Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Аварийные дома Воронежа, которые расселят в течение 6 лет». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
В случае если жильцы знают о том, что их дом непригоден к эксплуатации, они могут узнать, когда его будут сносить. Узнать это можно при наличии видимых повреждений строения, например трещины в стенах, течет крыша, ржавчина на металлических конструкциях.
Список аварийных домов в Воронеже
| № | Адрес | Управляющая компания | Год | Площадь м2 | Жители |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | г. Воронеж, ул. 25 Октября, д. 8, к. А | 1917 | 180 | 11 | |
| 2 | г. Воронеж, ул. 45 стрелковой дивизии, д. 104 | 1947 | 386 | — | |
| 3 | г. Воронеж, ул. 9 Января, д. 53 | 1951 | 572 | 53 | |
| 4 | г. Воронеж, ул. 9 Января, д. 113 | 1939 | 452 | 34 | |
| 5 | г. Воронеж, ул. 9 Января, д. 117 | 1958 | 467 | 22 | |
| 6 | г. Воронеж, ул. 9 Января, д. 119 | 1939 | 491 | 41 | |
| 7 | г. Воронеж, ул. 9 Января, д. 121 | 1939 | 500 | 32 | |
| 8 | г. Воронеж, ул. 9 Января, д. 131 | 1954 | 621 | 31 | |
| 9 | г. Воронеж, ул. 9 Января, д. 143 | 1953 | 763 | 50 | |
| 10 | г. Воронеж, ул. 9 Января, д. 145 | 1955 | 416 | 17 | |
| 11 | г. Воронеж, ул. 9 Января, д. 153 | 1956 | 415 | 27 | |
| 12 | г. Воронеж, ул. 9 Января, д. 170 | 1953 | 392 | 32 | |
| 13 | г. Воронеж, ул. 9 Января, д. 172 | 1953 | 391 | 22 | |
| 14 | г. Воронеж, ул. 9 Января, д. 178 | 1953 | 388 | 20 | |
| 15 | г. Воронеж, ул. Азовская, д. 28 | 1953 | 916 | 37 | |
| 16 | г. Воронеж, ул. Азовская, д. 30 | 1953 | 877 | 36 | |
| 17 | г. Воронеж, ул. Азовская, д. 32 | 1952 | 903 | 47 | |
| 18 | г. Воронеж, ул. Баррикадная, д. 25 | 1952 | 397 | 21 | |
| 19 | г. Воронеж, ул. Баррикадная, д. 27 | 1954 | 685 | 44 | |
| 20 | г. Воронеж, ул. Беговая, д. 18 | 1946 | — | 29 | |
| 21 | г. Воронеж, ул. Богдана Хмельницкого, д. 19б | 1963 | 82 | 11 | |
| 22 | г. Воронеж, ул. Богдана Хмельницкого, д. 21а | 1963 | 126 | 10 | |
| 23 | г. Воронеж, ул. Богдана Хмельницкого, д. 23 | 1937 | 512 | 35 | |
| 24 | г. Воронеж, ул. Богдана Хмельницкого, д. 25 | 1929 | 1048 | 103 | |
| 25 | г. Воронеж, ул. Богдана Хмельницкого, д. 27 | 1929 | 660 | 50 |
Один из таких проблемных домов – № 44 на улице 9 Января. Дом был построен больше 100 лет назад – в 1917 году, однако аварийным не признан. По словам жильцов, крыша тут течёт, все инженерные коммуникации, деревянные перекрытия между этажами и фасад в плачевном состоянии. Управляющая компания, обслуживающая дом, проблемные участки периодически латает, но помогает это ненадолго. Нужно полностью перебирать крышу – а это под силу лишь специализированной организации. Капитальный ремонт дому обещают: уже в этом году здесь хотят поменять системы электроснабжения, теплоснабжения, перекрыть кровлю. В 2025 году – отремонтировать фасад. Всего до 2044 года по дому запланировано 13 видов работ. Остаётся надеяться, что ветхое строение «доживёт» до окончания ремонта.
