Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Улучшение жилищных условий молодым семьям в 2024 году Беларусь». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Если вы стали на учет, то это дает вам возможность получить льготный кредит или жилищную субсидию. Также вы можете взять обычный кредит, но с более низкой процентной ставкой. Для тех, кто встал на очередь, некоторые банки предлагают более выгодные условия кредитования, однако за такими предложениями нужно следить на сайтах самих банков.
Указ №240 о государственной поддержке граждан. Как он работает?
7 июля 2017 года вступил в силу Указ Президента Республики Беларусь №240, который предусматривает новую форму государственной поддержки граждан в виде адресных субсидий на жилье. Основные нюансы:
1. Жилищная субсидия выдается на уплату части процентов за пользование кредитами, выдаваемыми банками на строительство (реконструкцию) жилых помещений и/или на погашение основного долга по этим кредитам.
2. Получить субсидию могут только граждане, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.
3. Те, кто имеет право на получение субсидии, могут либо воспользоваться данной субсидией, либо получить льготный кредит, в соответствии с Указом №13. При этом воспользоваться государственной поддержкой можно только один раз. Исключение составляют многодетные семьи, в том случае, если, в связи с рождением очередного ребенка, они нуждаются в улучшении жилищных условий.
4. Максимальный размер кредита, который можно погасить субсидией, рассчитывается по формуле:
нормируемый размер жилого помещения * кол-во членов семьи * предельный норматив стоимости 1 кв. метра * 90% (многодетные — 100 %)
На данный момент нормативы общей площади жилого помещения установлены на следующем уровне (на 1-го человека):
· 15 кв.м – в Минске;
· 20 кв.м – в других городах, а также для многодетных семей;
· 30 кв.м – при строительстве для одного человека 1-комнатной квартиры, 1-квартирного жилого дома;
· 30 кв.м – для граждан, постоянно проживающих и работающих в сельских населенных пунктах, строящих (реконструирующих) в них одноквартирные или блокированные жилые дома;
· 44 кв.м – для граждан, постоянно проживающих и работающих в сельских населенных пунктах, при строительстве для одного человека одноквартирного жилого дома или однокомнатной квартиры в блокированном жилом доме.
Кроме того, на дополнительную площадь имеют право Герои Беларуси, Герои Советского Союза, Герои Социалистического Труда, полных кавалеров орденов Славы, Трудовой Славы, а также граждане, обладающие в соответствии с законодательством правом на дополнительную площадь жилого помещения по состоянию здоровья – +15 кв.м.
Льготный кредит на жилье молодым семьям – для тех, у кого двое детей
По данным выборочного обследования домашних хозяйств, проведенным Национальным статистическим комитетом в мае, более половины молодых семей недовольны своими жилищными условиями, и большинство из них собираются построить, купить или обменять жилье. Показательно, что сегодня в очереди на улучшение жилищных условий стоит около 370 тысяч молодых семей. Это – самая многочисленная категория.
Стать в очередь молодая семья может, если ни один из супругов не имеет в собственности квартиры либо одноквартирного жилого дома и не является нанимателем жилья. Предусмотрена и социальная помощь молодым семьям: им положена одноразовая субсидия на строительство желанных квадратных метров. Она предоставляется местными властями еще до ввода дома в эксплуатацию.
Размер субсидии молодым семьям зависит от таких факторов как время нахождения в очереди и доход семьи. Долгое ожидание и низкий доход дают право претендовать на более весомую поддержку, но в каждом случае этот вопрос решается индивидуально. Подавать заявление о предоставлении такой помощи надо в местный исполком, организацию, где семья стоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Льготные кредиты на строительство молодым семьям законодательно также предусмотрены, но лишь малообеспеченным и с двумя несовершеннолетними детьми. Однако сегодня ситуацию осложняет то, с сентября госбанки перестали выдавать льготные кредиты всем категориям, нуждающимся в улучшении жилищных условий. И в Беларусбанке и в Белагропромбанке теперь предлагают кредиты исключительно на общих основаниях, по процентной ставке в 38,5% годовых. Такое решение было принято в связи с тем, что денежные средства необходимо направлять в первую очередь на реализацию государственной программы жилищного строительства.
