Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Аварийные дома Самары (Самарская область)». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Собственникам, чьи квартиры расположены в аварийных домах, выделяют жильё с учетом имеющегося у них на момент расселения метража. При определении площади берется общий метраж, а не жилой. Переселение осуществляется в границах района, где и проживал гражданин.
Расселению могут подлежать и коммунальные квартиры, в этом случае жильцы будут претендовать на комнату либо отдельную квартиру.
По программе переселения гражданин может получить квартиру, как в новом доме, так и жилье из вторичного фонда. При этом на выбор даются несколько вариантов, из которых он может выбрать. Если ни одна из квартир не устраивает, собственника могут выселить из аварийного дома через суд в Самаре (Самарский район) с выплатной компенсации за утраченное жильё.
Список аварийных домов в Самаре
| № | Адрес | Управляющая компания | Год | Площадь м2 | Жители |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | г. Самара, п. Мехзавод, кв-л. 11, д. 27 | 1951 | 633 | — | |
| 2 | г. Самара, п. Мехзавод, д. 1, к. И | 1939 | 555 | — | |
| 3 | г. Самара, п. Мехзавод, д. 1А, к. Е,е,е1,е2,е3 | 1949 | 391 | — | |
| 4 | г. Самара, п. Мехзавод, д. 2, к. з | 1940 | 561 | — | |
| 5 | г. Самара, п. Мехзавод, д. 4, к. л.Е | 1953 | 437 | — | |
| 6 | г. Самара, ул. 130 км, д. 1, к. А,А1,а,а1,а2,а3,а4 | 1936 | 104 | — | |
| 7 | г. Самара, кв-л. 3-й, д. 4 | 1940 | 611 | — | |
| 8 | г. Самара, проезд. 3-й, д. 46 | 1951 | 528 | 48 | |
| 9 | г. Самара, проезд. 4-й М., д. 46 | 1950 | 335 | 21 | |
| 10 | г. Самара, кв-л. 7-й, д. 16 | 1957 | 402 | — | |
| 11 | г. Самара, просека. 9-я, д. 4 | 1940 | 273 | — | |
| 12 | г. Самара, просека. 9-я, д. 5 | 1940 | 238 | — | |
| 13 | г. Самара, ул. Агибалова, д. 13 (дубль 1) | 1961 | 2288 | 97 | |
| 14 | г. Самара, ул. Агибалова, д. 42 | 1980 | 169 | — | |
| 15 | г. Самара, ул. Аксаковская, д. 169 (дубль 1) | 1971 | 2536 | 115 | |
| 16 | г. Самара, ул. Алексея Толстого, д. 8 | 1939 | 269 | 21 | |
| 17 | г. Самара, ул. Алексея Толстого, д. 22-24, к. Д | 1917 | 152 | 9 | |
| 18 | г. Самара, ул. Алексея Толстого, д. 36/23, к. АА1 | 1 | 292 | 1 | |
| 19 | г. Самара, ул. Алексея Толстого, д. 42-44, к. Б | 1888 | 1 | 1 | |
| 20 | г. Самара, ул. Алексея Толстого, д. 61, к. Ввв1В2В3в3В4в5в6 | 1917 | 212 | — | |
| 21 | г. Самара, ул. Алексея Толстого, д. 63, к. АА1А2а | 1917 | 185 | — | |
| 22 | г. Самара, ул. Алексея Толстого, д. 65, к. ББ1бб1б2 | 1917 | 56 | — | |
| 23 | г. Самара, ул. Алексея Толстого, д. 67, к. ББ1Б2бб1б2 | 1917 | 110 | — | |
| 24 | г. Самара, ул. Алексея Толстого, д. 84, к. А | 1 | 181 | 1 | |
| 25 | г. Самара, ул. Алексея Толстого, д. 86, к. Бб | 1917 | 168 | 12 |
Сколько «живут» дома?
- «Сталинские» дома довоенной постройки, возведенные с большим запасом прочности, без экономии на материалах, призваны были прослужить своим владельцам не менее 125 лет, а «сталинки» послевоенного периода – 150 лет.
- Дома из кирпича служат не менее 100 лет, как, впрочем, панельные и блочные 9-16-этажки.
- У современной «панели» срок службы еще больше: она обязана простоять 120 лет, а многоэтажные здания из кирпича и монолитного железобетона – 150 лет.
- У «хрущевок» официальный срок службы заявлялся в 25 лет для сносимых, и в 50 лет – для несносимых серий.
«Прогород Самара» решил разобраться, где сейчас живут самарцы. Получается, в относительно новых домах обитает от силы 270 тысяч человек – только каждый четвертый горожанин. Новое жилье в Самаре можно описать двумя словами – густо и пусто. Людям предлагается на выбор две противоположные крайности.
В документе отмечено, что программа по расселению не относится к стратегическим направлениям развития города, поэтому ее составляли без заключения независимой экспертизы и одобрения общественно-муниципального комитета.
Проект уже получил положительное заключение на финансово-экономической экспертизе в счетной палате города. Сейчас проект программы ожидает утверждения в городской администрации, потом ее должно будет утвердить правительство Самарской области.
Текст: Максим Федоров и Андрей Артемов
Автор фото обложки: Елена Вагнер
Следите за нашими публикациями в Telegram на канале «Другой город», ВКонтакте и Facebook
Когда дом признается аварийным?
Аварийное жилье – давно возведенное здание, которое вследствие износа представляет опасность для жизни людей. В аварийное здание превращается вследствие износа конструкций, материалов: также критерием может стать высокий уровень шума и использование при постройке токсичных материалов.
Признать аварийность жилья могут лишь, если проживание в нем опасно. И занимается этим не независимая комиссия, а межведомственная, которая работает при муниципалитете.