Список Домов Под Снос Воронеж 2021
Разделили их на 25 зон в надежде продать по частям инвесторам под застройку. Купили только семь – очевидно, самые инвестиционно-привлекательные. На остальных претендентов нет.– Это очень трудоёмкая работа, потому что в одном доме расположены, например, 20 квартир и у каждого свое мнение, у каждого свои трудности.
В муниципальную программу «Снос и реконструкция ветхого многоквартирного жилищного фонда в городском округе город Воронеж» входят застроенные территории, на которых расположены дома, построенные в 1946-1970 годах, сильно изношенные (износ – более 70%) и официально признанные аварийными.
5. Собственник вправе отказаться от предложенной квартиры и потребовать денежную компенсацию. Если собственник не согласен с суммой, предложенной ему по оценке застройщика, он вправе обратиться в независимую экспертизу (которая, как правило, насчитывает больше). Тут и возникают основные споры, которые перерастают в суды.
Все так называемые «сносимые» дома были построены в самом начале стройки. К «сносимым» зданиям относятся блочные, панельные хрущевки (пятиэтажные). Они напоминают картонные коробки, поскольку строились они быстро из дешевых материалов. Также к сносимым относятся дома построенные в довоенное время.
В 2017 году вступил в силу Федеральный закон № 141, который регулирует порядок проведения реновации в Москве. Исходя из успешного опыта реализации комплекса мероприятий в столице, в Государственную думу внесен на рассмотрение проект закона о расширении проведения программы на другие регионы Российской Федерации, например в Воронеже.
На данный момент инвесторов удалось найти лишь для освоения четырёх территорий (из планируемых 23-х). Бывали случаи, когда на аукционы по расселению ветхого жилья не заявлялось ни одного участника. Как считают в мэрии, инвесторы не проявляют интерес к участкам из-за сложностей с расселением жильцов в ветхих домах, а также из-за того, что не все территории обладают инвестиционной привлекательностью.
Впрочем, и здесь еще остались нерешенные вопросы. Например, при расселении домов иногда возникают противоречия с жильцами. Не все готовы покидать насиженное место в центре и переезжать подальше, пусть даже и в новое здание. В 2019 году был принят федеральный закон, который позволяет застройщикам получить субсидию и окупить 25% затрат на выполнение обязательств по расселению.
Сегодня каждый житель Воронежа может гордо заявить, что их город преображается на глазах. Советская площадь стала современным и красивым общественным пространством, куда теперь тянутся семьи и молодые люди. Улица Димитрова избавилась от своего рыночного вида и стала просторной и приятной на вид. Преобразились территории у музея «Арсенал» и театра оперы и балета.
К тому же весной 2018 года в моей квартире из-за газовой форсунки случился пожар, газ отрезали во всём доме и отказались подключать, поэтому все жильцы осенью с первыми холодами оттуда съехали. Весной мародёры срезали у нас трубы, унитазы, двери, а осенью стали снимать крышу. При этом соседний дом, где работали все коммуникации, уже расселили.
Пирогова, 58 и ул. Машиностроителей, 44. В этом году расселят дома по ул. Ленинградской, 64, ул. Богдана Хмельницкого, 30 и ул. 20-летия Октября, 34. Продолжается расселение дома № 7 по ул. Депутатской.
Перечень домов подлежащих сносу воронеж в 2021 году
А тянуть новые коммуникации обойдётся гораздо дороже, чем в чистом поле. Потому что в застроенных районах под землёй уже множество труб и проводов, которые придётся обходить или переносить.
Ещё одна проблема — помимо жилых домов, в старых кварталах надо сносить и нежилые постройки: сараи, гаражи и т.д. А их снос законодательно никак не регламентирован. Поэтому с каждым владельцем такой постройки застройщикам приходится договариваться отдельно.
До конца 2018 года по государственной программе происходит переселение жителей тех домов, которые были признаны аварийными до 1 января 2012 года. Переселение жителей из домов, признанных аварийными после этой даты, с 2019 года начало происходить по новой программе.