В каких случаях оказанная господдержка подлежит возмещению?
- Государственная поддержка подлежит возмещению в случаях:
- увольнения с военной службы, службы в военизированных организациях: по основаниям, являющимся виновными деяниями, признаваемыми дискредитирующими обстоятельствами увольнения;
- в связи с организационно-штатными мероприятиями – при несогласии военнослужащего, лица рядового и начальствующего состава, должность которого сокращена, с назначением на другую должность;
- прекращения государственной гражданской службы, трудовых отношений с государственным органом (организацией), направившим на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений с государственной поддержкой: по основаниям, признаваемым в соответствии с законодательными актами дискредитирующими обстоятельствами увольнения;
- по иным основаниям.
На что можно потратить субсидию молодым семьям
Субсидию в рамках программы можно использовать для покупки жилья любой стоимости и класса. Финансовый эксперт Ян Мирчинский рассказал, что подобную социальную выплату можно использовать:
- для оплаты покупки жилого помещения;
- для оплаты строительства жилого дома;
- для осуществления последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере, после уплаты которого жилое помещение переходит в собственность молодой семьи;
- для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита;
- для оплаты услуг уполномоченной организации по приобретению в интересах молодой семьи жилого помещения на первичном рынке жилья;
- для погашения суммы основного долга (или ее части) и уплаты процентов по жилищным кредитам;
- для оплаты участия в долевом строительстве.
Вариант № 1 – долевое строительство квартиры в многоквартирном доме
В некоторых домах от государственных застройщиков для граждан, состоящих на учете нуждающихся, выделяются квартиры, которые можно приобрести с государственной поддержкой и/или с ограниченной прибылью застройщика. При формировании стоимости строительства одного метра квадратного общей площади в пределах нормативной площади размер прибыли застройщика не должен превышать 5% от определяемой в текущих ценах сметной стоимости объекта долевого строительства.
Показатель нормативной площади на 1 члена семьи дольщика, состоящего на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий – 20 м2.
- В Минске – 15 м2.
- Для многодетных семей – 20 м2.
- Для одного человека при строительстве 1-комнатной квартиры – 30 м2.
Кто может получить субсидии на покупку жилья в Беларуси?
Субсидии на покупку жилья в Беларуси предназначены для молодых семей, которые имеют гражданство или проживают постоянно на территории Республики Беларусь.
Для получения субсидии необходимо соблюдение определенных условий:
- Возраст: один из супругов должен быть не старше 35 лет, а другой – не старше 40 лет на момент подачи заявления на субсидию.
- Семейное положение: субсидии предоставляются только молодым семьям, состоящим в официальном браке.
- Наличие детей: для получения субсидии молодая семья должна иметь хотя бы одного ребенка на момент подачи заявления.
- Доход: сумма совокупного дохода семьи за последний год не должна превышать установленного лимита, который определяется в зависимости от региона проживания.
- Отсутствие собственного жилья: субсидии могут получить только те семьи, которые не имеют собственного жилья или доли в нем.
В случае соблюдения всех вышеперечисленных условий, молодая семья имеет право подать заявление на получение субсидии на покупку жилья в установленном порядке. Получение субсидии позволяет молодым семьям приобрести или построить свое жилье с учетом компенсации части затрат от государства. Это предоставляет возможность обеспечить комфортное жилье для молодых семей и помогает улучшить ситуацию на жилищном рынке.
Какие условия необходимо выполнить для получения субсидий на покупку жилья?
Для получения субсидий на покупку жилья молодым семьям в Беларуси в 2024 году необходимо выполнить следующие условия:
- Возрастные ограничения: одному из супругов не должно быть меньше 18 лет, а другому – не больше призывного возраста.
- Семейное положение: заявитель должен быть в законном браке или состоять на иждивении другого супруга, а также не иметь судимости.
- Гражданство: имеет право на получение субсидии только гражданин Республики Беларусь.