Здание аварийное, если:
- оно частично разрушено из-за пожара или иной стихии;
- его износ выше 70%;
- рядом находится магистраль, которая создает сильный дополнительный шум;
- постройка находится близко от катаклизмов, катастрофы;
- не учитываются санитарные нормативы, и соблюдение их невозможно без расселения людей.
Вопреки распространенному мнению, здание не признают аварийным, если в нем нет канализации, центрального водоснабжения. Если квартира меньше обозначенных нормативов, переселением жильцов тоже заниматься никто не будет.
Аварийное и ветхое жилье – понятия разные. Основное отличие в том, что в ветхом здании можно проживать дольше. И когда несущие конструкции целы, он подлежит серьезному ремонту, необязательно сносу.
Проявить инициативу на признание аварийности здания может:
- муниципалитет, осуществляющий контроль над домами на данной территории;
- сотрудники Роспотребнадзора;
- МЧС;
- проживающие в здании люди.
Ответственные лица определяют уровень аварийности жилья и выдают документ, на основании которого здание признано неподходящим для проживания. Если администрация отказывается предоставить другое жилье или деньги (при явных доказательствах), жильцы с иском обращаются в суд.
Для признания непригодности следует выполнить следующие действия:
- жильцы с коллективным иском идут в администрацию – нужно заявление;
- на основе заявления собирают комиссию, которая оценит состояние дома (это не больше 5 рабочих дней);
- оформленное заключение передают жильцам;
- в течение 14 дней людей должны расселить (но чаще на расселение уходят месяцы).
В заявлении важно указать адрес дома, данные об истцах, приложенные документы, подписи жильцов, просьбу о переселении и описание имеющихся разрушений. Из документов потребуются:
- заявления жильцов;
- заключение экспертов;
- жалобы, которые жильцы подавали в администрацию ранее;
- паспорта.
Иногда комиссия запрашивает и дополнительные справки.
Если здание признано непригодным для проживания, жильцы должны знать, когда его будут сносить. Получить информацию можно в администрации, в департаменте архитектуры.
После выдачи заключения экспертов дом согласно очереди включают в реестр региона. Если ситуация экстренная, жильцов выселяют незамедлительно. Но чаще переселение определяется наличием жилищного фонда и очередностью. Обычно на выселение отводят не больше 12 месяцев.
Очередь на расселение меняется, если:
- выявлена угроза обрушения здания;
- таково решение суда;
- таково решение людей, которые живут в аварийном доме;
- срок строительства дома для переселения был затянут.
Расчет стоимости ветхого жилья
Как мы уже знаем, программа переселения из ветхого жилья после 2023 года предусматривает (по желанию собственника) денежную компенсацию, срок выплаты которой назначается в индивидуальном порядке по согласию сторон.
Выкупная цена квартиры, попавшей под снос, а также ветхого и аварийного жилья, исчисляется с учетом нескольких факторов:
- стоимость выкупаемого помещения с учетом степени износа;
- издержки владельца квартиры, связанные с процессом;
- затраты на переезд и поиск нового жилья с целью его предстоящего оформления;
- расходы собственника при досрочном прекращении обязательств с учетом необходимости возмещения потерянной выгоды.
Актуальная информация о переселении граждан из аварийного жилого фонда на территории Самары
Внимание! Горожан, проживающих в аварийных домах,
планируемых к расселению в 2021 и 2022 годах,
приглашают в Департамент управления имуществом
Департамент управления имуществом городского округа Самара напоминает, что на территории городского округа Самара реализуется национальный проект «Жилье и городская среда», в рамках которого действует государственная программа Самарской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 1 января 2017 года» до 2025 года, утвержденная постановлением Правительства Самарской области от 29.03.2019 № 179.
В связи с этим гражданам, проживающим в жилых помещениях, расположенных в аварийных многоквартирных домах (согласно прилагаемому перечню), необходимо обратиться в Департамент управления имуществом городского округа Самара по адресу: г. Самара, ул. Красноармейская, д. 17 (единое окно). Прием ведется по предварительной записи по телефону: 977-77-99. Приемные дни: понедельник — четверг с 09:00 до 12:00 и с 14:00 до 17:00, пятница с 09:00 до 12:00 и с 14:00 до 16:00.
С адресными перечнями многоквартирных домов, расселение которых планируется в 2021 и в 2022 годах, можно ознакомиться в приложениях.
В настоящее время городским Департаментом управления имуществом переселение граждан из многоквартирных домов осуществляется в рамках государственной программы Самарской области «Развитие жилищного строительства в Самарской области» до 2020 года. Работа ведется по объектам, которые были признаны в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу (реконструкции) до 01.01.2012. Профильное ведомство отмечает, что частично жилые помещения домов включены в другие адресные программы.
В связи с организацией работы по переселению из аварийного жилищного фонда в рамках адресной программы гражданам необходимо предоставить в управление по жилищным вопросам Департамента пакет документов.
Порядок расселения из аварийного жилья: все изменения в 2021 году
Изменения в законе устанавливают правило целевого использования земельных участков под переселяемыми аварийными объектами. На изъятых территориях возможно размещение только объектов здравоохранения, социального обслуживания, образования и просвещения, объектов коммунального обслуживания, общественного управления, парков, зеленых зон, скверов, обустройство зон для занятий физкультурой, размещение жилья, строительство которых воплощается в действительность за счет средств бюджета.
Помимо этого, региональные власти могут решить предоставить в отношении граждан-собственников квартир в аварийном жилом доме субсидий на частичную компенсацию расходов на покупку другого жилья. Следует учитывать, что субсидия на покупку жилого помещения выделяется в размере не более разницы между ценой квартиры, равноценной по метражу изымаемой, которая рассчитывается в зависимости от нормативов стоимости кв. метров, и предоставленной компенсацией.