Сетевое издание Интернет ТВ «Губерния» зарегистрировано 28.02.2020 г. Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации Эл № ФС77-79026.
Площадь участка составляет 5,2 га, следует из постановления горадминистрации. Под снос или реконструкцию пойдут 27 объектов малой этажности. Из них 11 жилых домов расположены на ул. 9 Января, десять домов – на ул. Семилукской и шесть – на Газовой.
Затраты на расселение жителей аварийных домов, по задумке авторов документа, возьмут на себя инвесторы – собственно, в их пользу отойдут и возведенные квартиры.
В рубрике «От первого лица» публикуются сообщения в рамках контрактов об информационном сотрудничестве между редакцией «МОЁ! Online» и органами власти. Материалы рубрик «Новости партнёров» и «Будь в курсе» публикуются в рамках договоров (соглашений, контрактов) об информационном сотрудничестве и (или) размещаются на правах рекламы.
Департамент градостроительной политики и строительства города Москвы утвердил положения о грядущем массовом сносе домов старой постройки, расположенных на территории Москвы и Московской области, который должен пройти до 2021 года.
Адвокатариус поможет разобраться в юридических тонкостях и ситуациях. Задавайте свои вопросы через специальный раздел.
В Воронеже в этом году жильцы лишь четырёх аварийных домов распрощаются со своими разрушающимися квартирами и отметят новоселье. Когда же будут расселены остальные почти полсотни «авариек» — в материале «АиФ-Воронеж».
Если дом, находящийся в аварийном состоянии, не включен в список или информация на ресурсе не соответствует действительности, гражданин имеет возможность направить через интернет официальное письмо в компетентные государственные инстанции в Воронеже.
По нацпроекту до 2025 года в плане на расселение стоят 25 домов – получается, по пять ежегодно. Не считая этих, включённых в программу зданий, остаётся ещё 26 аварийных домов. На сегодня их судьба неизвестна. И пока их жильцам предлагают временный, маневренный фонд.
Всего в регионе запланировано переселить 3,39 тыс. человек, проживающих в аварийных домах площадью 53,22 тыс. кв. м.
Давайте будем уважать друг друга и сайт, на который Вы и другие читатели приходят пообщаться и высказать свои мысли.
Всего в регионе запланировано переселить 3,39 тыс. человек, проживающих в аварийных домах площадью 53,22 тыс. кв. м.
Список отправленных под снос домов в Воронеже опубликовали власти
— признание многоквартирного дома в установленном правительством РФ порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции;
— принадлежность дома к типовым проектам постройки 1946 — 1970 годов;
— наличие высокой степени износа дома (более 70%).
Бывали случаи, когда на аукционы по расселению ветхого жилья не заявлялось ни одного участника. Как считают в мэрии, инвесторы не проявляют интерес к участкам из-за сложностей с расселением жильцов в ветхих домах, а также из-за того, что не все территории обладают инвестиционной привлекательностью.В ноябре 2021 года мэрия предложила строителям новый принцип расселения ветхого и аварийного жилья – «волновой».
Разумеется, проблем здесь еще очень и очень много, и нерешенных вопросов больше, чем того, что удалось сделать». Однако реализация «майских указов», уверен Путин, позволила укрепить партнерство всех уровней власти и гражданского общества. Кроме того, эффективность данной работы «серьезно возросла благодаря общественному контролю со стороны Общероссийского народного фронта» (это общественное движение было создано в 2011 году по инициативе Путина, занимавшего тогда пост премьер-министра).
Воронежская область одной из первых приступила к ликвидации в регионе аварийного жилищного фонда и переселении граждан в благоустроенное жилье после вступления в силу Федерального закона 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию ЖКХ» от 21 июля 2007 года. С 2008 по 2021 годы переселено 14 772 человека из 6 378 помещений общей площадью более 250 тыс кв.м.
Многолетнее недофинансирование ремонта многоквартирных жилых домов, особенно относящихся к типовой послевоенной застройке 1940 — 1970 годов, привело к преждевременному обветшанию и зачастую к аварийности. Техническое состояние инженерной инфраструктуры характеризуется высоким уровнем износа, низким коэффициентом полезного действия и большими потерями энергоносителей.