- Доход: доход семьи не должен превышать определенного уровня (в 2024 году – 3 базовых величины).
- Наличие жилплощади: заявитель не должен быть собственником или совладельцем другого жилья.
- Заявление и документы: необходимо подать заявление в соответствующий орган исполнительной власти и предоставить необходимые документы (свидетельство о браке, паспорта, документы, подтверждающие доход и пр.).
Учитывая эти условия, молодые семьи могут рассчитывать на субсидии на покупку жилья, что поможет им решить вопрос с жилищными потребностями и облегчить процесс приобретения недвижимости.
Какие суммы субсидий предусмотрены для молодых семей на покупку жилья в Беларуси в 2024 году?
В 2024 году государство Беларусь продолжает поддерживать молодые семьи, предоставляя им субсидии на покупку жилья. В зависимости от доходов и состава семьи, размеры субсидий могут варьироваться.
Для семей, имеющих доход ниже прожиточного минимума, предусмотрены крупные субсидии. Семьи, состоящие из двух и более детей, могут рассчитывать на субсидию в размере 70% от стоимости жилья. Для семей с одним ребенком субсидия составляет 60%, а для семей без детей — 50%.
Семьям с доходами выше прожиточного минимума, но ниже двойного прожиточного минимума, предоставляются меньшие субсидии. Семьи с двумя и более детьми могут получить субсидию в размере 50% от стоимости жилья, семьи с одним ребенком – 40%, а семьи без детей — 30%.
Для семей с доходами выше двойного прожиточного минимума, но ниже тройного прожиточного минимума, субсидии будут еще меньше. Семьи с двумя и более детьми смогут получить субсидию в размере 30%, семьи с одним ребенком – 20%, а семьи без детей — 10%.
Важно отметить, что размер субсидии ограничен максимальной суммой, которая будет определена соответствующими органами власти и может быть изменена в рамках государственных программ поддержки молодых семей на покупку жилья.
Для получения субсидии молодым семьям необходимо будет предоставить соответствующую документацию и пройти процедуру регистрации. Молодым семьям также может быть предоставлена возможность использования ипотечного кредита для покупки жилья, при этом размер субсидии будет учитываться при определении суммы кредита.
Все эти меры направлены на поддержку молодых семей в Беларуси и помогают им решать жилищные вопросы, облегчая доступ к собственному жилью.
Проблемы жилищных условий в молодых семьях
Другой проблемой является недостаток жилого пространства. Многие молодые семьи вынуждены жить в малогабаритных квартирах или коммунальных квартирах, где недостаток личного пространства может стать источником конфликтов и стресса.
Также важной проблемой является отсутствие возможности получить ипотечный кредит или иной вид финансирования для покупки жилья. Молодые семьи часто не имеют возможности накопить достаточную сумму для приобретения собственного жилья, и без доступа к кредитам или другим формам финансирования они остаются без вариантов улучшить свое жилищное положение.
Кроме того, нехватка жилья для молодых семей может быть вызвана и демографическими факторами. В некоторых регионах Беларуси наблюдается увеличение числа молодых семей, а предложение жилья не соответствует спросу.
Для решения этих проблем необходимо разработать и реализовать специальные программы и меры поддержки для молодых семей. Важно снизить стоимость жилья путем создания доступных кредитных программ с низкой процентной ставкой и государственными субсидиями. Также необходимо строить больше жилья, особенно в регионах с высоким спросом и нехваткой.
Интересующие льготы для ипотечного кредита
В России действуют различные льготные программы по ипотеке, предоставляющие возможность приобретения жилья по более выгодным условиям. Среди них можно выделить следующие:
Дальневосточная ипотека – специальная программа, предоставляющая жителям Дальнего Востока возможность получить ипотечный кредит под сниженный процент для приобретения жилья в этом регионе.
Льготная ипотека – программа, предоставляющая возможность получения ипотечного кредита под более низкий процент для определенных категорий граждан, например, молодых семей, инвалидов, многодетных семей и других.