Действующие схемы расселения
Переселение жителей ветхого жилья осуществляется по трем схемам:
- Если здание объявлено непригодным для проживания и подлежит сносу без реконструкции, расселение производится с учетом статуса жильцов. Отселение семьи квартиросъемщика сопровождается аннуляцией договора социального найма и оформлением нового соглашения на получение равноценной квартиры в этом же районе.
- Вместо сноса дом подлежит реконструкции и на этот период его обитателям выдается жилое помещение из муниципального маневренного фонда.
- Собственник может взять вопрос поиска нового жилья на себя (например, если хочет переехать в другой регион) и получить денежную компенсацию в размере установленной комиссией рыночной стоимости старой квартиры.
Названы адреса 301 аварийного дома, которые расселят в Самаре в 2021-2022 гг
- А.Толстого/Комсомольская, литеры АА1, д. 36/23
- 128 км, литера А, д. 129
- Балтийская, литера АА1А2А3А4, д. 7
- Белогородская, д. 3 литера А
- Белогородская, литера Ы, д. 5
- Белорусская, литера А, д. 116
- Белорусская, литера Б, д. 118
- Белорусская, литера В, д. 120
- Белорусская, литера И, д. 113
- Белорусская, литера К, д. 121
- Белорусская, литера Н, д. 119
- Белорусская,литера З, д. 111
- Братьев Коростелевых, литеры Б,Б1,б, д. 168
- Водников, литеры АА1А2А3, д. 40
- Волгина литера А, д. 1
- Галактионовская, литеры ББ1бб1б2, д. 95
- Галактионовская, литеры А,А1,А2,а,а1,а2, д. 98
- Дальневосточная, д. 33, литеры ЛЛ1Л2Л3Л4
- Дальневосточная, литеры АА1А2А3А4, д. 31А
- Енисейская, литера Ч,Ч1,Ч2,Ч3,Ч4,ч4, д. 3
- Казачья, д.12, литеры Я,Я1
- Калинина, литеры А,а, а2, д. 6
- Комсомольская, литера А, д. 74
- Каховская, литера В, д. 52
- Кузнецкая, литера З, д. 32
- Ленинская/Ульяновская, д. 187/30, литеры Ааа1
- Льва Толстого, д. 70-72, литера И
- Луганская, литера М, д. 12
- Маяковского, литеры Г,г,г1, д. 52
- Металлистов, литера Х,Х1,Х2,Х3,Х4, д. 59
- Металлистов, литера П,П1,П2,П3,П4,п3, д. 47
- Металлистов, литеры РР1Р2Р4р2р34, д. 49
- Металлургов, литера Н,Н1,Н2,Н3,Н4, д. 24А
- Нагорная, литеры И,И1,И2,И3,И4, д. 209
- Неверова, литеры В,в,в1,в2,в3,в4, д. 57
- Нефтяников, литера Б, д. 19
- Никитинская, литеры З,З1,з, д. 50
- Ново-Оренбургский переулок, литера М,м,м1, д. 6
- Ново-Садовая, 167 литера Ж, д. 167
- Ореховская, литеры АА1А2А3, д. 22
- п. Мехзавод, ВСЧ, литера Г, д. 1
- п. Мехзавод, квартал 1, литера Д, д. 19
- п. Управленческий квартал 7 литера И, д. 15
- п. Управленческий квартал 7 литера Д, д. 27
- п. Управленческий квартал 7 литера М, д. 18
- пер. Сиреневый, д. 6
- п.Красная Глинка, квартал 1, литера А, д. 11
- пер. Ташкентский, литеры М,М1,М2,М3,М4, д. 60
- пер. Ташкентский, литеры О,О1,О2,О3,О4, д. 56а
- пер. Ташкентский, литеры О-О4, д. 65
- пер. Ташкентский, литеры П,П1,П2,П3,П4, д. 56
- пер. Узенький, литерв Бб, д. 3
- пр-д Острогорского, литеры М,М1,М2,М3,М4, д. 12
- Пугачевская, литеры АА1А2А3А4а, д. 72
- Пушкина, литера А, д. 234
- Рабочий городок, литера Ж, д. 7
- Рабочий городок, литера Е, д. 6
- Рабочий городок литеры И,И1,И2, д. 9
- Революционная, литера А, д. 94
- Революционная, литеры ББ1Б2Б3Б4б, д. 96
- Сиреневый переулок, д. 8
- Садовая, 152 литера Б
- Садовая, литеры АА1А2, д. 152
- Сиреневый переулок, д. 9
- Самарская, литеры ББ1, д. 139
- Сиреневый переулок, д. 1
- Советская, д. 112, литеры ГГ1Г2Г3Г4
- Советская, литера Е, д. 52
- Советская, литеры ИИии1и2и3, д. 46
- Советская, литера В,В1,В2,В3,В4,в2, д. 110
- Советская, литеры ГГ1Г2Г3Г4г, д. 56
- Советская, литеры КК1К2К4к2к3, д. 44
- Советская, литеры ВВ1В2В3В4в1в2, д. 58
- Советская, литеры ББ2Б3Б4б1, д. 60
- Советской Армии, 295 литера В, д. 295
- Советской Армии, литера Б, д. 297
- Советской Армии, литера А, д. 293
- Советской Армии, литера Ж, д. 286
- Спутника, литера Д, д. 14
- Ставропольская, литеры У,У1,У2,У3,У4, д. 228
- Ставропольская литеры Ф,Ф1,Ф2,Ф3,Ф4, д. 224
- Ставропольская, литеры АА1А2А4аа1а3, д. 177
- Ташкентский пер. литеры Р, Р1, Р2, Р3, Р4, д. 54
- станция Безымянка, литеры Б,Б1, д.8
- Ташкентский пер. литеры НН1Н2Н3Н4, д. 58
- Авроры, д. 12
- Братьев Коростелевых, д. 78, литеры ББ1Б2бб1б2б2б3
- Ленинская, д. 103, литеры Ббб1
- Советская/Черемшанская, 119/171 литеры Т,Т1,Т2,Т3,Т4
- Самарская, д. 96 литеры В,В1,В2,В3,в,в1,
- Советская литеры КК1К2К4к2к3, д. 44,
- Фрунзе литеры А, А1-А6, д. 56
- Уфимская, литеры К,К1,к, д. 2,
- Южный проезд, литера А, д. 114
- п. Управленческий, ул. Парижской Коммуны, литера Т1, д. 11
- Арцыбушевская, 61 литера В
- Арцыбушевская/Л.Толстого, д. 21/113
- Белогородская, 3 литера А
- Белорусская, 109 литера Ж
- Белорусская, 110 литера Ю
- Белорусская, 114 литера Ф
- Белорусская, 122 литера Г
- Боровая, 11 литера L2
- Братьев Коростелевых, 78 литеры А,А1,А2,А3,А4,А5,а.,а1,а2,а3.,а3а3..