Комплексный подход к развитию застроенных территорий даст возможность массово решить проблему расселения ветхих и аварийных жилых домов без привлечения средств бюджета, обеспечить строительный комплекс объемами работ на несколько лет вперед, создать на месте деградирующих кварталов высококачественную градостроительную среду, обеспечивающую устойчивое развитие данных территорий, удобную для проживания жителей, с совершенствованием социальной и инженерной инфраструктур.
Ужесточение условий вызвано необходимостью остановить злоупотребления. Они связаны с приобретением «за копейки» аварийного объекта с последующим получением дорогостоящей благоустроенной недвижимости. Необходимость вкладывать деньги делает такую схему нерентабельной, но при этом позволяет действительно нуждающимся людям получить квартиру на выгодных условиях (за ипотечным кредитом в банк обращаться не придется). В остальном правила реализации программы остаются прежними. В соответствии с паспортом нацпроекта, в 2021 году расселению подлежит 1 млн. кв.м, новые квартиры получит около 55.8 тыс. человек. Несмотря на внушающие уважение цифры, темпы расселения превысят объемы аварийной недвижимости на 30 % лишь в 2023 году.
Снос Ветхого Жилья В Воронеже Машиностроителей Последние Новости
Кроме того, в рамках муниципальной программы развития застроенных территорий города Воронежа будут расселены четыре аварийных многоквартирных дома. В отношении еще 12 домов приняты решения о развитии застроенной территории, но договоры с застройщиками не заключены.
м. Решение о продлении программы депутаты приняли на заседании в среду, 15 февраля.— Ещё в отношении шести владельцев незаконно установленных объектов вынесены решения суда о демонтаже металлических конструкций по следующим адресам: набережная Авиастроителей в районе домов № 14-16, Димитрова, 2, Ленинский проспект, 3/2 и переулок Путевой, 10.Разделили их на 25 зон в надежде продать по частям инвесторам под застройку. Купили только семь – очевидно, самые инвестиционно-привлекательные. На остальных претендентов нет.– Это очень трудоёмкая работа, потому что в одном доме расположены, например, 20 квартир и у каждого свое мнение, у каждого свои трудности.
Когда снесут все развалюхи? О выгодных кварталах и аварийном жилье Воронежа
Если аварийный дом не включен в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, собственнику взамен изъятого жилого помещения полагается денежная компенсация по договору выкупа или другая жилая площадь с зачетом ее стоимости в выкупную цену. Расходы, связанные с переездом (транспортные услуги, временное проживание на съемной квартире, оформление документов и т.д), также подлежат компенсации.
Посмотреть полный список многоквартирных домов, которые подлежат сносу, можно на сайте городской администрации. Между тем, в этом перечне значится гораздо большее количество аварийных строений — по состоянию на 17 сентября их там ровно 200. Причем некоторые из них были признаны аварийными более 15 лет назад.
К таким, например относятся дома на улице 9 января, 50 и улице Никитинской, 43 — эти здания 1946 и 1947 годов постройки признали ветхими еще в 1997 году. Также в конце 90-х годов признали аварийными дома на улицах Конструкторов, Рабочий городок и Помяловского.
Эти дома были построены в 1917 году и давно непригодны для проживания.
– Сейчас проводятся торги на приобретение новых квартир, их итоги подведут 8 октября. К декабрю хотим расселить оба дома. Остальные три здания – до конца 2020-го. В 2020-2021 годах расселят дома №26 на улице Дорожной и №12 на улице Серафимовича, – сказал Олег Зацепин.
В Воронеже до осени 2025 года в рамках нацпроекта «Жилье и городская среда» расселят 25 аварийных домов. Об этом сообщил руководитель городского управления жилищных отношений Олег Зацепин на планерке в мэрии в понедельник, 30 сентября.