Семейная ипотека – специальная программа, направленная на поддержку семей с детьми, предоставляющая возможность получения ипотечного кредита под более выгодные условия.
Сельская ипотека – программа, предоставляющая возможность получения ипотечного кредита под более низкий процент для приобретения жилья в сельской местности.
Помимо этого, существует возможность получения ипотечного кредита под низкий процент для строительства дома (под 6,1%) и специальные условия для военнослужащих.
Раздел 4: Поддержка молодых семей при покупке жилья
В рамках плана на 2024 год правительство Беларуси решило усилить поддержку молодых семей при покупке жилья. Это позволит создать более комфортные условия для молодых пар, которые стремятся к собственному жилью.
4.1. Ипотечные программы для молодых семей
В рамках плана на 2024 год будет разработана и внедрена специальная ипотечная программа для молодых семей. Она предоставит возможность получить ипотечный кредит на покупку или строительство жилья под более выгодными условиями, такими как низкая процентная ставка и удобный график погашения.
4.2. Повышение доступности жилищных кредитов
Для повышения доступности жилищных кредитов для молодых семей будет снижена процентная ставка по кредитам и сокращено количество необходимых документов для получения кредита. Это снизит финансовую нагрузку на семьи и сделает процесс получения кредита более простым и удобным.
4.3. Поддержка молодых семей на вторичном рынке
Особое внимание будет уделено поддержке молодых семей при приобретении жилья на вторичном рынке. Будут предоставлены льготные условия и субсидии для молодых семей, которые решат приобрести жилье у собственников. Это создаст дополнительные возможности для семей с ограниченными финансовыми возможностями.
4.4. Улучшение условий для получения материнского капитала
В рамках плана на 2024 год будут улучшены условия для получения материнского капитала. Молодым семьям будет проще получить эту денежную поддержку, которая может быть использована на приобретение или строительство жилья.
Совокупность всех этих мер позволит улучшить жилищные условия для молодых семей в Беларуси. Молодым парам будет доступно более выгодное и доступное жилье, что способствует их благополучию и стимулирует развитие экономики страны.
Меры государственной поддержки молодых семей в сфере жилищного строительства
В рамках программы государственной поддержки молодых семей также предусмотрено предоставление субсидий на первоначальный взнос при покупке жилья. Это значительно снижает финансовую нагрузку на семью при приобретении недвижимости и помогает им реализовать мечту о собственном доме или квартире. Кроме того, предусмотрены также субсидии на погашение процентов по ипотечным кредитам, что еще больше снижает финансовые затраты молодых семей.
Для стимулирования жилищного строительства для молодых семей также проводятся государственные программы со строительством и продажей доступного жилья по государственным ценам. Это позволяет молодым семьям приобрести более просторное жилье по более низкой стоимости, что благоприятно сказывается на их жилищных условиях и качестве жизни.
В целом, меры государственной поддержки молодых семей в сфере жилищного строительства в Беларуси направлены на создание более комфортных жилищных условий, стимулирование строительства доступного жилья и помощь семьям в приобретении собственного жилья через льготные ипотечные кредиты и субсидии. Это позволяет молодым семьям осуществить свои мечты о собственном доме или квартире и обеспечить благополучие своей семье на будущее.
Планы на будущее: реформы и развитие жилищного строительства для молодых семей
Во-первых, предусмотрено значительное увеличение объема жилищного строительства на территории республики. Это позволит удовлетворить потребности молодых семей в собственном жилье и снизить нагрузку на рынок аренды и покупки недвижимости. В рамках этой программы планируется возведение новых жилых комплексов, а также модернизация существующего жилищного фонда.
Во-вторых, государство оказывает активную поддержку молодым семьям при приобретении жилья. Это включает в себя упрощенную процедуру получения ипотечного кредита, субсидии на первоначальный взнос, а также льготные условия для погашения кредита. Такая поддержка значительно снижает финансовую нагрузку на молодые семьи, позволяя им быстрее достичь финансовой независимости и стать полноценными владельцами собственного жилья.