- Братьев Коростелевых, 84 литеры А,а
- Братьев Коростелевых, 88-90 литеры, Б,б,б2
- Братьев Коростелевых, 98 литеры Б, б, б, б, б
- Братьев Коростелевых, 98 литеры а,а1,А,А1,а,а1
- Братьев Коростелевых/Вилоновская, 97-99/78 литеры А, а, ББ1
- Буянова, 106 литеры А,А1,А2,А3,а3
- Буянова, 38-40 литера В
- Буянова, 38-40 литеры Б,Б1,Б2,Б3
- Венцека, 93 литеры А,А1,А2,а,а1,а2
- Вилоновская, 50 литеры Б,Б1,Б2,Б3
- Волгина, 5 литера В
- Вятская, 22 литера К
- Вятская, 26 литеры З,з
- Галактионовская , 111 литера А
- Галактионовская , 79 литера Б
- Галактионовская , 97 литеры А,а,а2,а3
- Галактионовская, 109 литера Б
- Галактионовская, 75 литера А
- Галактионовская, 75 литеры Б,б,б1,б2
- Галактионовская, 77 литеры А,А1,а,а1
- Галактионовская, 93 литеры А,а,а1
- Галактионовская, 95 литеры А,А1
- Галактионовская/Льва Толстого, 73/68 литеры А,А1,А2,а
- Дальневосточная, 33 литеры Л, Л1, Л2, Л3, Л4
- Енисейская, 7 литеры А,А1,А2,А3,А4,а3,а4
- Изыскательская, 179 литера Б
- Каховская, 62 литера Н
- Красноармейская, 43 литера А
- Красноармейская, 49 литеры А, а
- Красноармейская, 49 литеры Б, б
- Красноармейская, 51 литеры А,А1,А2,А3,а,а1,а2
- Красноармейская, 51 литеры В,В1,в
- Красноармейская, 53 литера А
- Красноармейская, 79 -79а литеры АА1а.ааа1
- Ленинская, 101 литеры а1,а2,А,а1,а2
- Ленинская, 103 литера А
- Ленинская, 105 литеры А,А1,а,а1,а,а,а
- Ленинская, 105 литеры В, Б2, в1
- Ленинская, 107 литеры АА1,а,а1
- Ленинская, 107 литеры Б,б,б
- Ленинская, 169 литеры Ааа.а1а2
- Ленинская, 252 литеры В, В1, В2,в,в1
- Ленинская/Красноармейская, 115/77 литеры А,а,а1
- Ленинская/Ульяновская, 214/28 литеры А,А1,а,а1,а2,а3
- Льва Толстого, 70-72 литера И
- Льва Толстого, 70-72 литеры А,а,а1,Б
- Льва Толстого, 70-72 литеры В,В1,в,в1,В2
- Льва Толстого, 86 литеры Б,Б2, Б2,Б3,б,б1,б2,б3
- Льва Толстого, 86 литеры И,и
- Льва Толстого, 86 литеры К,К1,к,к1
- Максима Горького, 60 литеры Б,Б1
- Максима Горького, 60 литеры Б,Б2
- Нагорная, 205 литеры Ж,Ж1,Ж2,Ж3,Ж4
- п. Красная Глинка, 41 км, литеры А,А1,А2,А3, д. 4
- п. Управленческий квартал 7, 18 литера М
- пер. Стационарный , 3 литера 7
- пер. Ташкентский, 60А литеры Л,Л1,Л2,Л3,Л4
- пер. Ташкентский, 65 литеры О-О4
- пер. Ташкентский, 74 литеры А,А1,А2,А3,А4,а
- пер. Узенький, д. 3 литеры А,А1,А2
- Пестеля, 29
- пр-д Острогорского, д. 12 литеры М,М1,М2,М3,М4
- Пугачевская литеры Г,Г1,Г2,Г3,Г4, д. 78
- Пугачевская, 80 литеры Й,Й1,Й2,Й3,Й4
- Пугачевская, д. 72 литеры А,А1,А2,А3,А4,а
- Садовая, 106-108 литеры АА1,А2,А3,А4,а-а5
- Садовая, 106-108 литеры Б-Б6
- Садовая, 112 литеры В,В1,в,в1,в2
- Садовая, 116 литеры А, А1, а, а1, а2
- Садовая, 122 литеры Б, б, б2, б3
- Садовая, 124 литеры А,А1,А2,А3,А4,а,а1,а2,а3
- Садовая, 128 литеры Г,Г1,Г2,г,г1,г2,г3
- Садовая/Красноармейская, 132/61 литеры А,А1,а
- Садовая/Льва Толстого, 102-104/90 литеры В,В1
- Самарская, 102 литеры А,А1
- Самарская, 102 литеры И,И1
- Самарская, 104 литеры А,а
- Самарская, 104 литеры Б,б,б1
- Самарская, 104 литеры В
- Самарская, 105 литеры А, а, а1, а2
- Самарская, 105 литеры В, в, в1
- Самарская, 109 литеры А,А1,А2
- Самарская, 109 литеры К,К1
- Самарская, 111 литеры А,А1,а,а1,а2
- Самарская, 111 литеры В, В1, В2, в, в1, в2
- Самарская, 115 литеры А, А1, А2, А3, а, а1, а2
- Самарская, 115 литеры Б, Б1, Б2, б, б1
- Самарская, 117 литеры А,А1,а,а1
- Самарская, 119 литеры А,А1,а,а1
- Самарская, 119 литеры Б,Б1,б,б1
- Самарская, 119 литеры В,в
- Самарская, 139 литеры Б,Б1
- Самарская, 143 литеры А,А1
- Самарская, 187 литеры А,А1
- Самарская, 86 литеры А,А1,а,а1
- Самарская, 86 литеры Б,Б1,б,б1
- Самарская, 86 литеры Б,Б1,б,б1
- Самарская, 88 литера Ж
- Самарская, 90 литеры А,А1,а,а
- Самарская, 90 литеры В,В1
- Самарская, 90 литеры Д,Д1
- Самарская, 94 литеры А,А1,а,а1,а2,а3,а4
- Самарская, 94 литеры Б,Б2
- Самарская, 96 литера Б