- улица Кулибина, 11;
- переулок Советский, 4;
- улица Матросова, 125;
- переулок Богдана Хмельницкого, 9;
- улица Богдана Хмельницкого, 29а;
- улица Революции 1905 года, 4, 14;
- улица 45-й Стрелковой Дивизии, 10;
- улица Майская, 4, 6;
- переулок Солнечный, 9.
Комплексный подход к развитию застроенных территорий даст возможность массово решить проблему расселения ветхих и аварийных жилых домов без привлечения средств бюджета, обеспечить строительный комплекс объемами работ на несколько лет вперед, создать на месте деградирующих кварталов высококачественную градостроительную среду, обеспечивающую устойчивое развитие данных территорий, удобную для проживания жителей, с совершенствованием социальной и инженерной инфраструктур.
Многолетнее недофинансирование ремонта многоквартирных жилых домов, особенно относящихся к типовой послевоенной застройке 1940 — 1970 годов, привело к преждевременному обветшанию и зачастую к аварийности.
– Сейчас проводятся торги на приобретение новых квартир, их итоги подведут 8 октября. К декабрю хотим расселить оба дома. Остальные три здания – до конца 2020-го. В 2020-2021 годах расселят дома №26 на улице Дорожной и №12 на улице Серафимовича, – сказал Олег Зацепин.
Под снос: Власти Воронежа подготовили очередную площадку для реновации старого жилья
Чуть позже программу скорректировали и продлили до 2022 года. А застройщикам в 2022 году предложили новый принцип расселения ветхого и аварийного жилья — «волновой». Мэрия разрешает инвестору использовать свободный участок, имеющийся на расселяемой территории, для строительства дома. В него переезжают жители из расселяемых домов. А инвестор может заниматься сносом следующих зданий и строительством новых многоэтажек. Но очередь из инвесторов по-прежнему не выстроилась. Расселять из аварийного жилья в 2022 — 2022 годах снова пришлось преимущественно за счёт бюджетных средств. На расселение 420 семей из бюджетов всех уровней было потрачено 750 млн рублей. В итоге в феврале 2022 года программу продлили ещё на 10 лет — до 2030-го. Из 682 домов, которые подлежат сносу по данной программе, расселены пока только 39.
Какие дома и когда снесут и расселят в Воронеже (полный список адресов)
Как отмечают представители строительных компаний, порой построить дом на месте старого обойдётся в 2 раза дороже, чем на пустующей территории. И главная проблема даже не в том, что старые дома надо снести. А в необходимости прокладки новых коммуникаций, что проблематично в старой части города. Условно говоря, никакие старые сети не выдержат, если в месте, где стояли пара домов по 12 квартир, возведут высотку на 200 квартир. А тянуть новые коммуникации обойдётся гораздо дороже, чем в чистом поле. Потому что в застроенных районах под землёй уже множество труб и проводов, которые придётся обходить или переносить.
На данный момент инвесторов удалось найти лишь для освоения четырёх территорий (из планируемых 23-х). Бывали случаи, когда на аукционы по расселению ветхого жилья не заявлялось ни одного участника. Как считают в мэрии, инвесторы не проявляют интерес к участкам из-за сложностей с расселением жильцов в ветхих домах, а также из-за того, что не все территории обладают инвестиционной привлекательностью.
Воронежцы пытаются ускорить расселение своих старых домов
— Программа развития застроенных территорий в Воронеже забуксовала. У нас перспективными для освоения объявлено 26 зон, а реально расселение коснулось единичных участков. Сбой в реализации объясняется тем, что в большинстве случаев заниматься территориями старой застройки для бизнеса экономически неэффективно. Чтобы решить проблему, надо синхронизировать планы развития этих кварталов с муниципальной программой сноса аварийного жилья и с инвестиционными программами естественных монополий. Кроме того, нужно отладить межведомственное взаимодействие управлений жилищных отношений и строительной политики города. Тогда мы получим синергетический эффект — улучшение условий жизни для граждан, комплексное благоустройство и качественное обеспечение Воронежа энергоресурсами.
