейшем «Работник», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:
Регистрация документа в разных случаях
Регистрация договора купли-продажи земельного участка происходит в Росреестре по заявлению покупателя и продавца. Нужно будет предоставить регистратору подписанный договор купли-продажи и акт приема-передачи земельного участка.
Процедура регистрации физлиц и компаний – похожа и длится те же сроки (примерно 1-2 недели). Но если одна из сторон юрлицо, то дополнительно потребуется также документ, удостоверяющий личность представителя компании.
При регистрации прав собственности в Росреестре взимается госпошлина. Ее размер зависит от статуса заявителя и составляет 2 тыс. рублей – для физлиц и 22 тыс. рублей – для компаний. За регистрацию прав собственности физлица на участок, предназначенный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, а также за земли сельскохозяйственного назначения платится сниженная пошлина в размере всего 350 рублей.
Можно ли давать объявления о продаже оружия
Объявления физических лиц о продаже оружия допускается размещать в любых изданиях (печатных, интернет-досках и т.д.) правилами размещения информации в которых такая возможность не исключена.
Владельцы оружия сталкиваются со сложностями при поиске покупателей, получая отказы в размещении объявлений о продаже оружия.
Как правило это связано с блокировкой объявлений в популярных интернет-агрегаторах, специализирующихся на публикациях информации о купле-продаже товаров.
Данные отказы вполне обоснованы. Площадки сами разрабатывают Правила размещения объявлений, устанавливая ограничения в соответствии с действующим законодательством и руководствуясь защитой интересов пользователей.
Большинство крупных компаний напрямую указывают в Правилах запрет на размещение сведений об оружии, патронах, ножах, комплектующих к оружию. Так, например, в правилах Авито есть раздел, который так и называется «Запрещенные товары и услуги».
Отказ от размещения подобных объявлений связан с отсутствием законной возможности проверки подлинности сведений об оружии, а также нежеланием становится частью нелегального рынка сбыта, самостоятельно деактивированной копанины, либо незаконно ввезенного на территорию РФ оружия и его составных частей.
Но если, в качестве причины отказа в размещении объявления о продаже оружия, Вам указывают нарушение ФЗ «О рекламе», то эта причина не может считаться законной.
Федеральный закон «О рекламе» от 13 марта 2006 года N 38-ФЗ действительно ограничивает рекламу оружия (статья 26), допуская ее размещение в:
- специализированных печатных изданиях для пользователей гражданского оружия;
- местах производства, реализации и экспонирования оружия, а также местах, отведенных для стрельбы из оружия;
- а также, на радио и телевидении с 22 до 7 часов местного времени.
Посольство Армении в Российской Федерации
- Заявление установленной формы (служебные отметки не заполнять),
- Паспорт,
- Документ, удостоверяющий право на проживание в данном государстве, либо заверенная в нотариальном порядке копия этого документа (если он не вклеен в паспорт),
- Ксерокопия военного билета (только страницы с данными о военном учете) для военнообязанных граждан РА,
- Kвитанция об уплате установленной государственной пошлины (две отдельных пошлины за продление общего срока действия и срока действия в иностранных государствах).
- Заявление установленной формы (служебные отметки не заполнять),
- Паспорт,
- Документ, удостоверяющий право на проживание в данном государстве, либо заверенная в нотариальном порядке копия этого документа (если он не вклеен в паспорт),
- Ксерокопия военного билета (только страницы с данными о военном учете) для военнообязанных граждан РА,
- Kвитанция об уплате установленной государственной пошлины.
Какая разница в сроках дейсвия загранпаспорта для разных стран в 2021 году
Если срок действия загранпаспорта для выезда невелик, вам попросту могут отказать в визе, и неважно, получаете вы ее в консульстве или собираетесь оформить по прилету. Причем для граждан разных государств этот «запас прочности» может быть разным, в зависимости от имеющихся международных соглашений страны вашего гражданства со страной посещения.
Рекомендуем прочесть: Прибавка к пенсии в 2021 пенсионерам подмосковья из регионального бюджета
Все мы знаем, что в настоящее время выдается два типа документа – старый и новый, и различаются они, в частности, разными сроками эксплуатации. Если обычным паспортом можно пользоваться пять лет, то биометрическим – целых десять. На странице с вашими личными данными стоит дата выдачи документа, а также дата, до которой он формально действителен.
Как узнать, кем выдан паспорт
Казалось бы, данная информация не несет какого-либо важного значения для самого субъекта, почему же тогда ее необходимо указывать при оформлении на работу, заключении сделок и т.д. Объясняется это довольно просто. Серию и номер документа всегда можно исказить, но если прописать информацию о регистрирующем органе, дате выдачи паспорта, то у заинтересованного субъекта напрямую появится возможность проверки сведений об интересующем его лице.
При получении документа, позволяющего идентифицировать личность человека, на его второй странице можно увидеть, какой конкретно орган предоставил ему государственную услугу, связанную с выдачей или заменой паспорта.
27 Июл 2021 jurist7sib 285
Поделитесь записью
- Похожие записи
- Заслуженный Врач Российской Федерации Порядок Присвоения
- Простой Договор Купли Продажи Гаража Без Документов
- Студенту Проезд Подожен На Автобус
- Материальная Ответственность Менеджера