- Самарская, 98 литера А
- Самарская/Красноармейская, 106/45
- Самарская/Красноармейская, 129/47 литеры Б,Б1
- Самарская/Льва Толстого, 84/74-76 литера В
- Сиреневый переулок, 1
- Сиреневый переулок, 2
- Сиреневый переулок, 4
- Сиреневый переулок, 5
- Сиреневый переулок, 6
- Сиреневый переулок, 7
- Сиреневый переулок, 8
- Советская, 35а литера К
- Ставропольская, 222 литеры Х,Х1,Х2,Х3,Х4
- Ставропольская, 224 литеры Ф,Ф1,Ф2,Ф3,Ф4
- Ставропольская/Ташкентский пер. 232/52 литеры С,С1,С2,С3,С4
- Юбилейная, 22 литера О
- Юрия Павлова, 12 литера Дд
Общий объем финансирования программы — 9,3 миллиарда рублей. Из федерального бюджета — 6,2 миллиарда. Из областного — 653 миллиона. Из городского — 363 миллиона. Плюс — дополнительные источники финансирования из бюджета города на 2,1 миллиарда рублей.
Судя по документу, главным распорядителем бюджетных средств будет департамент градостроительства Самары. Также в проекте постановления добавили, что ради реализации программы по расселению пересмотрят бюджетные расходы на 2022-2025 годы.
Судебная практика, которая касается расселения из непригодных для проживания квартир, довольно обширная. Чаще всего в суд обращаются граждане, которые недовольны новыми условиями проживания, а также действиями чиновников. Люди нередко указывают на некомпетентность госслужащих, их халатное отношение к выполнению программы, а также коррумпированность.
Многие граждане соглашаются на предложенные органом МСУ варианты жилой площади, даже не понимая, что они не соответствуют правилам. Только небольшая часть жильцов набирается смелости и оспаривает решение администрации в суде. Причем они чаще всего побеждают.
Таким образом, расселение из аварийного жилья осуществляется строго по правилам, установленном законодательством о переселении. Если есть сомнения по поводу неправомерности действий чиновников, не нужно бояться обращаться в судебный орган.
Какие документы нужны для переселения
По словам Марии Спиридоновой, для переселения достаточно иметь следующие документы:
- заявление о признании помещения жилым помещением или жилого помещения непригодным для проживания и (или) многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;
- копии правоустанавливающих документов на жилое помещение, право на которое не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости;
- в отношении нежилого помещения для признания его в дальнейшем жилым помещением — проект реконструкции нежилого помещения;
- заключение специализированной организации, проводившей обследование многоквартирного дома, в случае постановки вопроса о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;
- заключение специализированной организации по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения;
- заявления, письма, жалобы граждан на неудовлетворительные условия проживания — по усмотрению заявителя.
Изменения, которые были внесены в ЖК РФ и в Федеральный закон “О Фонде содействия реформированию ЖКХ” от 21.07.2007 N 185-ФЗ, обращены на улучшение юридических способов соблюдения прав граждан на предоставление жилья после признания жилых домов аварийными, обеспечение их благоустроенным жильем и на реализацию задач Федерального проекта «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда» национального проекта «Жильё и городская среда».
В программу переселения, которая рассчитана до 2024 года, внесены объекты, признанные непригодными для проживания до 01.01.2017 года. К 2024 г. из аварийных домов в новое жилье должны быть переселены более 530 тыс. граждан на территории всей России.
В целях реализации проекта выделено финансирование из бюджета порядка 430 млрд. руб., кроме того, будут привлечены средства из внебюджетных источников.
Новый закон сохранил все имеющиеся механизмы расселения ветхих и аварийных здания жилого фонда.