Городские чиновники отметили, что в сносе и реконструкции дом № 77 не нуждается. Вместе с тем он включен в перечень программы «Снос и реконструкция многоквартирного жилищного фонда», согласно которой расселение возможно за счет застройщиков. «Обращений от потенциальных инвесторов, готовых участвовать в аукционе на право заключения договора о развитии территории жилого квартала, ограниченного улицами Транспортной — 45 Стрелковой Дивизии — переулок Здоровья, не поступало», — констатировали в мэрии.
Расселение аварийного жилья в Воронеже в 2021 году список
Накануне руководитель управления строительной политики администрации Воронежа Владимир Пешков заявил, что мэрия совместно с рядом инвесторов обдумывает возможность освоения «квартала мойщиков».
Чиновник отметил, что ранее застройщики не рассматривали возможность реновации этой территории, так как зона застройки регулировалась законом об охране объекта культурного наследия «Ротонда». «Надо было снести двухэтажные дома, чтобы построить трехэтажные. Естественно, застройщики не пошли на это.
Через Министерство культуры мы проработали этот вопрос и сократили зону. Теперь там можно строить более высокие дома», – пояснил господин Пешков.
Капремонт здесь намечен на 2022 год. Людмила Кузнецова пояснила, что косметические улучшения в доме проводят, но люди не считают это решением проблемы.
Хозяйка одной из квартир, где условия самые сложные, вынуждена была переехать.
Она обратилась в суд, тот заключил, что комиссия, которая в феврале 2021-го признала дом не аварийным, не рассматривала вопрос именно о пригодности его для эксплуатации.
Городские чиновники отметили, что в сносе и реконструкции дом № 77 не нуждается. Вместе с тем он включен в перечень программы “Снос и реконструкция многоквартирного жилищного фонда”, согласно которой расселение возможно за счет застройщиков.
“Обращений от потенциальных инвесторов, готовых участвовать в аукционе на право заключения договора о развитии территории жилого квартала, ограниченного улицами Транспортной — 45 Стрелковой Дивизии — переулок Здоровья, не поступало”, — констатировали в мэрии.
Расселение ветхого жилья будут вести в рамках федерального проекта «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда». В 2024 году в регионе планируется снести все дома, признанные аварийными к 1 января 2021 года, а их жильцам предоставить новые квартиры.
Проблему ветхого жилья в Воронежской области решат к 2024 году. На ликвидацию аварийного жилого фонда за несколько лет выделят 2,4 млрд рублей. Об этом рассказала руководитель департамента жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Воронежской области Галина Смирнова в понедельник, 19 ноября.
Рекомендуем прочесть: Что Делать Если В Квитанции За Газ Нет Периода
Ленинградская, 68-а*, 72, 76*, 78, 80-а, 84*, 84а*, 86*, 92, 114а*, 116*, 120*, 120а, 122а 4,0 30 2021 — 2030 г.г. Ленинский проспект, 24/2, 26/2, 26/3 пер. Гвардейский, 1, 3, 5, 7, 9*, 11, 13, 15, 17, 19, 21*, 27, 27-а 9 Жилые кварталы, ограниченные ул. Ленинградская-ул.
Брусилова-Ленинский проспект Ленинский проспект, 96/3, 98/2, 98/3, 100/3 9,45 19 2021 – 2030 г.г. пер. Мостостроителей, 2, 4, 5, 6, 7 ул. Ленинградская, 32, 32-а, 34, 36*, 38*, 40, 42, 46, 48,50-а 10 Жилой квартал, прилегающий к улице Солнечной ул.
Солнечная, 1, 3, 5, 7, 9, 11 3,95 19 2021 – 2021 г.г. пр.
В этом году с июня — после целого ряда возгораний — работы активизировали, и за семь месяцев успели снести 16 зданий. Причем 10 из них уже успели пострадать от пожаров.
Но даже если до конца года мэрия исполнит свое обещание по сносу 30 зданий, на территории города останется более 40 пустующих аварийных — и потенциально пожароопасных — домов.