В-третьих, одной из приоритетных задач является улучшение качества жилья. Планируется строительство современных домов, соответствующих высоким стандартам безопасности и комфорта. Развитие инфраструктуры, благоустройство окружающей территории, а также обеспечение доступности социальных и культурных объектов также будут учитываться при планировании новых жилых комплексов.
Кредиты молодым специалистам и молодым семьям: правила оформления
Жилищные субсидии в Беларуси представляют собой государственную помощь в виде перечисления денежных средств на оплату жилищно-коммунальных услуг (ЖКУ) по выставленному в квитанции счету.
Условия получения государственной финансовой помощи на суммы, начисленные за услуги в сфере ЖКХ:
- Сумма, выставленная в текущей квитанции, превышает 20 % от общего дохода всех членов семьи, живущих на одной территории в городе (или 15 % в селе). Учитываются все официальные доходы: заработная плата, студенческая стипендия, пенсионное пособие, социальные пособия, алименты, начисленные за последние три или шесть месяцев.
- Женщина находится в декрете, в том числе в период до трех лет.
Автоматически выдается белорусская субсидия одиноким неработающим пенсионерам и совершеннолетним жителям, имеющим инвалидность.
Перечисляется такой вид помощи нуждающимся гражданам на все виды обязательных услуг ЖКХ, в том числе следующие:
- Работу лифта.
- Освещение и санитарное обслуживание общедомовых площадей.
- Счета на капитальный ремонт.
В список возмещения расходов не входят виды обслуживания, прописанные в графе «Дополнительные услуги», или суммы, образованные в результате потребления ЖКУ сверх нормы. Они должны быть оплачены жителями в полном объеме самостоятельно.
В следующей квитанции после дня обращения, сформированной за ЖКУ, появится отдельная строка, где прописывается конкретная сумма, списанная со счета предоставленной субсидии. Дополнительно получателю направляется специальное извещение.
Заявителю, претендующему на приобретение, покупку жилья по программе государственного субсидирования, следует собрать документы, определяющие его материальное положение:
- Справку о начислении пенсии, студенческой стипендии, пособия.
- Выписку с банковских счетов.
- Выписки с коммунальных счетов, подлежащих оплате.
На основании самостоятельно представленных заявителем отчетов о его финансовом состоянии осуществляются проверки сведений сотрудниками государственных органов на их соответствие.
При совпадении информации для гражданина определяется размер субсидирования. Его расчет происходит на основании выводов местных органов самоуправления.
- Лица трудоспособного возраста, являющиеся безработными, но не зарегистрировавшиеся на городской бирже занятости.
- Жители, воспользовавшиеся услугой льготного кредитования в период после 01.01.2004 и нарушившие условия ее использования в виде просрочек по выплатам.
- Граждане, получившие субсидию.
- Белорусы, входящие в семью, одному из членов которой субсидия или кредит со льготными условиями уже выдан.
- Лица, получившие финансовую помощь от государства в виде субсидирования на уплату задолженности по полученному ранее кредиту.
В целом проект по начислению жилищных субсидий нуждающимся гражданам претерпел доработки. В результате расширился как перечень лиц, которым доступен такой вид поддержки, так и сумма финансирования в соответствии с показателями роста инфляции.
В 2021 году воспользоваться своим правом на субсидию смогут, по экспертным оценкам, около 10 % жителей Беларуси.
Оставляйте свои отзывы и личный опыт об оформлении различных субсидий в стране. Пусть люди знают правду, как обстоят дела на самом деле!
Узнайте из видео о том, как получить субсидию на открытие бизнеса безработному в Беларуси.
Многодетные семьи для улучшения своих жилищных условий имеют право на:
- • получение кредита на приобретение, строительство (реконструкцию) жилья, предоставляемого на льготных условиях;
- • получение субсидии на приобретение, строительство (реконструкцию) жилья;
- • использование семейного капитала на улучшение жилищных условий (в том числе досрочное);
- • бесплатное получение земельного участка для строительства жилого дома;
- • получение жилья социального пользования.