Квартиросъемщикам муниципального жилья по договорам социального найма в ходе переселения также должны быть предоставлены равноценное жилые помещения, площадь которых не менее ранее занимаемых.
В отношении собственников аварийных квартир, закон делает уточнение, касающееся того, что в сумму компенсации взамен старой жилплощади должна входить рыночная стоимость участка земли, на котором находится жилой дом.
Также внесенные в закон изменения наделяют органы государственной власти субъектов РФ компетенцией на использование мер дополнительной помощи, требуемой для расселения аварийного жилья.
Например, финансирование, выделяемое Фондом содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, в 2023 году может использоваться для частичной денежной компенсации собственникам квартир в аварийном доме затрат на оплату процентной ставки по ипотечному кредиту размером не более ключевой ставки за пользование кредитными средствами, которые использованы на покупку жилплощади.
Помимо этого, региональные власти могут решить предоставить в отношении граждан-собственников квартир в аварийном жилом доме субсидий на частичную компенсацию расходов на покупку другого жилья. Следует учитывать, что субсидия на покупку жилого помещения выделяется в размере не более разницы между ценой квартиры, равноценной по метражу изымаемой, которая рассчитывается в зависимости от нормативов стоимости кв. метров, и предоставленной компенсацией.
Также в качестве меры содействия может применяться выделение жилого помещения в наемном жилом доме.
Названы адреса 301 аварийного дома, которые расселят в Самаре в 2021-2022 гг
- А.Толстого/Комсомольская, литеры АА1, д. 36/23
- 128 км, литера А, д. 129
- Балтийская, литера АА1А2А3А4, д. 7
- Белогородская, д. 3 литера А
- Белогородская, литера Ы, д. 5
- Белорусская, литера А, д. 116
- Белорусская, литера Б, д. 118
- Белорусская, литера В, д. 120
- Белорусская, литера И, д. 113
- Белорусская, литера К, д. 121
- Белорусская, литера Н, д. 119
- Белорусская,литера З, д. 111
- Братьев Коростелевых, литеры Б,Б1,б, д. 168
- Водников, литеры АА1А2А3, д. 40
- Волгина литера А, д. 1
- Галактионовская, литеры ББ1бб1б2, д. 95
- Галактионовская, литеры А,А1,А2,а,а1,а2, д. 98
- Дальневосточная, д. 33, литеры ЛЛ1Л2Л3Л4
- Дальневосточная, литеры АА1А2А3А4, д. 31А
- Енисейская, литера Ч,Ч1,Ч2,Ч3,Ч4,ч4, д. 3
- Казачья, д.12, литеры Я,Я1
- Калинина, литеры А,а, а2, д. 6
- Комсомольская, литера А, д. 74
- Каховская, литера В, д. 52
- Кузнецкая, литера З, д. 32
- Ленинская/Ульяновская, д. 187/30, литеры Ааа1
- Льва Толстого, д. 70-72, литера И
- Луганская, литера М, д. 12
- Маяковского, литеры Г,г,г1, д. 52
- Металлистов, литера Х,Х1,Х2,Х3,Х4, д. 59
- Металлистов, литера П,П1,П2,П3,П4,п3, д. 47
- Металлистов, литеры РР1Р2Р4р2р34, д. 49
- Металлургов, литера Н,Н1,Н2,Н3,Н4, д. 24А
- Нагорная, литеры И,И1,И2,И3,И4, д. 209
- Неверова, литеры В,в,в1,в2,в3,в4, д. 57
- Нефтяников, литера Б, д. 19
- Никитинская, литеры З,З1,з, д. 50
- Ново-Оренбургский переулок, литера М,м,м1, д. 6
- Ново-Садовая, 167 литера Ж, д. 167
- Ореховская, литеры АА1А2А3, д. 22
- п. Мехзавод, ВСЧ, литера Г, д. 1
- п. Мехзавод, квартал 1, литера Д, д. 19
- п. Управленческий квартал 7 литера И, д. 15
- п. Управленческий квартал 7 литера Д, д. 27
- п. Управленческий квартал 7 литера М, д. 18
- пер. Сиреневый, д. 6
- п.Красная Глинка, квартал 1, литера А, д. 11
- пер. Ташкентский, литеры М,М1,М2,М3,М4, д. 60
- пер. Ташкентский, литеры О,О1,О2,О3,О4, д. 56а
- пер. Ташкентский, литеры О-О4, д. 65
- пер. Ташкентский, литеры П,П1,П2,П3,П4, д. 56
- пер. Узенький, литерв Бб, д. 3
- пр-д Острогорского, литеры М,М1,М2,М3,М4, д. 12
- Пугачевская, литеры АА1А2А3А4а, д. 72
- Пушкина, литера А, д. 234
- Рабочий городок, литера Ж, д. 7
- Рабочий городок, литера Е, д. 6
- Рабочий городок литеры И,И1,И2, д. 9
- Революционная, литера А, д. 94
- Революционная, литеры ББ1Б2Б3Б4б, д. 96
- Сиреневый переулок, д. 8
- Садовая, 152 литера Б
- Садовая, литеры АА1А2, д. 152
- Сиреневый переулок, д. 9
- Самарская, литеры ББ1, д. 139
- Сиреневый переулок, д. 1
- Советская, д. 112, литеры ГГ1Г2Г3Г4
- Советская, литера Е, д. 52
- Советская, литеры ИИии1и2и3, д. 46