Тематика: ЖКХ России ЖКХ Центрального ФО ЖКХ Воронежской области
Россиянам помогут быстрее покинуть опасное жилье
Согласно планам программы до 1 сентября 2021 года должны переселить жителей 141 аварийного многоквартирного дома. В 2021-2021 года в новые дома должны были переехать 1,5 тысяч человек. Уже приобретена 601 квартира в 41 многоквартирном доме. Пока переехали лишь 440 воронежцев из 147 аварийных домов.
На данный момент инвесторов удалось найти лишь для освоения четырёх территорий (из планируемых 23-х). Бывали случаи, когда на аукционы по расселению ветхого жилья не заявлялось ни одного участника.
Как считают в мэрии, инвесторы не проявляют интерес к участкам из-за сложностей с расселением жильцов в ветхих домах, а также из-за того, что не все территории обладают инвестиционной привлекательностью.
4. Жильцам предлагают идентичные по метражу квартиры в новостройках. При этом район не учитывается. Главное условие, чтобы дом был в черте города (Шилово, Малышево, Тенистый и т.п. — это тоже черта города).
Вместе с Александром Гусевы свои подписи на документе поставили председатель наблюдательного совета Фонда содействия реформированию ЖКХ Сергей Степашин и генеральный директор Фонда ЖКХ Константин Цицин.
—Воронежская область обязуется досрочно, до 31 декабря 2022 года, завершить региональную программу переселения граждан из аварийного жилья, признанного таковым до 1 января 2017 года.
Хочу выразить благодарность руководству Фонда ЖКХ за оказываемую Воронежской области поддержку в части расселения аварийного жилья.
Мы готовы выполнить поставленную задачу по переселению граждан ранее установленного срока, в настоящее время проведены все необходимые мероприятия, — сообщил губернатор Александр Гусев.
17 февраля губернатор Александр Гусев в Москве принял участие в торжественном подписании дополнительного соглашения между регионом и государственной корпорацией — Фондом содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства. Документ позволит Воронежской области досрочно завершить программные мероприятия по расселению аварийного жилищного фонда, признанного таковым в срок до 1 января 2017 года.
Если аварийный дом не включен в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, собственнику взамен изъятого жилого помещения полагается денежная компенсация по договору выкупа или другая жилая площадь с зачетом ее стоимости в выкупную цену. Расходы, связанные с переездом (транспортные услуги, временное проживание на съемной квартире, оформление документов и т.д), также подлежат компенсации.
Что такое программа реновации
- новая квартира с отделкой большего размера;
- планировку квартиры можно изменить на свое усмотрение;
- дома будут оснащены всеми современными системами, включая пандусы для инвалидов;
- подъезды расположатся с внутренней стороны двора;
- паркинг;
- меньшая ставка по капитальному ремонту;
- современные коммуникации.
- Северо-западный административный округ – улицы Маршала Жукова, Туристская и Народного ополчения;
- Юго-западный: 18 домов на улицах Профсоюзная и Д. Ульянова;
- Северо-восточный: Дежнева, Молодцова, Полярная, Яблочкова;
- Западный: Ленинский проспект, академика Павлова, Ярцевская и Давыдковская;
- Северный – дома на улице Фестивальная;
- Восточный округ – планируется снести пятиэтажки, находящиеся на улицах К. Федина, Кирпичной и Плющева;
- Юго-восточный округ – улица 1-ая Вольская.
Какие многоквартирные дома будут участвовать в программе реновации
Полный перечень характеристик, по которым здания будут включаться в программу реновации, будет определяться решениями органов власти отдельно взятого субъекта РФ. В список могут добавляться:
- аварийное и ветхое жильё в Воронеже, не принимающее участие в иных региональных или федеральных программах по расселению граждан;
- дома, построенные на участках с нарушением нормативов действующего законодательства (предельные размеры, несоответствие вида, игнорирование градостроительного регламента);
- дома первого периода промышленного строительства (многоквартирные здания до 9 этажей, построенные по типовым проектам с 1957 до 1975 года);
- дома, учтенные в программах развития уже застроенных территорий;
- другие объекты жилого фонда, на которые распространяются нормы законодательства отдельного субъекта Российской Федерации.