- Советская, литера В,В1,В2,В3,В4,в2, д. 110
- Советская, литеры ГГ1Г2Г3Г4г, д. 56
- Советская, литеры КК1К2К4к2к3, д. 44
- Советская, литеры ВВ1В2В3В4в1в2, д. 58
- Советская, литеры ББ2Б3Б4б1, д. 60
- Советской Армии, 295 литера В, д. 295
- Советской Армии, литера Б, д. 297
- Советской Армии, литера А, д. 293
- Советской Армии, литера Ж, д. 286
- Спутника, литера Д, д. 14
- Ставропольская, литеры У,У1,У2,У3,У4, д. 228
- Ставропольская литеры Ф,Ф1,Ф2,Ф3,Ф4, д. 224
- Ставропольская, литеры АА1А2А4аа1а3, д. 177
- Ташкентский пер. литеры Р, Р1, Р2, Р3, Р4, д. 54
- станция Безымянка, литеры Б,Б1, д.8
- Ташкентский пер. литеры НН1Н2Н3Н4, д. 58
- Авроры, д. 12
- Братьев Коростелевых, д. 78, литеры ББ1Б2бб1б2б2б3
- Ленинская, д. 103, литеры Ббб1
- Советская/Черемшанская, 119/171 литеры Т,Т1,Т2,Т3,Т4
- Самарская, д. 96 литеры В,В1,В2,В3,в,в1,
- Советская литеры КК1К2К4к2к3, д. 44,
- Фрунзе литеры А, А1-А6, д. 56
- Уфимская, литеры К,К1,к, д. 2,
- Южный проезд, литера А, д. 114
- п. Управленческий, ул. Парижской Коммуны, литера Т1, д. 11
- Арцыбушевская, 61 литера В
- Арцыбушевская/Л.Толстого, д. 21/113
- Белогородская, 3 литера А
- Белорусская, 109 литера Ж
- Белорусская, 110 литера Ю
- Белорусская, 114 литера Ф
- Белорусская, 122 литера Г
- Боровая, 11 литера L2
- Братьев Коростелевых, 78 литеры А,А1,А2,А3,А4,А5,а.,а1,а2,а3.,а3а3..
- Братьев Коростелевых, 84 литеры А,а
- Братьев Коростелевых, 88-90 литеры, Б,б,б2
- Братьев Коростелевых, 98 литеры Б, б, б, б, б
- Братьев Коростелевых, 98 литеры а,а1,А,А1,а,а1
- Братьев Коростелевых/Вилоновская, 97-99/78 литеры А, а, ББ1
- Буянова, 106 литеры А,А1,А2,А3,а3
- Буянова, 38-40 литера В
- Буянова, 38-40 литеры Б,Б1,Б2,Б3
- Венцека, 93 литеры А,А1,А2,а,а1,а2
- Вилоновская, 50 литеры Б,Б1,Б2,Б3
- Волгина, 5 литера В
- Вятская, 22 литера К
- Вятская, 26 литеры З,з
- Галактионовская , 111 литера А
- Галактионовская , 79 литера Б
- Галактионовская , 97 литеры А,а,а2,а3
- Галактионовская, 109 литера Б
- Галактионовская, 75 литера А
- Галактионовская, 75 литеры Б,б,б1,б2
- Галактионовская, 77 литеры А,А1,а,а1
- Галактионовская, 93 литеры А,а,а1
- Галактионовская, 95 литеры А,А1
- Галактионовская/Льва Толстого, 73/68 литеры А,А1,А2,а
- Дальневосточная, 33 литеры Л, Л1, Л2, Л3, Л4
- Енисейская, 7 литеры А,А1,А2,А3,А4,а3,а4
- Изыскательская, 179 литера Б
- Каховская, 62 литера Н
- Красноармейская, 43 литера А
- Красноармейская, 49 литеры А, а
- Красноармейская, 49 литеры Б, б
- Красноармейская, 51 литеры А,А1,А2,А3,а,а1,а2
- Красноармейская, 51 литеры В,В1,в
- Красноармейская, 53 литера А
- Красноармейская, 79 -79а литеры АА1а.ааа1
- Ленинская, 101 литеры а1,а2,А,а1,а2
- Ленинская, 103 литера А
- Ленинская, 105 литеры А,А1,а,а1,а,а,а
- Ленинская, 105 литеры В, Б2, в1
- Ленинская, 107 литеры АА1,а,а1
- Ленинская, 107 литеры Б,б,б
- Ленинская, 169 литеры Ааа.а1а2
- Ленинская, 252 литеры В, В1, В2,в,в1
- Ленинская/Красноармейская, 115/77 литеры А,а,а1
- Ленинская/Ульяновская, 214/28 литеры А,А1,а,а1,а2,а3
- Льва Толстого, 70-72 литера И
- Льва Толстого, 70-72 литеры А,а,а1,Б
- Льва Толстого, 70-72 литеры В,В1,в,в1,В2
- Льва Толстого, 86 литеры Б,Б2, Б2,Б3,б,б1,б2,б3
- Льва Толстого, 86 литеры И,и
- Льва Толстого, 86 литеры К,К1,к,к1
- Максима Горького, 60 литеры Б,Б1
- Максима Горького, 60 литеры Б,Б2
- Нагорная, 205 литеры Ж,Ж1,Ж2,Ж3,Ж4
- п. Красная Глинка, 41 км, литеры А,А1,А2,А3, д. 4
- п. Управленческий квартал 7, 18 литера М
- пер. Стационарный , 3 литера 7
- пер. Ташкентский, 60А литеры Л,Л1,Л2,Л3,Л4
- пер. Ташкентский, 65 литеры О-О4
- пер. Ташкентский, 74 литеры А,А1,А2,А3,А4,а
- пер. Узенький, д. 3 литеры А,А1,А2
- Пестеля, 29
- пр-д Острогорского, д. 12 литеры М,М1,М2,М3,М4
- Пугачевская литеры Г,Г1,Г2,Г3,Г4, д. 78
- Пугачевская, 80 литеры Й,Й1,Й2,Й3,Й4
- Пугачевская, д. 72 литеры А,А1,А2,А3,А4,а
- Садовая, 106-108 литеры АА1,А2,А3,А4,а-а5
- Садовая, 106-108 литеры Б-Б6
- Садовая, 112 литеры В,В1,в,в1,в2
- Садовая, 116 литеры А, А1, а, а1, а2
- Садовая, 122 литеры Б, б, б2, б3
- Садовая, 124 литеры А,А1,А2,А3,А4,а,а1,а2,а3
- Садовая, 128 литеры Г,Г1,Г2,г,г1,г2,г3
- Садовая/Красноармейская, 132/61 литеры А,А1,а
- Садовая/Льва Толстого, 102-104/90 литеры В,В1
- Самарская, 102 литеры А,А1
- Самарская, 102 литеры И,И1
- Самарская, 104 литеры А,а
- Самарская, 104 литеры Б,б,б1
- Самарская, 104 литеры В
- Самарская, 105 литеры А, а, а1, а2
- Самарская, 105 литеры В, в, в1
- Самарская, 109 литеры А,А1,А2
- Самарская, 109 литеры К,К1
- Самарская, 111 литеры А,А1,а,а1,а2
- Самарская, 111 литеры В, В1, В2, в, в1, в2
- Самарская, 115 литеры А, А1, А2, А3, а, а1, а2
- Самарская, 115 литеры Б, Б1, Б2, б, б1
- Самарская, 117 литеры А,А1,а,а1
- Самарская, 119 литеры А,А1,а,а1
- Самарская, 119 литеры Б,Б1,б,б1
- Самарская, 119 литеры В,в
- Самарская, 139 литеры Б,Б1
- Самарская, 143 литеры А,А1
- Самарская, 187 литеры А,А1
- Самарская, 86 литеры А,А1,а,а1
- Самарская, 86 литеры Б,Б1,б,б1
- Самарская, 86 литеры Б,Б1,б,б1
- Самарская, 88 литера Ж
- Самарская, 90 литеры А,А1,а,а
- Самарская, 90 литеры В,В1
- Самарская, 90 литеры Д,Д1
- Самарская, 94 литеры А,А1,а,а1,а2,а3,а4
- Самарская, 94 литеры Б,Б2
- Самарская, 96 литера Б
- Самарская, 98 литера А
- Самарская/Красноармейская, 106/45
- Самарская/Красноармейская, 129/47 литеры Б,Б1
- Самарская/Льва Толстого, 84/74-76 литера В
- Сиреневый переулок, 1
- Сиреневый переулок, 2
- Сиреневый переулок, 4
- Сиреневый переулок, 5
- Сиреневый переулок, 6
- Сиреневый переулок, 7
- Сиреневый переулок, 8
- Советская, 35а литера К
- Ставропольская, 222 литеры Х,Х1,Х2,Х3,Х4
- Ставропольская, 224 литеры Ф,Ф1,Ф2,Ф3,Ф4
- Ставропольская/Ташкентский пер. 232/52 литеры С,С1,С2,С3,С4
- Юбилейная, 22 литера О
- Юрия Павлова, 12 литера Дд
-
15 января 2021, 14:30
Стало известно, на каких улицах Самары планируют снести двухэтажки
-
17 ноября 2020, 16:04
Самарский Минстрой предложил не давать расселенцам квартиры на периферии
-
6 июля 2020, 10:55
Самарский «дом с часами» хотят расселить и снести
Одной из приоритетных задач жилищной политики городского округа Самара является обеспечение безопасных и комфортных условий проживания граждан, решение проблемы аварийного жилищного фонда, не соответствующего установленным санитарным и техническим нормам.
Причиной возникновения аварийного жилищного фонда является продолжение интенсивного роста величины износа жилищного фонда, который приводит к увеличению доли аварийного жилищного фонда в городском округе Самара. Проживание в аварийном жилищном фонде оказывает негативное влияние на здоровье граждан, увеличивает социальную напряженность, создает неравные условия доступа граждан к коммунальным услугам.
Кроме того, аварийный жилищный фонд не только представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан, но и ухудшает внешний облик городского округа Самара, сдерживает развитие городской инфраструктуры, снижает инвестиционную привлекательность городского округа Самара.
Список домов на переселение из ветхого и аварийного жилья самара 2021
ДГ составил интерактивную карту программы расселения и выяснил, какие памятники архитектуры попали в список. А также, какие не попали — например, дом Челышева на ул.Красноармейской, в котором недавно провалилась от тяжести снега крыша.
Общий объем финансирования программы — 9,3 миллиарда рублей. Из федерального бюджета — 6,2 миллиарда. Из областного — 653 миллиона. Из городского — 363 миллиона. Плюс — дополнительные источники финансирования из бюджета города на 2,1 миллиарда рублей.
В связи с организацией работы по переселению из аварийного жилищного фонда в рамках адресной программы гражданам необходимо предоставить в управление по жилищным вопросам Департамента пакет документов.
Рыночная стоимость жилого помещения, общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество определяется согласно отчету об оценке стоимости имущества. При этом затраты и убытки, связанные с вложениями, значительно увеличивающими стоимость изымаемого жилого помещения, произведенными после принятия решения об изъятии жилого помещения, в стоимости имущества не учитываются.
На территории городского округа Самара реализуется Национальный проект «Жилье и городская среда», в рамках которого действует государственная программа Самарской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 1 января 2017 года» до 2025 года, утвержденная постановлением Правительства Самарской области от 29.03.2019 № 179.