Воронеж дома под снос полный список на 2021 год
Но без серьезных тем не обошлось. Одна из главных — аварийное жилье. В Воронеже в 2021 году под снос пойдут 56 домов. На решение этого вопроса из муниципального бюджета выделено 20 миллионов рублей. Что появится на месте разрушенных строений, пока не говорят, но обещают – точечной многоэтажной застройки постараются избежать. Территорию отдадут под парковые зоны или детские площадки.
В мэрии считают, что федеральный закон «О реновации жилищного фонда в РФ», проект которого сейчас находится в Госдуме, создаст дополнительные возможности для расселения ветхого жилого фонда в Воронеже и позволит принять региональную программу реновации. В Союзе строителей подтверждают: такой закон может ощутимо ускорить реновацию ветхих кварталов в городе.
Софинансирование из консолидированного бюджета составит 48 млн рублей. На 2021 год предусмотрен лимит денежных средств в размере 192 млн рублей с софинансированием из областного и местного бюджетов в размере 3,9 млн рублей. В реализации программы предполагается участие 19 муниципальных образований Воронежской области, на территории которых имеется аварийный жилищный фонд.
Разделили их на 25 зон в надежде продать по частям инвесторам под застройку. Купили только семь – очевидно, самые инвестиционно-привлекательные. На остальных претендентов нет.– Это очень трудоёмкая работа, потому что в одном доме расположены, например, 20 квартир и у каждого свое мнение, у каждого свои трудности.
Инвесторам, которые вложат деньги в развитие уже застроенных территорий, могут компенсировать 25 процентов затрат. Такую идею обсуждают в Минстрое.
Речь идёт о строительстве новых кварталов на месте ветхих и аварийных домов. В Воронеже таких больше 700. И вроде цена небольшая, и от центра не далеко, но покупать земли бизнес не спешит.
Почему? И когда ждать расселения жителям послевоенных двухэтажек? Перспективы узнала Анна Андреещева.
Собственники вправе потребовать от застройщика любую, самую невероятную цену за свое жильё. И некоторые пользуются этой возможностью. Переговоры растягиваются на годы. Бизнес теряет деньги. Власти считают, что решение в этом случае только одно – принудительное расселение.
Переселение граждан из аварийного жилищного фонда является одной из наиболее актуальных проблем, существующих в городе Воронеже, и требует скорейшего решения.
– Сейчас проводятся торги на приобретение новых квартир, их итоги подведут 8 октября. К декабрю хотим расселить оба дома. Остальные три здания – до конца 2021-го. В 2021-2021 годах расселят дома №26 на улице Дорожной и №12 на улице Серафимовича, – сказал Олег Зацепин.
В Воронеже до осени 2025 года в рамках нацпроекта «Жилье и городская среда» расселят 25 аварийных домов. Об этом сообщил руководитель городского управления жилищных отношений Олег Зацепин на планерке в мэрии в понедельник, 30 сентября.
По оценкам экспертов, площадь аварийного фонда в стране будет только расти и к 2025 году увеличится в несколько раз. Только в Воронеже до 2030 года под снос пойдут 604 дома. Как правило, их износ составляет от 70 процентов и выше. Большинство из них — это дома, построенные в послевоенные годы.
Несмотря на то, что муниципальная программа по переселению граждан из аварийного жилья действует уже 9 лет, особой активности от инвесторов за это время как-то не наблюдалось. На данный момент их удалось найти лишь для освоения 4-х территорий, из 23-х планируемых. Порой построить дом на месте старого обойдётся в 2 раза дороже, чем на пустующей территории.
Не удивительно, что на реализацию программы идут главным образом бюджетные средства.
Как же добиться того, чтобы ветхое жильё признали аварийным? Для начала необходимо написать заявление граждан, где подробно будут расписаны все прелести проживания в нехорошем доме.
Но лишь межведомственная комиссия может окончательно признать решение о признании дома аварийным.
К примеру, жильцам дома №23 по улице Ростовской после долгих лет ожиданий и судебных тяжб лишь недавно удалось добиться, чтобы их жильё пополнило списки домов, предназначенных под снос.